Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5822/2012 ~ М-5800/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-5822/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.

с участием:

представителя истца Баландиной Н.А. – Арестовой О.В. по доверенности,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК – Рыжиковой Г.В. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Баландиной Н.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании сведений о границах подлежащих уточнению,

УСТАНОВИЛ:

Баландина Н.А. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании сведений о границах подлежащих уточнению, в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 14, п. 2 ст. 17 Закона о кадастре моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. Юридическое значение кадастрового учета состоит в формировании земельного участка как объекта гражданских прав. Определение земельного участка содержит упоминание границ, без определения в установленном федеральными законами порядке границ земельный участок, как объект права, существовать не может. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Определение координат характерных точек границ представляет собой математическое описание в виде каталогов координат.

Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В целях проведения государственного кадастрового учета принадлежащего Баландиной Н.А. земельного участка, в частности, уточнения местоположения границ и площади, она обратилась в ООО «АСК» для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ ей был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

С полученным межевым планом истица Баландина Н.А. обратилась в орган кадастрового учета (отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК) с заявлением осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка.

По истечении установленного срока ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления кадастрового учета послужило следующее: по указанным координатам в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), имеющих уточненную площадь.

На основании письма от 27 марта 2009 года № 4448-ИМ/Д23 Минэкономразвития РФ, в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного межевого плана, при этом сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № были даны рекомендации для устранения причин пересечения границ земельных участков, следуя которым в орган кадастрового учета Баландиной Н.А. можно предоставить доработанный межевой план содержащий: сведения об уточненных координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в виде раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана, заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка - Акта согласования границ земельного участка, выполненного на оборотной стороне раздела «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка, должны быть приложены заявления на внесение изменений от правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Исправление ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу. Устранение причин пересечения границ земельного участка возможно на основании заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана, содержащего исправленные сведения о координатах характерных точек и заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

Для установления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, Баландина Н.А. обратилась в орган кадастрового учета с запросами о предоставлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости об указанных земельных участках, в виде кадастровых выписок.

В соответствии со сведения государственного кадастра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № имеет: адрес: <адрес>, правообладатель Арушанян Р.А., адрес местожительства: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №;

- земельный участок с кадастровым номером № имеет: адрес: <адрес>, правообладатель Бобров А.Е., Пироцкая В.В., адрес местожительства: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о том, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №;

- земельный участок с кадастровым номером № имеет: адрес: <адрес>, правообладатель Петросян Я.Л., адрес местожительства: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № имеет: адрес: <адрес>, правообладатель Амбарцумян Р.Р., адрес местожительства: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № имеет: адрес: <адрес>, правообладатель Рябуха Ю.А., адрес местожительства: адрес отсутствует.

В виду платности услуг кадастровых инженеров самостоятельно истица Баландина Н.А. не имеет материальной возможности провести уточнение координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

В адреса правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № Баландиной Н.А. были направлены письма с просьбой принять меры по уточнению координат и устранению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В указанных письмах она просила правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № известить ее в письменном виде о принятом ими решении. При этом ответов на указанные письма она не получила.

Кроме того, уточнение координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № возможно лишь с согласия правообладателей этих земельных участков, которые такого согласия Баландиной Н.А. не давали.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 14 ст. 45 Закона о кадастре орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Тот факт, что порядок уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков, предусмотренный частью 14 статьи 45 Закона о кадастре, не утвержден Минэкономразвития России, не может являться основанием для ограничения моего права на устранение неточностей в части местоположения земельных участков Росреестром без взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

На основании ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:

- техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости,

- кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или и, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом органом кадастрового учета не указана причина пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Наличие пересечения границ принадлежащего Баландиной Н.А. земельного участка с кадастровым номером № и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № препятствует в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка и установлении уникальных характеристик принадлежащего ей объекта недвижимости.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, единственно возможный для Баландиной Н.А. способ устранения причин, препятствующих в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка, является решение суда о признании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № подлежащими уточнению, а их площади ориентировочными.

Согласно ст. 35, ст. 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений подлежат защите в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежи! восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Просит суд признать сведения о границах подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной земельных участков:

- кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- кадастровый номер №, адрес: <адрес>;

- кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Также просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Баландина Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Баландиной Н.А. – Арестовой О.В. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК – Рыжикова Г.В. по доверенности возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала письменные возражения, пояснила, что считает заявленные требования незаконными и необоснованными, и просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «АСК», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание третье лицо Рябуха Ю.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание третье лицо Петросян Я.Л., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание третье лицо Бобров А.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание третье лицо Пироцкая В.В., извещеннаяый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

Однако ранее в суд третьими лицами Бобровым А.Е. и Пироцкой В.В. были представлены пояснения по иску, согласно которым границы их участка ни одной стороной никогда не соприкасались и не будут соприкасаться с участком истца Баландиной Н.А. в виду разного географического расположения. Участки, с которыми соприкасается их участок, определены в документах, нормативных актах, копии которых предоставлены суду.

После опубликования своих претензий в газете «Вечерний Ставрополь» 27 августа 2011, адвокат истца утверждает, что высылал уведомления по почте в виде писем. Писем Бобров А.Е. и Пироцкая В.В. не получали. Уведомлений тоже.

В самом первом заказном письме, которое они получили в июле 2012 года на главпочтамте стоял неправильный адрес Боброва А.Е. Во втором письме, которое уже пришло на адрес Боброва А.Е., были указаны неправильные фамилии. В итоге выходит, что про сам участок, номер участка и границ участка знают всё, что можно, а вот кто это и где живёт - с этим возникли какие-то трудности, хотя во всех документах адреса владельцев указаны.

Вдоль внутренней границы участка Бобров А.Е. и Пироцкой В.В. проходит труба магистрального газопровода, и если учитывать этот факт, то по версии истца получается, что их участок проходит по участку истца, а магистраль газопровода нет.

Требование адвоката истца о проведении обязательной процедуры начала межевания считают необоснованным, так как не видят в нём рационального решения. Можно провести межевание, но гарантии того, что через 3 месяца наш участок опять не будет таким же загадочным образом граничить с каким-нибудь участком, нет.

В судебное заседание третье лицо Арушанян Р.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание третье лицо Амбарцумян Р.Р., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица ДНТ «Ландыш», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцу Баландиной Н.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 14, п. 2 ст. 17 Закона о кадастре моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель. Юридическое значение кадастрового учета состоит в формировании земельного участка как объекта гражданских прав. Определение земельного участка содержит упоминание границ, без определения в установленном федеральными законами порядке границ земельный участок, как объект права, существовать не может. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Определение координат характерных точек границ представляет собой математическое описание в виде каталогов координат.

Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В целях проведения государственного кадастрового учета принадлежащего Баландиной Н.А. земельного участка, в частности, уточнения местоположения границ и площади, истица обратилась в ООО «АСК» для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ ей был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

С полученным межевым планом истица Баландина Н.А. обратилась в орган кадастрового учета (отдел по городу Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК) с заявлением осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что по истечении установленного срока ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной приостановления кадастрового учета послужило следующее: по указанным координатам в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), № (учтен ДД.ММ.ГГГГ), имеющих уточненную площадь.

На основании письма от 27 марта 2009 года № 4448-ИМ/Д23 Минэкономразвития РФ, в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного межевого плана, при этом сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № были даны рекомендации для устранения причин пересечения границ земельных участков, следуя которым в орган кадастрового учета Баландиной Н.А. можно предоставить доработанный межевой план содержащий: сведения об уточненных координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в виде раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана, заключение кадастрового инженера о наличии ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, а в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка - Акта согласования границ земельного участка, выполненного на оборотной стороне раздела «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана. К доработанному межевому плану, в случае изменения площади и (или) конфигурации земельного участка, должны быть приложены заявления на внесение изменений от правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Исправление ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № возможно также на основании решения суда, вступившего в законную силу. Устранение причин пересечения границ земельного участка возможно на основании заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана, содержащего исправленные сведения о координатах характерных точек и заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются следующие сведения на оспариваемые земельные участки:

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для садоводства», уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем данного земельного участка является Арушанян Р.А.

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для садоводства», уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем данного земельного участка является Петросян Я.Л. ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для ведения садоводства», уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем данного земельного участка является Амбарцумян P.P.

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для садоводства», уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Правообладателем данного земельного участка является Рябуха Ю.А.

- ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для садоводства», уточненная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Правообладателями данного земельного участка являются Пироцкая В.В., Бобров А.Е.

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - «для садоводства», площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., границы, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

На основании поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном учете изменений объекта недвижимости с № и приложенного к нему межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.6 ч.2 ст.27 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка с КН №) № в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости на основании решения о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ № и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения, а именно: по указанным координатам в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с КН №, №, №, №, №, имеющих уточненную площадь.

В целях устранения причин пересечения границ земельных участков было рекомендовано обратиться в межевую организацию для доработки документов о межевании и представить в орган кадастрового учета для устранения замечаний межевой план с заключением кадастрового инженера.

В соответствии с ч.1 п. 12 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008г. №412 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Согласно п.70 Приказа раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений. Согласно ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком.

Письмо Минэкономразвития от 27.03.2009г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» сообщает следующее: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г. может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре, в которой говорится, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

При этом до принятия ведомственных актов, определяющих порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требования к формам и масштабам картографической основы государственного кадастра недвижимости по вопросу исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, необходимо отметить, что в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в которое включаются рекомендации о доработке представленного межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

В указанном случае в межевой план включаются: заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений). Исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).

В случае если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.

Данная процедура предоставляет возможность заявителю в досудебном порядке доработать свои документы и доказать то обстоятельство, что именно в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № допущена ошибка.

Однако, суду не представлено доказательств того, что до настоящего времени истец Баландина Н.А. принял какие-либо действия по доработке своих документов.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Указание истца Баландиной Н.А. на то, что в виду платности услуг кадастровых инженеров самостоятельно она не имеет материальной возможности провести уточнение координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, не может служить обоснованием для законности ее исковых требований.

Также в судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости уже содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Данный участок имеет статус «ранее учтенного» и был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд признает заявленные исковые требования незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░