Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2017 от 02.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2017 по иску Каревой ФИО13, Карева ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Самарская», Елистратову ФИО15, Елистратовой ФИО16 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ООО «УК «Самарская», Елистратову П.Г., Елистратовой Я.П. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, указав, что они являются собственниками 7/78 долей и 35/195 долей соответственно в общей долевой собственности на жилые помещения в квартире, общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 64,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Елистратова Я.П., законным представителем которой является Елистратов П.Г., является собственником 35/156 долей на жилые помещения в общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 64,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Елистратова П.Г., действовавшего в интересах несовершеннолетней Елистратовой Я.П., определен порядок пользования жилыми помещениями – коммунальной квартирой № по <адрес>. Елистратовой Я.П. выделена в пользование одна жилая комната размером 14,8 кв.м., а истцам – жилая комната размером 19,9 кв.м.

На указанные жилые комнаты площадью 14,8 кв.м., 19, 9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оформлен единый лицевой счет на имя Карева Николая Михайловича.

На протяжении длительного времени Елистратов П.Г., как законный представитель Елистратовой Я.П., не осуществляет оплату коммунальных платежей.

Достигнуть договоренности об оплате коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанные жилые комнаты сторонам не представляется возможным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных платежей составляет 22 884,59 рублей.

Истцы обращались в ООО «УК «Самарская» с заявлением, в котором просили произвести раздел платы за жилое помещение жилой площадью 14,8 кв.м., 19,9 кв.м. за Елистратовой Я.П. и Каревым Н.М. соответственно;

заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, жилой площадью 19,9 кв.м. в коммунальной <адрес>;

выделить отдельный лицевой счет на жилое помещение, площадью 19,9 кв.м. в указанной коммунальной квартире;

выдавать отдельные платежные документы, произвести перерасчет платы за коммунальные платежи.

Однако своими действиями по отключению канализационного стояка ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ответчик выразил отказ в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного истцы просили суд произвести раздел платы за жилые помещения, площадью 14,8 кв.м., 19,9 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключить отдельное соглашение с Каревым Николаем Михайловичем на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, жилой площадью 19,9 кв.м. коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить отдельный лицевой счет на жилое помещение, жилой площадью 19,9 кв.м. коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выдавать отдельные платежные документы на жилое помещение, жилой площадью 19,9 кв.м. коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истцы Карева Г.В., Карев Н.М. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов по доверенности Федоров А.Д. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «Самарская», ответчики Елистратов П.Г., Елистратова Я.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин не явки суду не представили.

Третьи лица Скворцова Т.П., Серов С.Ю., Лашев Д.Е., представитель Муниципального предприятия г.о. Самара «ЕИРЦ», представитель Отдела опеки и попечительства <адрес> Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Принимая во внимание согласие истцов на рассмотрение дела без ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Карева Г.В. является собственником 7/78 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 т. 1).

Карев Н.М. является собственником 35/195 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 т. 1).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной, общая площадь составляет 83 кв.м.

Иными собственниками указанной коммунальной квартиры являются <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72 т. 1).Решением Октябрьского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Елистратова П.Г., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Елистратовой Я.П., к Кареву Н.М., Каревой Г.В.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу, суд определил следующий порядок пользования жилым помещением – коммунальной квартирой № по <адрес>: Елистратовой Я.П. выделена в пользование одна жилая комната размером 14,8 кв.м., а Кареву Н.М. и Каревой Г.В. – соответственно жилая комната размером 19,9 кв.м. (л.д. 8-10 т. 1).

Истцы обратились в ООО «УК «Самарская» с заявлением о разделе лицевых счетов (л.д. 11 т. 1).

Однако требование истцов было оставлено управляющей компанией без удовлетворения. Более того, ответчик уведомил собственников (нанимателей) помещения, расположенного по адресу: <адрес> об ограничении доступа к общедомовому стояку (канализации) в случае не погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 884,59 рублей (л.д. 13 т. 1).

Истцы своевременно вносят плату за коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 14-59 т. 1).

Тогда как ответчик Елистратова Я.П. плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 22 884,59 рублей.

Карева Г.В., Карев Н.М. обращались к Елистратову П.Г., как к законному представителю несовершеннолетней дочери Елистратовой Я.П., с заявлением о разделе лицевых счетов (л.д. 60 т. 1). Однако требования истцов ответчиками оставлены без ответа.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, отсутствие соглашения между истцами и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие согласия каждого собственника на определение размера участия в расходах самостоятельно за каждым, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

При разрешении спора суд в порядке ст. 100 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить требование истцов о возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей с учетом требований разумности, справедливости и конкретных обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За обращение в суд с настоящим исковым заявлением истцами уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 7 т. 1).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каревой ФИО13, Карева ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Самарская», Елистратову ФИО15, Елистратовой ФИО16 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за жилое помещение и платы за коммунальные услуги в соотношении соответствующему жилому помещению площадью 19,9 кв.м., за одного человека Карева ФИО14

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соотношении соответствующему жилому помещению площадью 14,8 кв.м. за одного человека Елистратовой ФИО16 в лице законного представителя Елистратова ФИО15.

Поручить Муниципальному предприятию «Единый информационный расчетный центр» выставить отдельные счета-квитанции соразмерно установленного участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Елистратова ФИО15 как законного представителя Елистратовой ФИО16 в пользу Каревой ФИО13, Карева ФИО14 в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с Елистратова ФИО15 как законного представителя Елистратовой ФИО16 в пользу Каревой ФИО13, Карева ФИО14, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.