Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4336/2014 ~ М-2144/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-4336/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.П. к Мытареву В.В., Мутареву Г.В., Администрации ..... района ....., Администрации г.п. ..... о выделе доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных требований, просит прекратить право долевой собственности Кузнецовой Л.П. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС: выделить в собственность Кузнецовой Л.П. часть жилого дома, состоящую из помещений: № (жилая) в лит. А, площадью 18,00 кв.м., № (котельная) в лит. А площадью 2,6 кв.м.; № (кухня) в лит. А площадью 12,9 кв.м.; № (веранда) в лит. а1 площадью 6,6 кв.м.; № (веранда) в лит. а1 площадью 18,9 кв.м.; площадь всех частей квартиры составляет 59,00 кв.м., общая площадь жилых помещений в которой составляет 33,5 кв.м., из них жилая – 18 кв.м., подсобная – 15,5 кв.м., а также служебные строения и сооружения лит. Г (сарай), лит. Г 1 (уборная); выделить в равнодолевую собственность Мытарева Г.В. и Мытарева В.В. по ? доле каждому часть жилого дома, состоящую из помещений: № (кухня) в лит. А, площадью 6,2 кв.м., № (жилая) в лит. А площадью 16.7 кв.м., № (веранда) в лит. А площадью 14,1 кв.м., площадь всех частей квартиры составляет 37,00 кв.м., общая площадь    жилых помещений в которой составляет 22,9 кв.м., из них жилая - 16,7 кв.м., подсобная – 6, 2 кв.м., а также служебные сооружения лит. Г2 (уборная), лит. Г3 (душ); определить порядок пользования земельным участком при жилом АДРЕС в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком согласно описанию в экспертно-техническом заключении ООО «наименование».

В обоснование уточненных исковых требований Кузнецова Л.П. указала, что она является собственником, наряду с ответчиками Мытаревым В.В. и Мытаревым Г.В. жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Кузнецовой Л.П. № доли, Мытареву В.В. и Мытареву Г.В. принадлежит по № доли каждому. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. С целью более рационального пользования домом, юридического закрепления сложившегося порядка пользования жилым домом, истица обратилась в суд. Вместе с правом долевой собственности на спорный жилой дом к истице в порядке наследования имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГг., перешло право собственности на часть земельного участка при доме общей площадью 1052 кв.м. с №. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица: Кузнецова Л.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики Мытарев В.В., Мытарев Г.В. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Соответчики: представители Администрации г.п. ..... и Администрации ..... района ..... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

        Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Как следует из материалов дела Кузнецова Л.П., Мытарев В.В. и Мытарев Г.В. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, Кузнецовой Л.П. принадлежит – № доли, Мытареву В.В. – № доли и Мытареву Г.В. – № доли.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права Кузнецовой Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

             Согласно заключению ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что произвести выдел доли Кузнецовой Л.П. из домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, по предложенному варианту (по фактическому пользованию) в соответствии с нормативно-техническими требованиями возможно. Для реализации указанного варианта проведения строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого дома не требуется. Вместе с тем, в дальнейшем, собственникам выделенных частей, в индивидуальном порядке, возможно оборудование    изолированных систем отопления: от существующего АГВ (в части жилого дома Кузнецовой Л.П.);от устанавливаемого АГВ, с оборудованием подвода надземного газопровода от существующего газового ввода (в части жилого дома Мытарева Г.В. и Мытарева В.В.). По представленному варианту выдела доли Кузнецовой Л.П. из домовладения предполагается образование двух его частей: часть домовладения, выделяемая в собственность Кузнецовой Л.П.; часть домовладения, выделяемая в общую долевую собственность: Мытарева Г.В. – ? доли и Мытарева В.В. – ? доли. Установлено, что общая площадь земельного участка домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1753 кв.м. Экспертом разработан вариант определения порядка пользования вышеуказанным земельным участком.

            У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, так как выводы эксперта мотивированны и обоснованы.

            Доказательств обратного суду представлено не было.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            На основании изложенного, суд полагает возможным произвести раздел спорного домовладения и определить порядок пользования земельным участком согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению эксперта ООО «наименование».

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Л.П., Мытарева В.В., Мытарева Г.В. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Кузнецовой Л.П. часть домовладения (на плане эксперта «ООО «наименование» выделена штриховкой зеленого цвета), общей площадью 33.5 кв.м., жилой площадью 18,00 кв.м., площадью всех частей здания 59,00 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений: № (веранда) лит. а1, площадью 6,6 кв.м., № кухня – лит. А, площадью 12.9 кв.м., № котельная лит. А, площадью 2,6 кв.м., № жилая лит. А площадью 18,00 кв.м., № веранда лит. а1 площадью 18,9 кв.м., строения: лит. Г сарай, лит. Г1 уборная.

Выделить в общую долевую собственность Мытарева Г.В. и Мытарева В.В. по ? доли каждому часть жилого дома общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., площадью всех частей здания 37,00 кв.м. (на плане эксперта «ООО «наименование» выделена штриховкой синего цвета), расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений: № кухня лит. А, площадью 6,2 кв.м., № жилая лит. А площадью 16,7 кв.м., № веранда лит. а площадью 14,1 кв.м., строения лит. Г2 уборная, лит. Г3 душ.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, согласно заключению эксперта ООО «наименование».

Выделить в пользование Кузнецовой Л.П. (на плане эксперта ООО «наименование» выделено зеленым цветом) земельный участок, площадью 1169 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в границах:

Выделить в общее пользование Мытарева В.В. и Мытарева Г.В. (на плане эксперта ООО «наименование». окрашено в синий цвет) земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова