Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2014 ~ М-351/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-470/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко АО.,

с участием представителя истца Елфимовой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева М.М. к Администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Андреев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что Андреев М.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Исполнительным комитетом Ужурского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Андрееву М.М. был выдан ордер № на основании решения МК «РТП» от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на указанную квартиру не выдавалось. Тем не менее, в порядке части 1 статьи 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Часть 3 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Часть 1 статьи 234 ГК РФ указывает, что лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Андреев М.М. в течение двадцати семи лет считает себя собственником квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме и в соответствии со статьей 210 ГК РФ несет бремя содержания данного имущества. За это время на данную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме никто не претендовал, имущественных прав не заявлял. К Андрееву М.М. не поступало никаких имущественных претензий ни от местного органа самоуправления (администрации города <данные изъяты> и <данные изъяты> района), ни от третьих лиц, так как квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее не была учтена и информация по ней отсутствует. Администрация города <данные изъяты> и <данные изъяты> района свои права на указанную квартиру не заявляла, первичная регистрация права собственности не производилась, как бесхозная недвижимая вещь, в соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ указанная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме не регистрировалась. На данный момент требуется регистрация права собственности, для чего Андреев М.М. вынужден обратиться в суд. Так как ранее замеры не проводились, Андреев обратился в <данные изъяты> БТИ. Замеры были проведены в соответствии с действующим законодательством и общая площадь дома, находящегося по адресу: <адрес> составила 60,3 квадратных метра. Ссылаясь на ст. 131, 210, 223, 234 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, просит признать за Андреевым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 60,3 квадратных метра в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца была произведена замена ответчика Администрации <данные изъяты> района на Администрацию города <данные изъяты>.

Истец Андреев М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель истца Елфимова Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях Андреева М.М. настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация города <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От главы администрации города <данные изъяты> З.К.Н..... в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно сообщает, что в реестре муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится. Не возражает против удовлетворения судом исковых требований Андреева М.М..

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Андреев М.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, данный вывод следует из справки, выданной начальником ОУФМС по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ справка №, а также из отметки о регистрации в паспорте истца (л.д. 10,12).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву М.М. распределена квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании решения МК «РТП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не выдавалось, что следует из справки Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Как следует из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 16).

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15), а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 14).

В реестре муниципальной собственности муниципального образования город <данные изъяты> спорная квартира не значится, что следует из справки, выданной администрацией города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц.

С учетом того, что истец Андреев М.М. добросовестно и открыто владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева М.М. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 3 кв.м., за Андреевым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 04 июля 2014 года.

Председательствующий      Л.В. Жулидова