Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2012 ~ М-2207/2012 от 01.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истицы Афанасьевой С.В. – Гусевой Е.Ф., действующей на основании доверенности от 05.10.2012 года,

при секретаре Болотовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/12 по иску Афанасьевой С. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева С.В. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно доводам иска Афанасьева С.В. в порядке наследования после смерти дяди Антонова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность жилой дом по указанному выше адресу. Однако в договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого указанный земельный участок первоначально был предоставлен Шлычкову П.П. для возведения жилого дома, адрес местонахождения земельного участка в части его номера был указан неверно - №, вместо правильного - №. В последствии указанная недвижимость неоднократно отчуждалась и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были приобретены дядей истицы Антоновым И.В. и ее бабушкой Остапчук А.Н., после смерти которых истица унаследовала жилой дом. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок под №, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на строение, расположенное на данном участке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью, пояснив, что в документах имеется техническая ошибка в части номера жилого дома, как №, поскольку дом все время имел №.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска возражал, указав в отзыве, что лицами, обладающими исключительным правом на приватизацию земельных участков в ст.36 ЗК РФ, названы только собственники зданий, сама же приватизация земельных участков, исходя из ст. 28 ЗК РФ, не предполагает бесплатного предоставления земельных участков в собственность (л.д. №).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Шлычкову П.П. для возведения жилого дома (л.д. №).

Однако в схематичном (генеральном) плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, карточке технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, который Шлычков П.П. построил на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году имеет адрес: <адрес> (л.д. №,№-№).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ технической ошибки в части указания номера жилого дома, как №, хотя верным номером является №, что подтверждается также договорами о последующем неоднократном отчуждении указанного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №-№).

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 600 кв.м имеет адрес: <адрес>, участок № (л.д. №).

Из предоставленных документов, также материалов наследственного дела, открытого после смерти Антонова И.В. (л.д. №-№), усматривается, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю Антонову С.В. и его матери Остапчук А.Н. на праве собственности, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). После смерти Остапчук А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Антонов А.Н. фактически принял указанное наследственное имущество, однако своих наследственных прав не оформил (л.д.16).

После смерти Антонова И. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его племянница - истица Афанасьева С.В. в порядке наследования приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права истицы на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №,№).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из указанного следует, что к Афанасьевой С.В. при переходе права собственности на жилой дом по указанному выше адресу, перешло и право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.

В соответствии с ФЗ № 286- ФЗ от 23.11.07. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и т.д. на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьевой С. В. удовлетворить.

Признать право собственности Афанасьевой С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова