Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2017 ~ М-2276/2017 от 10.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чувашова С.Н,, Чувашовой З.М. к Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю., Князькову С.Н., Князькову В.Н., Князькову А.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом; по встречному исковому заявлению Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкина Д.Ю. Князькова С.Н., Князькова В.Н., Князькова А.П. к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный одноэтажный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чувашов С.Н., Чувашова З.М. обратились в суд с иском к Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю., Князькову С.Н., Князькову В.Н., Князькову А.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом.

В обосновании исковых требований истцы Чувашов С.Н., Чувашова З.М. указали, что ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО45. и ФИО46 именуемыми в дальнейшем застройщиками, с другой стороны, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был заключен Договор № на право застройки о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> метров для строительства в <адрес> В соответствии с данным договором ФИО1 и ФИО16 были обязаны построить жилой деревянный дом с надворными постройками в соответствии с планом, прилагаемым к этому договору. Из плана застройки следует, что земельный участок площадью 1200 кв.м., и дом изначально были поделены между застройщиками на две равные части. ДД.ММ.ГГГГ после того как жилой дом был построен, данное домовладение было зарегистрировано в БТИ <адрес> на праве личной собственности на имя застройщиков – ФИО1, ФИО16, в реестровой книге №, реестровый №, инвентарное дело №. Чувашов С.Н., Чувашова З.М. – приходятся внуком и дочерью ФИО1

В период с <данные изъяты> до <данные изъяты> в ходе эксплуатации домовладение было реконструировано, и фактически к моменту смерти ФИО1 оно представляло собой два отдельно стоящих одноэтажных жилых дома – деревянный и бетонный – общей полезной площадью домовладения - <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, оставив после себя наследственное имущество, состоящее, в том числе из <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из двух домов одноэтажных – деревянного и бетонного, общей полезной площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., и общей жилой площадью домовладения – <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 как пережившая супруга вступила в наследство на <данные изъяты> долю указанного домовладения. В процессе эксплуатации целое домовладение было реконструировано и на момент смерти ФИО17 общая его площадь составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла – <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Чувашова З.М., Чувашов С.Н. вступили в наследство по завещанию на <данные изъяты> долю вышеуказанного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО18, и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО19 Таким образом, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, истцы являются собственниками в равных долях <данные изъяты> доли домовладения (каждый – по <данные изъяты> доли в праве собственности), находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданным истцам – нотариусами Советской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО19 (от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №) и ФИО18 (от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №), целый жилой дом состоит из дома одноэтажного деревянного и дома одноэтажного, бетонного с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Фактически целое домовладение, состоящее из двух домов – деревянного и бетонного с двумя пристроями – было разделено еще при жизни ФИО1, ФИО17, с одной стороны, и ФИО16 и ФИО20, с другой. В соответствии с эти разделом ФИО1 и <данные изъяты> принадлежал жилой дом деревянный под литером А1 с размерами 4<данные изъяты> (был снесен), а ФИО16, и ФИО20 фактически принадлежал жилой дом одноэтажный бетонный с двумя пристроями полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> году ФИО1 и А.Н. был выстроен вместо снесенного жилой деревянный дом под лит. А с размерами (по внешнему обмеру) <данные изъяты> то есть общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии, Чувашовым С.Н., Чувашовой З.М. самовольно был выполнен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., и общая площадь жилого деревянного дома лит.А стала <данные изъяты> кв.м.

В процессе эксплуатации домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, который не изменился до сих пор: в пользовании истцов находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ занимаемый истцами земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако в связи с невозможностью прекратить право общей долевой собственности с Князьковыми, ДД.ММ.ГГГГ запись о кадастровом учете была аннулирована. Данным земельным участком истцы продолжают пользоваться до настоящего времени.

После смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на оставшееся имущество вступила его жена ФИО20, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Самары ФИО21, реестровый №.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО21, реестровый №, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО16 состояло, из <данные изъяты> доли целого домовладения. Целый жилой дом состоял из: жилого дома одноэтажного, бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилого дома одноэтажного, деревянного, полезно площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> а также служб, сооружений и земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО20 в наследство на оставшееся вышеперечисленное имущество вступили в равных долях (по <данные изъяты> каждый) сын ФИО16 и А.Н. – ФИО11 и внук – ФИО22 Наследникам ФИО20 – сыну ФИО11, внуку ФИО22 принадлежало по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на целое домовладение, состоящее из жилого дома одноэтажного, бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жило площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> А, а также из служб, сооружении и земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу. Впоследствии ФИО11 часть принадлежавшей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение, а именно <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом одноэтажный, бетонный с двумя пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, в <адрес> продал ФИО7 и ее сыну ФИО8, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО7, ФИО8 в результате сделки принадлежат по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бетонного строения с двумя пристроями общей площадью 84,20 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (то есть по <данные изъяты> доле) по вышеуказанному адресу. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован и были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение, а именно <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом одноэтажный, деревянный общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> – ФИО11 зарегистрировал в <адрес> регистрационной Палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО22 в наследство на оставшееся после смерти его имущество в равных долях вступили: его жена – Князькова Л.Ф., его сыновья – Князьков С.Н., Князьков В.Н., его мать – ФИО23 Каждому из них стало принадлежать по <данные изъяты> доле в праве собственности на целый жилой дом, состоящий из одноэтажного бетонного с двумя пристроями жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома одноэтажного, деревянного, обложенного кирпичом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ФИО23 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, но заявление о принятии ею наследства, открывшегося после смерти сына ФИО22 она подала нотариусу <адрес> ФИО24

Князькова Л.Ф., Князькова В.И., Князьков С.Н., Князьков В.Н. после смерти ФИО22 унаследовали также земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Впоследствии Князькова Л.Ф. зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Самарской областной регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Князькова Л.Ф., с одной стороны, и ФИО9, с другой стороны заключили соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность к Князьковой Л.Ф. от ФИО9 переходят <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доля в праве собственности на одноэтажный бетонный с двумя пристроями жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доля в праве собственности на одноэтажный деревянный, обложенный кирпичом жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. Данное соглашение было удостоверено нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре №. Аналогичное соглашение было заключено между Князьковой Л.Ф. и Князьковым В.Н. Данное соглашение было удостоверено нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ею в реестре за №. Однако данные соглашения в УФРС по Самарской области не зарегистрированы.

Князьков В.Н., Князьков С.Н. право общей долевой собственности (у каждого по <данные изъяты> доле) на целое домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу, подтверждаемое свидетельствами о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ и реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом г.Самары ФИО24, также до сих пор не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом Самарской области по заявлению Князькова С.Н. и Князькова В.Н. было вынесено решение об установлении факта принятия ими наследства (<данные изъяты> доли в праве на целое домовладение), открывшегося после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии унаследованная Князьковыми часть целого домовладения – лит.Б была реконструирована.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт: земельный участок, предоставленный ФИО1 и ФИО16 по адресу: <адрес> на основании Договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ сектором отвода земельных участков Куйбышевского Горкоммунотдела в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года, Чувашовы З.М. и Чувашов С.Н. жилой деревянный дом лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом самовольного пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) снесли, и на земельном участке, находившимся у них в пользовании в соответствии с Договором № на право застройки от <данные изъяты>, выстроили новый, отдельно стоящий двухэтажный кирпичный дом литАааа1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.. кроме этого площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв.м. Истцы считают, что построенный объект – жилой дом соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается предоставленными заключениями. Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: ФИО4, ФИО5 выделяется изолированная часть домовладения – отдельно стоящий двухэтажный жилой дом – лит Аааа1. Считают, что требования ст. 252 ГК РФ предусматривают возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Первоначально земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> (<адрес> был предоставлен ФИО16, ФИО1 на основании Договора № на право застройки для строительства жилого дома с надворными постройками сроком на 33 года. Самовольно возведенный двухэтажный жилой дом расположен в границах земельного участка, официально предоставленного в 1940 года под застройку в бессрочное пользование.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы Чувашов С.Н., Чувашова З.М. просили суд прекратить право общей долевой собственности между Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.М., с одной стороны, и Князьковой Л.Ф., Князьковым А.П., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю. с другой стороны, на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ними, Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.Н. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доле в праве собственности) на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит. Аааа1, находящийся по адресу: <адрес> А, - площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной площадью – 96,1 кв.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв.м. Изолированная часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит. Ааа1, состоит из помещений 1 этажа: № (санузел) площадью 7,8 кв.м.; № (кухня) площадью 15.1 кв.м.; №№,5 (жилые комнаты) площадью соответственно 21.4 кв.м. и 22,0 кв.м.; № (коридор) площадью 12,7 кв.м.; № (гараж) площадью 37,9 кв.м.; веранд (лит.а) площадью 4,2 кв.м.; помещений 2 этажа: № (санузел) площадью 9,1 кв.м.; № (помещение) площадью 0,9 кв.м.; №№ (жилые комнаты) площадью соответственно 17.1 кв.м.; 18.1 кв.м.; 21,0 кв.м.; 29,7 кв.м.; № (коридор) площадью 12,6 кв.м.; террасы (лит.а) площадью 1,7 кв.м.; террасы (лит.а1) площадью 5.2 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г.о.Самара.

Князькова Л.Ф., Шишкина Н.В., Шишкин Д.Ю., Князьков С.Н., Князьков В.Н., Князьков А.П. обратились в суд с встречным исковым заявлением к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный одноэтажный жилой дом. В обосновании исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1 и ФИО16, именуемыми в дальнейшим застройщиками, с другой стороны, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был заключен Договор № на право застройки о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> метров для строительства в <адрес>). В соответствии с данным Договором ФИО1 и ФИО16 были обязаны построить жилой деревянный дом с надворными постройками в соответствии с планом, прилагаемым к этому договору. Из плана застройки следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и дом изначально были поделены между застройщиками на две равные части. ДД.ММ.ГГГГ, после того как жилой дом был построен, данное домовладение было зарегистрировано в БТИ <адрес> на праве личной собственности на имя застройщиков – ФИО1, ФИО16 в реестровой книге №, реестровый №, инвентарное дело №. После смерти <данные изъяты> в открывшееся наследство вступила его жена ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 После ее смерти открылось наследство, состоящее из: <данные изъяты> доли жилого дома одноэтажного бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли жилого дома деревянного полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; земельного участка, мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на <данные изъяты> кв.м.; и на основании Свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м. На вышеуказанное недвижимое имущество вступили в наследство Князьков А.П., Князьков Н.В. – каждый по <данные изъяты> доле в праве собственности. <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем ? долю в праве собственности на жилой одноэтажный бетонный дом с двумя пристроями общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ФИО11 продал Шишкиной Н.В. и ее сыну Шишкину Д.Ю., что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата». ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО22 в открывшееся наследство вступили Князькова Л.Ф. (вдова), сыновья – ФИО9, ФИО10, ФИО23 – мать – заявила о своем намерении вступить в наследство, но Свидетельство о праве на наследство по закону не получала. В <данные изъяты> году наследники ФИО1 – Чувашов С.Н., Чувашова З.М. – самовольно снесли принадлежащий им одноэтажный жилой дом и на его месте построили двухэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В <данные изъяты> Князьковы и Шишкины произвели самовольную реконструкцию принадлежавшего им жилого дома, в результате чего общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы Князькова Л.Ф., Шишкина Н.В., Шишкин Д.Ю., Князьков С.Н., Князьков В.Н., Князьков А.П. просили суд, сохранить целое домовладение лит.ББ1, находящееся по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Прекратить право общей долевой собственности между ними, Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю., с одной стороны, и Чувашовым С.Н., Чувашовой З.М., с другой стороны, на целое домовладение, состоящее из лит.Ааа1 и лит.ББ1, по адресу: <адрес> Прекратить право Князькова А.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с аннулированием записи в Едином государственном реестре недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности между Шишкиной Н.В. и Шишкиным Д.Ю. с одной стороны, и Князьковой Л.., Князьковым С.Н. и Князьковым В.Н. на жилой дом лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Признать за Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доле в праве собственности) на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит.ББ1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № (жила комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; №( жилая комната) площадью 16,8 кв.м., № (коридор) площадью 23,1 кв.м., № (котельная) площадью 3,5 кв.м.; № (кухня) площадью 11,5 кв.м., № (санузел) площадью 8.8 кв.м. Признать за Князьковой Л.Ф.,Князьковым С.Н., Князьковым В.Н. право общей долевой собственности на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит ББ1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений : №( жила комната) площадью 29,6 кв.м.; № (жилая комната) площадью 7,4 кв.м.; № (коридор) площадью 4.4 кв.м.; № (кухня) площадью 19,0 кв.м., № (санузел) площадью 5,6 кв.м. (за Князьковой Л.Ф. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Князьковым С.Н., Князьковым В.Н. по <данные изъяты> доле в общей долевой собственности).

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству гражданского дела № встречный иск Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкина Д.Ю., Князькова В.Н. к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный жилой дом.

В судебном заседании истец и ответчик по встречному исковому заявлению Чувашов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал в полном объеме. Не возражает против удовлетворения встречных исковых требований, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истцов (Чувашова С.Н., Чувашовой З.М) и ответчиков (Князьковой Л.Ф., Князькова А.П., Князькова С.Н., Шишкиной Н.В., Князькова В.Н.) по доверенности ФИО25 исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении и во встречном исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Ответчик и истец по встречному исковому заявлению – Князькова Л.Ф. исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и истец по встречным исковым требованиям – Шишкин Д.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Чувашова С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> признании за ними права собственности на отдельно стоящий жилой дом по данному адресу.

Ответчик и истец по встречным исковым требованиям – Шишкина Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик по первоначальным требованиям Князьков А.П. не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется его устное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, так как по состоянию здоровья он участвовать не может. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что отношения к вновь возведенному дому он не имеет, был ошибочно записан собственником общей долевой собственности нотариусами, которые оформляли наследственные дела, принадлежащие ему ранее доли в общей долевой собственности он продал Шишкиной Н.В. и ее сыну Шишкину Д.Ю.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Самара не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, в адрес суда направил письменные возражения в которых просил в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о.Самара.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Чувашова С.Н., Чувашовой З.М. к Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю., Князькову С.Н., Князькову В.Н., Князькову А.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Встречные исковые требования Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкина Д.Ю., Князькова С.Н., Князькова В.Н., Князькова А.П. к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный одноэтажный жилой дом, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ Кубышевским <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО16, именуемыми в дальнейшем застройщиками, с другой стороны, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был заключен Договор № на право застройки о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> метров для строительства в <адрес>

В соответствии с данным договором ФИО1 и ФИО16 были обязаны построить жилой деревянный дом с надворными постройками в соответствии с планом, прилагаемым к этому договору. Из плана застройки следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и дом изначально были поделены между застройщиками на две равные части. ДД.ММ.ГГГГ после того как жилой дом был построен, данное домовладение было зарегистрировано в БТИ <адрес> на праве личной собственности на имя застройщиков – ФИО1, ФИО16, в реестровой книге №, реестровый №, инвентарное дело №. Чувашов С.Н., Чувашова З.М. – приходятся внуком и дочерью ФИО1

В период с <данные изъяты> в ходе эксплуатации домовладение было реконструировано, и фактически к моменту смерти ФИО1 оно представляло собой два отдельно стоящих одноэтажных жилых дома – деревянный и бетонный – общей полезной площадью домовладения - <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, оставив после себя наследственное имущество, состоящее, в том числе из <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из двух домов одноэтажных – деревянного и бетонного, общей полезной площадью домовладения <данные изъяты> кв.м., и общей жилой площадью домовладения – <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою в 1200,0 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 как пережившая супруга вступила в наследство на <данные изъяты> долю указанного домовладения.

В процессе эксплуатации целое домовладение было реконструировано и на момент смерти ФИО17 общая его площадь составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла – <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Чувашова З.М., Чувашов С.Н. вступили в наследство по завещанию на <данные изъяты> долю вышеуказанного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы ФИО18, и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО19

Таким образом, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, истцы являются собственниками в равных долях <данные изъяты> доли домовладения (каждый – по <данные изъяты> доли в праве собственности), находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданным истцам – нотариусами Советской государственной нотариальной конторой г. Куйбышева ФИО19 (от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №) и ФИО18 (от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №), целый жилой дом состоит из дома одноэтажного деревянного и дома одноэтажного, бетонного с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1200 кв.м.

Фактически целое домовладение, состоящее из двух домов – деревянного и бетонного с двумя пристроями – было разделено еще при жизни ФИО1, ФИО17, с одной стороны, и ФИО16 и ФИО20, с другой. В соответствии с эти разделом ФИО1 и <данные изъяты> принадлежал жилой дом деревянный под литером А1 с размерами 4<данные изъяты> (был снесен), а ФИО16, и ФИО20 фактически принадлежал жилой дом одноэтажный бетонный с двумя пристроями полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В <данные изъяты> ФИО1 и А.Н. был выстроен вместо снесенного жилой деревянный дом под лит. А с размерами (по внешнему обмеру) <данные изъяты> м., то есть общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии, Чувашовым С.Н., Чувашовой З.М. самовольно был выполнен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., и общая площадь жилого деревянного дома лит.А стала <данные изъяты> кв.м.

В процессе эксплуатации домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, который не изменился до сих пор: в пользовании истцов находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ занимаемый истцами земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако в связи с невозможностью прекратить право общей долевой собственности с Князьковыми, ДД.ММ.ГГГГ запись о кадастровом учете была аннулирована. Данным земельным участком истцы продолжают пользоваться до настоящего времени.

После смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на оставшееся имущество вступила его жена ФИО20, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Самары ФИО21, реестровый №.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО21, реестровый №, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО16 состояло, из <данные изъяты> доли целого домовладения. Целый жилой дом состоял из: жилого дома одноэтажного, бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилого дома одноэтажного, деревянного, полезно площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> а также служб, сооружений и земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО20 в наследство на оставшееся вышеперечисленное имущество вступили в равных долях (по <данные изъяты> каждый) сын <данные изъяты> <данные изъяты> – Князьков А.П. и внук – Князьков Н.В.

Наследникам ФИО20 – сыну Князькову А.П., внуку Князькову Н.В. принадлежало по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на целое домовладение, состоящее из жилого дома одноэтажного, бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жило площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> А, а также из служб, сооружении и земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу.

Впоследствии ФИО11 часть принадлежавшей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение, а именно <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом одноэтажный, бетонный с двумя пристроями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, в <адрес> продал Шишкиной Н.В. и ее сыну Шишкину Д.Ю., что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю. в результате сделки принадлежат по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного бетонного строения с двумя пристроями общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (то есть по <данные изъяты> доле) по вышеуказанному адресу. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован и были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на целое домовладение, а именно <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом одноэтажный, деревянный общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> – ФИО11 зарегистрировал в <адрес> регистрационной Палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО22 в наследство на оставшееся после его смерти имущество в равных долях вступили: его жена – Князькова Л.Ф., его сыновья – Князьков С.Н., Князьков В.Н., его мать – ФИО23 Каждому из них стало принадлежать по <данные изъяты> доле в праве собственности на целый жилой дом, состоящий из одноэтажного бетонного с двумя пристроями жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома одноэтажного, деревянного, обложенного кирпичом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ФИО23 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, но заявление о принятии ею наследства, открывшегося после смерти сына ФИО22 она подала нотариусу г.Самары ФИО24

Князькова Л.Ф., Князькова В.И., Князьков С.Н., Князьков В.Н. после смерти ФИО22 унаследовали также земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Впоследствии Князькова Л.Ф. зарегистрировала свое право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного жилого дома литера ББ1Б2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Самарской областной регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Князькова Л.Ф., с одной стороны, и Князьков С.Н., с другой стороны заключили соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность к Князьковой Л.Ф. от Князькова С.Н. переходят <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доля в праве собственности на одноэтажный бетонный с двумя пристроями жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доля в праве собственности на одноэтажный деревянный, обложенный кирпичом жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>. Данное соглашение было удостоверено нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре №.

Аналогичное соглашение было заключено между Князьковой Л.Ф. и Князьковым В.Н. Данное соглашение было удостоверено нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ею в реестре за №. Однако данные соглашения в УФРС по Самарской области не зарегистрированы.

Князьков В.Н., Князьков С.Н. право общей долевой собственности (у каждого по <данные изъяты> доле) на целое домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу, подтверждаемое свидетельствами о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ и реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом <адрес> ФИО24, также до сих пор не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом <адрес> по заявлению Князькова С.Н. и Князькова В.Н. было вынесено решение об установлении факта принятия ими наследства <данные изъяты> доли в праве на целое домовладение), открывшегося после смерти ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии унаследованная Князьковыми часть целого домовладения – лит.Б была реконструирована.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический акт: земельный участок, предоставленный ФИО1 и ФИО16 по адресу: <адрес> №, на основании Договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ сектором отвода земельных участков Куйбышевского Горкоммунотдела в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>

Также, в ходе судебного заседания достоверно установлено и следует из материалов дела, что в период с <данные изъяты> года, Чувашовы З.М. и Чувашов С.Н. жилой деревянный дом лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом самовольного пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) снесли, и на земельном участке, находившимся у них в пользовании в соответствии с Договором № на право застройки от <данные изъяты>, выстроили новый, отдельно стоящий двухэтажный кирпичный дом литАааа1, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.. кроме этого площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом после возведения жилого дома, литер Аааа1 имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.

Разрешение на строительные мероприятия истцами получено не было, после возведения жилого дома в эксплуатацию не введен.

Из заключения <данные изъяты> по инженерно- техническому обследованию конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состояние жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, оценивается как работоспособное. Построенный объект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ. Компленс выполненных строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А: соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок № от ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация по жилому дому (лит. Аааа1), расположенному по адресу: <адрес>, соответствует государственным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения.

В соответствии с Экспертным заключением № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного НИИ ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, - пригоден для дальнейшего использования по своему назначению.

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж1-2).Использование земельного участка возможно в соответствии с регламентом. Согласно топографическим материалам Департамента градостроительства г.о. Самара и представленным документам, земельный участок, занимаемый жилым домом не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, не расположен в охранных зонах инженерных коммуникаций.

Таким образом, судом установлено, что постройка дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

    В судебном заседании угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного жилого дома не выявлено. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

В материалах дела имеется проект границ земельного участка, согласно которому реконструированное строение расположено в границах указанного земельного участка, который принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что доли в натуре не выделялись, в жилом доме между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, спор между сторонами отсутствует.

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре, в соответствии с СНиП 2.08.01-89* «жилые здания» и Постановления Пленума Верховного суда СССР № 4 от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. выделяется изолированная часть домовладения – отдельно стоящий двухэтажный жилой дом лит. Аааа1, согласно фактически занимаемой ими площади дома. Иным собственникам выделяется изолированная часть отдельно стоящего жилого дома литББ1- часть лит.Б, часть лит Б1. Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. выделяется изолированная часть домовладения – отдельно стоящий двухэтажный жилой дом лит. Аааа1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая изолированная часть домовладения (отдельно стоящий жилой дом) состоит из помещений 1 этажа литер А: № (санузел) площадью 7,8 кв.м.; № (кухня) площадью 15.1 кв.м.; № (жилые комнаты) площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений 2 этажа лит А: № (подсобные помещения) площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно; №жилые комнаты) площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; веранды (лит.а) размерами по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м.; террасы (лит.а1) размерами по наружному обмеру <данные изъяты> м; крыльца размерами 1<данные изъяты>. Иным собственникам выделяется изолированная часть отдельно стоящего жилого дома литББ1 – общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Выделяемая изолированная часть жилого дома состоит из помещений: части лит. Б: № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; части лит Б1: № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № ( жилая комната), площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен ФИО1 и ФИО16 на основании договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ сектором отвода земельным участков Куйбышевского Горкоммунотдела, в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с данным Договором ФИО1 и ФИО16 были обязаны построить жилой деревянный дом с надворными постройками в соответствии с планом, прилагаемым к этому договору. Из плана застройки следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и дом изначально были поделены между застройщиками на две равные части. ДД.ММ.ГГГГ, после того как жилой дом был построен, данное домовладение было зарегистрировано в БТИ <адрес> на праве личной собственности на имя застройщиков – ФИО1, ФИО16 в реестровой книге №, реестровый №, инвентарное дело №.

После смерти ФИО16 в открывшееся наследство вступила его жена ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20, после ее смерти открылось наследство, состоящее из: <данные изъяты> доли жилого дома одноэтажного бетонного, с двумя пристроями, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли жилого дома деревянного полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; земельного участка, мерою <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> А. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на <данные изъяты> кв.м.; и на основании Свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м.

На вышеуказанное недвижимое имущество вступили в наследство Князьков А.П., Князьков Н.В. – каждый по <данные изъяты> доле в праве собственности<данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой одноэтажный бетонный дом с двумя пристроями общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ФИО11 продал Шишкиной Н.В. и ее сыну Шишкину Д.Ю., что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата».

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО22 в открывшееся наследство вступили Князькова Л.Ф. (вдова), сыновья – Князьков С.Н., Князьков В.Н. ФИО23 – мать – заявила о своем намерении вступить в наследство, но Свидетельство о праве на наследство по закону не получала.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что оформляя свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО16 нотариус г.Куйбышева допустила ошибку, вследствие которой наследники ФИО16 получили право на наследство в <данные изъяты> доле на дом ФИО1, а наследники ФИО1 получили в наследство <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО16 данный факт подтверждается свидетельствами, а именно: Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО21 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> реестровый №; Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО24 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>, в <адрес>А, реестровый №; Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, реестровый №; Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО9, нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> реестровый №; Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО10, нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, реестровый №; Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО10, нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, в <адрес> <адрес> реестровые номера <данные изъяты> соответственно; Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ФИО9, нотариусом <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, реестровые номера №

В <данные изъяты> Князьковы и Шишкины произвели самовольную реконструкцию принадлежащего им жилого дома, в результате общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из материалов гражданского дела также следует, что Шишкиной Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шишкину Д.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Шишкиной Н.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шишкину Д.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Князьковым А.П. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительства, кадастровый №. Признано за Князьковой Л.Ф. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительства, кадастровый №. Признано за ФИО27 С.Н. А.П. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Самара ул. Полярная д. 24№ категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительства, кадастровый №. Признано за Князьковым В.Н. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительства, кадастровый №.

Согласно технического паспорта на жилой дом литер. ББ1 имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома после реконструкции, выполненного <данные изъяты> следует, что состояние конструкций жилого дома – работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Конструкция жилого дома соответствует строительным нормам и требования и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкции и инженерному оборудованию жилой дом пригоден для постоянного проживания. Выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническая документация и реконструкция жилого дома – лит ББ1, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам – СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях.

Таким образом, судом установлено, что постройка дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

    В судебном заседании угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного жилого дома не выявлено. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

В материалах дела имеется проект границ земельного участка, согласно которому реконструированное строение расположено в границах указанного земельного участка, который принадлежит собственникам дома на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, спор между сторонами отсутствует.

Их технического заключения специалиста (кадастрового инженера) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чувашовой З.М. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного БТИ г. Куйбышева <данные изъяты> года в книге №, реестровая запись №.

Чувашову С.Н. принадлежит – <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> в праве собственности на плановый дом, общей площадью 33,50 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного БТИ г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ в книге № реестровая запись №.

Князьковой Л.Ф. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО24 по реестру №.

Шишкиной Н.В. принадлежит -<данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Шишкину Д.Ю. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Князькову А.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Князькову С.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Князькову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доля в праве собственности на плановый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

На земельном участке по адресу: <адрес>А расположено домовладение, состоящее из двух отдельно стоящих домов: самовольно возведенного жилого двухэтажного дома лит Аааа1, площадью все помещений здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

самовольно реконструированного жилого одноэтажного дома литера ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Гео-Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ, сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения двух изолированных частей домовладения в натуре в соответствии с требованиями закона. Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Князьковой Л.Ф., Князькову С.Н., Князькову В.Н., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю. выделяется изолированная часть домовладения – отдельно стоящий одноэтажный жилой дом лит. ББ1. Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. выделяется изолированная часть домовладения – отдельно стоящий двухэтажный дом Аааа1. При реальном разделе дома с выделом частей; Князьковой Л.Ф., Князькову С.Н.. Князькову В.Н. в общую долевую собственность выделяется изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит ББ1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № 3 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № 11 (жила комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 (коридор) площадью <данные изъяты>.м., № 8 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № 9 (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м. Шишкину Д.Ю., Шишкиной Н.В. в общую долевую собственность выделяется изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № 1(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; № 7 (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № 2 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. № 4 (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; № 5 (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м. Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. выделяется в общую долевую собственность жилой дом лит.Аааа1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Учитывая доли собственников и сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком возможен раздел жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования Чувашова С.Н., Чувашовой З.М. к Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю., Князькову С.Н., Князькову В.Н. Князькову А.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом. Следует прекратить право общей долевой собственности между Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.М., с одной стороны, и Князьковой Л.Ф., Князьковым А.П., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В. и Шишкиным Д.Ю., с другой стороны, на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.Н. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности) на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит Аааа1, находящийся по адресу: <адрес> - площадью все помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -<данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной площадью – <данные изъяты>.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -11,1 кв.м., при этом, изолированная часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит Аааа1 состоит из помещений 1 этажа: № (санузел) площадью 7,8 кв.м.; № (кухня) площадью 15,1 кв.м.; №№,5 (жилые комнаты) площадью соответственно 21,4 кв.м. и 22,0 кв.м.; № (коридор) площадью 12,7 кв.м.; № (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м.; веранды (лит.а) площадью 4,2 кв.м.; помещений 2 этажа: № (санузел) площадью 9,1 кв.м.; № (помещение) площадью 0,9 кв.м.; №№ (жилые комнаты) площадью соответственно <данные изъяты> кв.м.; 18,1 кв.м.; 21,0 кв.м.; 29,7 кв.м.; № (коридор) площадью 12,6 кв.м.; террасы (лит.а) площадью 1,7 кв.м.; террасы (лит.а1) площадью 5,2 кв.м.

Встречные исковые требования Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкина Д.Ю., Князькова С.Н., Князькова В.Н., Князькова А.П. к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный одноэтажный жилой дом, также подлежат удовлетворению. Следует сохранить целое домовладение лит.ББ1, расположенное по адресу: <адрес>А, в реконструированном виде. Прекратить право общей долевой собственности между Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю., с одной стороны, и Чувашовым С.Н., Чувашовой З.М., с другой стороны на целое домовладение, состоящее из лит. Аааа1 и лит.ББ1, расположенное по адресу: <адрес>А. Прекратить право Князькова А.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с аннулированием записи в Едином государственном реестре недвижимости. Прекратить право общей долевой собственности между Шишкиной Н.В. и Шишкиным Д.Ю. с одной стороны, и Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н. и Князьковым В.Н. на жилой дом лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А. Признать за Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доли в праве собственности) на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений; № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н. право общей долевой собственности на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования и встречные исковые требования, против удовлетворения исковых требований не возражали, им были разъяснены условия и последствия принятии судом признании исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет основные исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чувашова С.Н., Чувашовой З.М. к Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкину Д.Ю., Князькову С.Н., Князькову В.Н., Князькову А.П. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом, - удовлетворить.

Встречные исковые требования Князьковой Л.Ф., Шишкиной Н.В., Шишкина Д.Ю., Князькова С.Н., Князькова В.Н., Князькова А.П. к Чувашову С.Н., Чувашовой З.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, о признании права собственности на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий реконструированный одноэтажный жилой дом, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.М., с одной стороны, и Князьковой Л.Ф., Князьковым А.П., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В. и Шишкиным Д.Ю., с другой стороны, на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Чувашовым С.Н. и Чувашовой З.М. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности) на изолированную часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит Аааа1, находящийся по адресу: <адрес> - площадью все помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе подсобной площадью – <данные изъяты>.м., в том числе площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв.м., при этом, изолированная часть домовладения – отдельно стоящий вновь возведенный двухэтажный жилой дом лит Аааа1 состоит из помещений 1 этажа: № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; №№,5 (жилые комнаты) площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м.; веранд (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.; помещений 2 этажа: № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.; № (помещение) площадью 0,9 кв.м.; №№ (жилые комнаты) площадью соответственно <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты>.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.; террасы (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.; террасы (лит.а1) площадью <данные изъяты> кв.м.

Сохранить целое домовладение лит.ББ1, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности между Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н., Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю. с одной стороны, и Чувашовым С.Н., Чувашовой З.М., с другой стороны на целое домовладение, состоящие из лит. Аааа1 и лит.ББ1, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право Князькова А.П. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с аннулированием записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности между Шишкиной Н.В. и Шишкиным Д.Ю. с одной стороны, и Князьковой Л.Ф. Князьковым С.Н. и Князьковым В.Н. на жилой дом лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А.

Признать за Шишкиной Н.В., Шишкиным Д.Ю. право общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доли в праве собственности) на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; состоящий из помещений; № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Князьковой Л.Ф., Князьковым С.Н., Князьковым В.Н. право общей долевой собственности на изолированный жилой дом блокированной застройки из дома лит.ББ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из помещений: №(жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая комната) площадью 7,4 кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты>.м.; № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2017 года.

Судья      О.В. Чемерисова