Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-153/2022 (2-1207/2021;) ~ М-1134/2021 от 17.11.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002744-75         №2-153/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием представителя истца Львовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалышева Бориса Николаевича к администрации городского поселения «Войвож», администрации муниципального района «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чалышев Б.Н. обратился в суд с иском к администрации ГП «Войвож», администрации МР «Сосногорск» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 90 000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чалышевым Б.Н. и ТАВ, ДД.ММ.ГГГГ.р. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40,0 кв.м. Цена договора составила <данные изъяты> руб. Договором предусмотрена рассрочка оплаты равными частями по <данные изъяты> руб. ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.4 договора, квартира находится в залоге до ее полной оплаты. ТАВ произвел два платежа по <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ТАВ умер. Остаток долга составил 90 000 руб. В связи со смертью ТАВ нотариусом Сосногорского нотариального округа Тимушевым А.Б. открыто наследственное дело №. По причине отсутствия наследников, наследство ТАВ является выморочным, право собственности на него переходит администрации ГП «Войвож» и администрации МР «Сосногорск», с которых истец просит взыскать задолженность по договору купли-продажи квартиры.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в редакции искового заявления.

Представитель истца по доверенности Львова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика АГП «Войвож», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Врадий В.А. исковые требования не признал, не оспаривал факт отнесения спорной квартиры к выморочному имуществу.

Представитель ответчика АМР «Сосногорск» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве представитель по доверенности Лащук Е.В. полагала АМР «Сосногорск» ненадлежащим ответчиком, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - Туров В.Ф., Туров В.А., нотариус Сосногорского нотариального округа Тимушев А.Б., будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, мнения по существу заявленного иска не выразили.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чалышевым Б.Н. и ТАВ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цена договора составила <данные изъяты> руб.

Пунктом 2.1 договора установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. оплачиваются покупателем после регистрации перехода права собственности равными частями в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет Чалышева Б.Н. не позднее 15 числа каждого месяца. С момента государственной регистрации права собственности за покупателем квартира считается находящейся в залоге у продавца (п.2.4 договора).

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры между Чалышевым Б.Н. и ТАВ произведена ДД.ММ.ГГГГ записью №, ипотека в силу закона – записью №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ТАВ, ДД.ММ.ГГГГ.р. В отношении квартиры установлено обременение – ипотека в пользу Чалышева Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТАВ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-EA № от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации ГП «Войвож» МР «Сосногорск» Республики Коми составлена запись о смерти №. Местом жительства ТАВ являлся <адрес>.

Согласно сведениям межрегионального отдела ЗАГС городов Ухты и Сосногорска, сыном ТАВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТЕИ ДД.ММ.ГГГГ.р., является Туров ВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Брак между ТАВ и ТЕИ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын умершего ТВА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, бывшая супруга ТЕИ снята с учета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда об объявлении умершим.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Сосногорского нотариального округа Тимушевым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства обратился ТВФ - отец умершего ТАВ Заявления от иных наследников не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Иных наследников, принявших наследство, согласно наследственному делу, не имеется, судом не установлено.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным способом неразрывно связано с личностью должника.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из изложенного следует, что обязательства, возникшие из договора, купли-продажи смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

В силу п. 59 указанного Постановления смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Статьей 9 Устава Муниципального образования городского поселения «Войвож» к вопросам местного самоуправления отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ТАВ до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ТАВ (спорная квартира), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городское поселение «Войвож», которое и должно отвечать по долгам ТАВ перед Чалышевым Б.Н.

На основании изложенного, суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика Администрации ГП «Войвож» суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Оснований для удовлетворения требований к Администрации муниципального района «Сосногорск», выступающему ненадлежащим ответчиком по делу, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с Администрации ГП «Войвож» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чалышева БН к администрации городского поселения «Войвож» удовлетворить.

Взыскать в пользу Чалышева БН с администрации городского поселения «Войвож» в пределах и за счет стоимости перешедшего к ней выморочного недвижимого имущества умершего ТАВ – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чалышевым БН и ТАВ, в сумме 90 000 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 900 руб. 00 коп., всего 92 900 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Чалышева БН к администрации муниципального района «Сосногорск» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2022 года.

Судья                         О.Н.Судовская

Верно                                        О.Н.Судовская