Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19114/2016 от 08.07.2016

Судья Елисеева Н.Я. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Красновой Н.В.,

судей Филиповой И.В., Тегуновой Н.Г.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 сентября 2016 года апелляционную жалобу Новиковой С. А. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Орловой Е. В. действующей в интересах несовершеннолетней Орловой А. С., Орлова Н. С. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В., представителя Орловой А.С.,

УСТАНОВИЛА:

Орлова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних Орловой А. С., Орлова Н. С., обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, чтов период прохождения службы в вооруженных силах РФ Орловой Е.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> был заключен договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> и предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности - двухкомнатная квартира общей площадью 44,1 кв.м. и по адресу: <данные изъяты>, мкр. Заря, <данные изъяты>.

В спорной квартире Орлова Е.В. и члены ее семьи зарегистрированы как по месту своего постоянного жительства, на ее имя открыт финансовый лицевой счет, оплачиваются коммунальные и иные платежи предусмотренным действующим законодательством. Несмотря на обращения к полномочному собственнику, договор приватизации жилого помещения с истцом не заключен.

Истец считает, что правовых оснований для отказа ей в приватизации жилого помещения не имеется, так как спорное жилое помещение в установленном законом порядке в разряд служебных не включено, квартира в качестве служебного жилого помещения в государственном реестре прав на недвижимое имущество не значится, в связи с чем, не имелось оснований для включения в договор найма указанной квартиры в качестве служебной. В связи с чем, просила признать за ней право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и признать за Орловой А. С., Орловым Н. С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мкрн. Заря, <данные изъяты> порядке приватизации по 1/2 доле в праве за каждым.

Истец Орлова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Тарасова С.В., который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил возражения на исковые требования, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, в представленном ходатайстве просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны Российской Федерации ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения о предоставлении жилого помещения 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> с Орловой Е.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>, на основании которого ей было предоставлено во владение и пользование для временного проживания служебное жилое помещение, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>, мкр. Заря, <данные изъяты> на период трудовых отношений до <данные изъяты>.

Совместно с нанимателем в служебное жилое помещение вселились члены семьи: Орлов С. В. (муж), Орлов Н. С. (сын), Орлова А. С. (дочь).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижим имущество и сделок с ним на момент рассмотрения дела данных о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется. Какие-либо обременения отсутствуют, спорная квартира в реестре муниципальной собственности городского округа Балашиха не значится. Согласно выписке Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> от <данные изъяты> спорная квартира в территориальной базе данных федерального имущества по <данные изъяты> и ее архиве не значится. В техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» сведения правообладателях также отсутствуют, переустройств и перепланировок в квартире не имеется.

При разрешении спора, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд исходил из тех обстоятельств, что спорная квартира в специализированный жилищный фонд в качестве служебной не вводилась и до настоящего времени относится к жилищному фонду социального использования. Договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> является договором социального найма жилого пом░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 25). ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░.12).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░.░.8).

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ – 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 1053 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ "░" ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░