Решение по делу № 2-2970/2015 ~ М-3023/2015 от 04.06.2015

Дело № – 2970/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» о признании двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, переданной в собственность участникам долевого строительства с момента вступления решения в законную силу, о взыскании с ООО ЖСК «Город» в пользу истцов неустойку за нарушение предусмотренного Договором № срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 340312 рублей 50 копеек по 113437 рублей 50 копеек каждому истцу, о взыскании с ООО ЖСК «Город» в пользу истцов штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов и компенсации морального вреда в размере 300000 рублей по 100000 рублей каждому.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» и ООО ЖК «Тысяча квартир» был заключен договор № участия в долевом строительстве девятиэтажного жилого дома квартирного типа по адресу: <адрес>, дом. № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖК «Тысяча квартир» и ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор цессии, согласно которому ООО ЖК «Тысяча квартир» передает, а истцы принимают право требования от Застройщика исполнения обязательства по договору №№. В нарушение Договора № Застройщик не передал квартиру участникам долевого строительства в оговоренный срок.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы адвокату ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица ООО ЖСК «Тысяча квартир» в судебное заседание не явился о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» и ООО ЖК «Тысяча квартир» был заключен договор № участия в долевом строительстве девятиэтажного жилого дома квартирного типа по адресу: <адрес> «А», <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной в третьем подъезде на четвёртом этаже, общей проектной площадью 55,85 кв.м., жилой 29,49 кв.м..

По условиям данного договора № Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию вышеуказанный многоквартирный дом в четвертом квартале 2014 года и передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖК «Тысяча квартир» и ФИО1, ФИО6 и ФИО2 был заключен договор цессии. Согласно которому Цедент (ООО ЖК «Тысяча квартир») передает, а Цессионарии (истцы) принимают право требования от Застройщика исполнения обязательства по договору №№.

Права первоначального кредитора переходят к новым кредиторам – Цессионариям в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Согласно п.2.7 Договора цессии стоимость уступки права требования составляет 3008100 (три миллиона восемь тысяч сто) рублей, которые должны быть внесены истцами до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате стоимости <адрес> «А», <адрес>, а ответчик в нарушение Договора № не передал квартиру им в оговоренный срок. Просрочка нарушения срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 дней.

При таких обстоятельствах на ответчике лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2750000 : 100% х 0,0275% х 225 дней х 2 = 340312 рублей 50 копеек.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 30000 руб., по 10000 рублей каждому, поскольку по вине ответчика потребитель, полностью исполнивший свои обязательства, предусмотренные договором, до настоящего времени лишен возможности вселиться в жилое помещение и зарегистрировать свои права на него, в связи с чем истцы несомненно, испытывали нравственные страдания.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В связи с изложенным с ООО ЖСК «Город» в пользу ФИО1, ФИО3 и ФИО2 надлежит взыскать штраф в сумме 170156,25 руб по 56718,75 каждому.

Поскольку при подаче иска истцы были освобождены от уплаты госпошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ООО ЖСК «Город» при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ по требованиям: имущественного характера 6603,13 руб., неимущественного характера - 300 руб. итого: 6903,13 руб., в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» на основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить частично.

Признать двухкомнатную <адрес> в третьем подъезде, на четвертом этаже переданной в собственность участникам долевого строительства: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 340312,50 руб., по 113437,50 рублей каждому, штраф в размере 170156,25 руб., по 56718,75 рублей каждому и моральный вред в размере 30 000 руб. по 10000 рублей каждому.

Взыскать с ООО Жилищно-Строительная Компания «Город» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» госпошлину в размере 6603,13 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья А.Е.Корнеева