Решение по делу № 2-3523/2012 ~ М-3227/2012 от 07.08.2012

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012г. г. Улан-Удэ

Дело № 2-3523/2012

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотовой Ж.Т. при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова Михаила Георгиевича к Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Осипов М.Г. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Осипов М.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Горюнова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В июне 2012 года им была реконструирован жилой дом путем возведения мансардного этажа. В результате изменилась общая площадь жилого дома и составила <данные изъяты> Поскольку своевременно, то есть до начала строительства дома им не было получено разрешение на строительство, в настоящее время он не может оформить право собственности на все строение. Строение находится в хорошем состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, возведено за счет собственных средств. Возведение мансардного этажа выполнено в границах принадлежащего земельного участка. Мансардный этаж надстроен над жилым домом, расположенным на земельном участке в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Комитет по управлению имущества и землепользованию г.Улан-Удэ Бадмаева Б.Р. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала. Учитывая, что земельный участок, на котором возведено строение, находится в собственности истца, имеются основания для признания права собственности на постройку. Строение соответствует СНиПам.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ Ламуева Т.В. не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что данный объект возведен без нарушений градостроительных норм и правил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Осипову Михаилу Георгиевичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира - жилого дома, примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почточый адрес ориентира <адрес>.

На данном земельном участке находится принадлежащее истцу жилое помещение – жилой дом, двухэтажное, подземная этажность – 1, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес> В настоящее время истцом произведен надстрой над вторым этажом. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом основное строение с мансардой составляет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненному ООО «МП-Проект» жилое строение (мансарда), принадлежащее Осипову М.Г. соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Строение мансарда стены – каркас деревянный, утеплитель, перекрытие – железобетонное, крыша – металлочерепица, полы – бетонные, окна – стеклопакеты. Общая площадь помещений мансарды - <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Осипова Михаила Георгиевича к Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Осипова Михаила Георгиевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Гусельникова О.С.