Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1603/2021 ~ М-92/2021 от 11.01.2021

УИД №№-№

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> № апреля № года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем ФИО12 до перерыва, помощником ФИО13 после перерыва,

с участием истцов ФИО1, ФИО9, ФИО6, ФИО7, представителя истцов ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО2 - ФИО14, представителя ФИО3 - ФИО15, представителя ответчика Родиной О.А. - ФИО24, представителя третьего лица ООО «УК «Наш город» - ФИО16, представителя ООО УК «СибЭнергоСервис» - ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Родиной ФИО11 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, Родиной О.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом №№ общего собрания собственников многоквартирного дома от №, а также взыскании № рублей в счет компенсации морального вреда с ответчиков в пользу каждого из истцов.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Им стало известно о результатах общего собрания, оформленного протоколом от №. Полагают, что при проведении собрания допущены существенные нарушения прав собственников на волеизъявление и равенство, а также иные нарушения, предусмотренные в п.№ ст.№ ГК РФ: ряд бюллетеней испорчено; ряд бюллетеней не содержат подписи и даты голосования; часть собственников не принимала участия в голосовании, но их заполненные бюллетени приложены к протоколу; часть бюллетеней подписаны неустановленными лицами в отсутствии полномочий; часть бюллетеней голосовавших собственников не указаны при подсчете голосов. Кроме того, при проведении общего собрания допущены процессуальные нарушения, выраженные в том что, протоколы подсчета голосов не велись, протокол общего собрания не подписан членом счетной комиссии. Поскольку общая площадь помещений, в отношении которых зарегистрированы права в ЕГРН, составляет № кв.м., однако представленные бюллетени имеет вышеуказанные недостатки, не могут быть приняты для расчета кворума № кв.м.. Ввиду того, что кворум при проведении собрания отсутствовал, принятые на таком собрании решения должны быть признаны недействительными.

Истцы и их представители в судебном заседании на заявленных уточненных требованиях настаивали, просил иск удовлетворить, дали объяснения.

Представитель ответчика Родиной О.А. и представитель третьего лица ООО УК «СибЭнергоСервис» в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения и дополнения к ним, дали объяснения.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш город» в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. В судебном заседании присутствует их представитель.

Ответчики и истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть заявленные требования при данной явке.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как следует из материалов дела, истцы является собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В материалы дела представлен подлинник протокола от № №№ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> <адрес> (т.№ л.д.№), в соответствии с которым:

- местом проведения собрания определено: <адрес>

- дата проведения собрания определена: с № в №:№ часов (очная часть), в период с № по № до №:№ часов (заочная часть);

- собрание проводится по инициативе следующих лиц: ФИО10, Родина О.А.;

- лица, производившие подсчет голосов не указаны;

- приняло участие № человек (приложение №№), владеющие № кв.м. (№ бюллетеня испорчено) - №%;

- лицо, заявившее о повестке: не указано.

- повестка собрания не указана.

Из представленного протокола от № следует, что неустановленное лицо предложило перейти к повестке. Сам текст повестки не указан, предложившее повестку лицо не указано.

По первому вопросу об избрании председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии, наделении их правом подписания протокола и осуществления полномочий на подсчет голосов собственников помещений, выступила Родина О.А. и предложила избрать следующих лиц: председатель - Родина О.А., секретарь - ФИО10, члены счетной комиссии: Родина О.А., ФИО10.

По первому вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По второму вопросу о выборе способа управления и избрании управляющей компании ООО УК «СибЭнергоСервис», слушали Родину О.А. и предложили выбрать «способ управления многоквартирным домом № № по <адрес> и избрание в качестве управляющей организации ООО УК «СибЭнергоСервис» ИНН №, ОГРН №).».

По второму вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По третьему вопросу об утверждении и заключении договора управления МКД с ООО УК «СибЭнергоСервис» слушали Родину О.А. и предложили утвердить и заключить договор управления МКД с ООО УК «СибЭнергоСервис» с Приложениями к договору.

Приложения и договор не поименованы в качестве приложений к протоколу от №.

По третьему вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По четвертому вопросу об утверждении размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере № руб./кв.м. слушали Родину О.А. и предложили утвердить размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере № руб./кв.м..

Приложения и договор №№ Поименованы в качестве приложений к протоколу от № (Приложение №№).

По четвертому вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По пятому вопросу об избрании Совета многоквартирного дома и Председателя Совета МКД неустановленным лицом поименованы в протоколе отдельные лица в Совет и в качестве Председателя, слушали Родину О.А. и предложили избрать соответствующий Совет многоквартирного дома и его Председателя.

По пятому вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По шестому вопросу о наделении Председателя Совета полномочиями от имени собственников на заключение и подписание договора управления с ООО УК «СибЭнергоСервис», слушали Родину О.А. и предложили наделить Председателя Совета полномочиями от имени собственников на заключение и подписание договора управления с ООО УК «СибЭнергоСервис».

По шестому вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших.

По седьмому вопросу об утверждении порядка и способа уведомления собственников помещения о предстоящих собраниях, о принятых решениях на информационных стендах и в системе ГИС ЖКХ, а также об определении места хранения решения общего собрания в ГЖИ, в ООО УК «СибЭнергоСервис» и у председателя общего собрания, слушали Родину О.А. и предложили утвердить порядок и способ уведомления собственников помещения о предстоящих собраниях, о принятых решениях на информационных стендах и в системе ГИС ЖКХ, а также определить местом хранения решения общего собрания в ГЖИ, в ООО УК «СибЭнергоСервис» и у председателя общего собрания.

По седьмому вопросу не указано число голосовавших и определено, что «ЗА» проголосовало №% от числа проголосовавших, а также указано, что местом хранения протокола и решений собственником является ГЖИ для хранения в течение трех лет, копия у инициатора собрания.

В качестве лиц, подписавших протокол от №, указаны председателем Родина О.А., секретарем ФИО10.

По сведениям информационного письма Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от № (т.№ л.д.№), общая площадь помещений, в отношении которых зарегистрированы права в ЕГРН, составляет № кв.м. (№ жилое помещение). Представлен расширенный список собственников (т.№ л.д.№).

Таким образом, квалифицированным большинством голосов будет являться общее число голосовавших собственников равное № голосов, простым большинством голосов будет являться № голосов.

В силу п.№ ст.№ Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п.№ ст.№ Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным, в том числе, в случае если: №) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; №) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; №) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; №) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт № статьи №).

Как указано в п.№ раздела № Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от № №№/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом № настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, №, N №, ст. №; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, № января 2019 г., № №), протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

В нарушение указанных положений протокол общего собрания не подписан лицами, проводившими подсчет голосов, хотя бы таковые и были указаны в протоколе.

По правилам ч.№ ст.№ Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из представленного в ГЖИ уведомления о проведении собрания в МКД следует, что по инициативе ответчиков № в №:№ часов во дворе многоквартирного дома будет проведена очная часть собрания и при отсутствии кворума собрание продлится в заочной форме до №. Указан адрес приема бюллетеней, в том числе электронный, и способы их передачи, включая курьеров. В тексте уведомления указана повестка дня.

    В силу ч.№ ст.№ Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части № статьи № настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Достоверно определить число лиц, присутствовавших на очной части собрания, не представляется возможным, так как истребованные от ГЖИ сведения и документы не содержат явочных листов.

В соответствии с реестром собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, представленного в ГЖИ, общее количество голосов не подсчитано, сведения о подписании такого реестра членами счетной комиссии отсутствуют (т.№ л.д.№).

Истребованный в материалы дела «Реестр собственников, принявших участие в голосовании» не содержит сведений о явке (л.д. №).

Поскольку явочные листы очной части собрания не представлены, явка фактически никем не проверялась, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания допущено существенное нарушение, влияющее на волеизъявление участников по факту отсутствия подсчета голосов.

В свою очередь, согласно ст.№ Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: №) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; №) принято при отсутствии необходимого кворума; №) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; №) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.№ ст.№ Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу п.№ раздела II Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от № №№/пр, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня общего собрания.

Представленный в материалы дела протокол от № свидетельствует о том, что повестка дня фактически не определена и не озвучена участникам собрания на очной части, а также не представляется возможным определить лицо, озвучившее повестку дня, так как такое лицо в протоколе не поименовано.

Так как повестка дня общего собрания в протоколе не указана, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания вынесены решения по вопросам, не включенным в повестку дня.

Доказательств того, что в собрании приняли участие все собственники помещений многоквартирного дома не представлено. <адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не указаны.

В ходе судебного разбирательства судом заслушаны показания свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Михальчук, ФИО22, которые показали, что не принимали участия в общем собрании, полномочия на участие в собрании никому не передавали.

Согласно ч.№ ст.№ Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением установленных законом случаев.

Исходя из вышеуказанных существенных нарушений, допущенных при проведении общего собрания, оформленного протоколом от №, суд приходит к выводу о недействительности решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ <адрес>, оформленных протоколом №№ общего собрания собственников многоквартирного дома от №.

На основании изложенного, исковые требования в части признания недействительным решений признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.№ Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда не имеется, так как закон не связывает оспаривания решения общего собрания с возможностью компенсации морального вреда.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. №, №, №, №, №, №, №, №, № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Родиной ФИО11 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес>, оформленные протоколом №№ общего собрания собственников многоквартирного дома от №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 06.05.2021.

Председательствующий судья    (подпись)             Добрынин И. Н.

Решение в окончательной форме составлено 06.05.2021.