Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3968/2016 ~ М-3259/2016 от 28.10.2016

Дело № 2 – 3968/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

             06 декабря 2016 года                                                                                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего               Степанкова В.В.                                                                       при секретаре                                 Байзан Е.Ю.

с участием прокурора                    Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Г.В. к Орехову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Орехов Г.В. обратился к Орехову В.В. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя    тем, что является собственником квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирован ответчик Орехов В.В. Примерно с середины 2014 года ответчик Орехов В.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени Орехов В.В. обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует истцу в продаже дома.

Истец Орехов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 18), 15 ноября 2016 года представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.20).

Ответчик Орехов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21, 24), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель    отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился,    о времени и месте рассмотрения дела    извещен (л.д. 21), 15 ноября 2016 года начальник    отдела миграции МО МВД России «Минусинский» Санарова О.А. направила в суд     ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие     представителя отдела (л.д. 23)     и отзыв на     исковое заявление (л.д.22), в котором    указала о том, что     основанием снятия     граждан     РФ с регистрационного учета по месту жительства закреплены     в ст. 7 Закона     и п. 31 Правил     регистрации     и снятия граждан    РФ с регистрационного    учета по    месту    пребывания     и по месту    жительства в пределах    РФ и перечня должностных лиц, ответственных     за регистрации, утвержденным    Постановлением    правительства РФ    от 17.07.1995 г. № 173», согласно    которым     снятие граждан     с    регистрационного учета по месту    жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим    право    пользования    жилым помещением - на основании    вступившего в законную силу     решения суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Из     представленного    в материалы дела      договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Орехов В.В., от которого по доверенности действовала ФИО1 подарил Орехову Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5) Орехов Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счёта от 26.10.2016 г. (л.д.6) и    адресной    справкой    от 08.11.2016 года (л.д. 25) Орехов В.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>

Совокупный анализ письменных документов позволяет суду сделать вывод, что у ответчика Орехова В.В. прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением у него права собственности на квартиру. Ответчик собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, выехал из спорной квартиры в 2014 году, забрав личные вещи, проживает в настоящее время по иному адресу, обязательства по оплате спорного жилья и коммунальных услуг не выполняет, доказательств обратного суду не представил. Ответчик Орехов В.В. общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком    соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчика Орехова В.В. в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Орехов В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Орехова В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным    по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий