Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2012 ~ М-451/2012 от 01.11.2012

Гр.дело № 2-416/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антяскиной Г.В., Рубанович О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего А. к Антяскину В.Т., Рубанович О.В., Антяскину А.В., Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Антяскину В.Т., состоявшему в трудовых отношениях с совхозом «Фадеевский» и его семье: жене, Антяскиной Г.В., детям: Рубанович О.В. (Антяскиной) и Антяскину В.Т. на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 15.11.1981 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрированы и проживают истцы Антяскина Г.В. и несовершеннолетний А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.07.1992 г. совхоз «Фадеевский» реорганизован в ТОО «Фадеевское» на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 256 от 03.07.1992 г.

На основании постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 376 от 16.07.1999 г. ТОО «Фадеевское» реорганизовано в ЗАО «Фадеевское».

Заключить договор на приватизацию части жилого дома истцы не могут, так как жилье не имеет собственника.

В судебном заседании истец Антяскина Г.В., представляя по доверенности свои интересы и интересы Рубанович О.В., действующей в защиту прав несовершеннолетнего сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что полностью подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении.

Из искового заявления следует, что квартира по <адрес>2 в <адрес> была предоставлена Антяскину В.Т., и членам семьи при трудоустройстве в совхоз «Фадеевский».

Ранее спорное жилье принадлежало совхозу «Фадеевский», а после реорганизации данного предприятия в ЗАО «Фадеевское», жилье было принято на баланс данного предприятия, но право собственности на него зарегистрировано не было.

В настоящее время члены семьи проживают в жилом помещении на основании договора найма заключенного ЗАО «Фадеевское» с Антяскиным В.Т. Квартира в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и собственности Новогеоргиевского сельского поселения не значится. Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку квартира, в которой они проживают, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней и ее внуком А. право собственности в равных долях на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики Антяскин В.Т., Рубанович О.В., Антяскин А.В. заявили в нотариально заверенном порядке о своем отказе в приватизации данной части жилого дома.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков: Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района, Антяскина В.Т., Антяскина А.В., Рубанович О.В., извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчик Антяскин В.Т. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором заявил о признании исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей третьих лиц – ЗАО «Фадеевкое» и Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края в Октябрьском муниципальном районе, которые, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Фадеевский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Фадеевский» от 15.11.1981 года супругу истца, Антяскину В.Т., и членам его семьи было предоставлено жилое помещение по <адрес>.

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Фадеевское», а затем в 1999 году в ЗАО «Фадеевское», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, и находящиеся на балансе предприятия, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО ( ЗАО) «Фадеевское» не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Фадеевский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и сообщения Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, в реестрах муниципальной собственности <адрес> и администрации Новогеоргиевского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделение № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, часть жилого дома по адресу <адрес>2 на правах личной собственности не зарегистрирована и ранее истцы участие в приватизации не принимали.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Антяскиной Г.В. и А. на часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Антяскиной Г.В. Рубанович О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего А. к Антяскину В.Т., Рубанович О.В. Антяскину А.В., Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) за Антяскиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2012 года.

Судья А.В. Загорулько