Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2021 ~ М-943/2021 от 17.03.2021

Дело №2-2091/2021

54RS0030-01-2021-001700-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2021 года                                              г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                      - Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре                                                 - Суняйкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева Е. Н. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Е.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

      В обоснование требований указал, что Воробьев Н.И. являлся членом СНТ «Энергостроитель-2» с 1993 года. При вступлении в члены товарищества Воробьеву Н.И. был предоставлен земельный участок №....

     В дальнейшем была изменена нумерация участков и введены улицы на территории товарищества, в связи с чем спорному земельному участку был присвоен №... по <адрес>, а также СНТ «Энергостроитель» стал правопреемником СНТ «Энергостроитель-2».

До 2011 года Воробьев Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался спорным земельным участком, ежегодно обрабатывал его, делал на нем посадки, также проводил оплату членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ года Воробьев Н.И. умер. С сентября 2011 года земельный участок перешел во владение и пользование сына Воробьева Н.И. - Воробьева Е.Н.

     С сентября 2011 года истец непрерывно, открыто, добросовестно пользуется участком, обрабатывает его, делает посадки.

     До 2019 года Воробьев Е.Н. производил оплату членских и целевых взносов по членской книжке отца. ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Е.Н. был принят в члены СНТ «Энергостроитель», ему была выдана членская книжка.

    В 2020 году Воробьев Е.Н. обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву Е.Н. было отказано.

     В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №....

     В судебном заседании истец Воробьев Е.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать. В возражениях на иск указал, что земельный участок предоставлен СНТ «Энергостроитель» в аренду на основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №103 от 03.05.2001, то есть после 2001 года. Следовательно, основания для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка отсутствуют. Поскольку, доказательств того, что между распорядителем земельных участков и СНТ «Энергостроитель» заключен действующий на момент обращения в суд с иском договор аренды земельного участка, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что право садовода на занятый участок производно от прав СНТ «Энергостроитель», то истец вправе приобрести спорный земельный участок на аукционе.

     Представитель третьего лица - СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

     В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

      Как следует из материалов дела, СНТ «Энергостроитель» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлено 7,1 га земель (земли общего пользования), в собственность граждан предоставлен земельный участок площадью 37,6 га.

    На основании постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ для расширения СНТ «Энергостроитель» было предоставлено 13,3 га земли.

Воробьев Н.И. являлся членом СНТ «Энергостроитель-2» с 1993 года. При вступлении в члены товарищества Воробьеву Н.И. был предоставлен земельный участок №.... В дальнейшем была изменена нумерация участков и введены улицы на территории товарищества, в связи с чем спорному земельному участку был присвоен №... по <адрес>, а также СНТ «Энергостроитель» стал правопреемником СНТ «Энергостроитель-2».

До 2011 года Воробьев Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался спорным земельным участком, ежегодно обрабатывал его, делал на нем посадки, также проводил оплату членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Н.И. умер. С сентября 2011 года земельный участок перешел во владение и пользование сына Воробьева Н.И. - Воробьева Е.Н.

    С сентября 2011 года истец непрерывно, открыто, добросовестно пользуется участком, обрабатывает его, делает посадки.

    До 2019 года Воробьев Е.Н. производил оплату членских и целевых взносов по членской книжке отца. ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Е.Н. был принят в члены СНТ «Энергостроитель», ему была выдана членская книжка.

Согласно справке СНТ «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, с сентября 2011 года во владение земельным участком вступил сын Воробьева Н.И. - Воробьев Е.Н., который с 2011 года оплачивает членские, целевые взносы, а также иные платежи в СНТ «Энергостроитель». ДД.ММ.ГГГГ Воробьев Е.Н. принят в члены СНТ «Энергостроитель».

    Таким образом, с 1993 года семья Воробьева Е.Н. исправно и своевременно вносит членские и целевые взносы. Земельным участком №... по <адрес> семья Воробьева Е.Н. пользуется непрерывно, открыто, добросовестно на протяжении более 26 лет. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок №... по <адрес> не было.

    Согласно заключению кадастрового инженера Комарова Е.О., земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №... расположен внутри границ территории СНТ «Энергостроитель».

     Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

     Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

      Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

      Каких-либо претензий к Воробьеву Е.Н. по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

      Таким образом, судом установлено, что Воробьев Е.Н. является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

      СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

     Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до 2001 года в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

    Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок предоставлен СНТ Энергостроитель» в аренду, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок, площадью 13,3 га был предоставлен для расширения СНТ «Энергостроитель» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 2001 года.

    Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░	░
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.05.2021░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░