Решение по делу № 2-1483/2016 ~ М-1410/2016 от 22.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе:

Председательствующий судья Теханцов А.А., при секретаре Мухиной Е.С.,
с участием: истца П.С.А. ., представителя третьего лица Д.Е.Е. ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.А. к С.Е.А., третье лицо ООО УК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о восстановлении законных прав на квартиру,

установил:

П.С.А.. обратился в суд с иском о восстановлении прав на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире №45, дома №20 по ул. Жуковского г.Ахтубинска, в которой ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности. 8\9 доли в праве собственности принадлежит его сыну П.Д.С. который проживает с мамой С.Е.А. по адресу <адрес>. Он ежемесячно оплачивает по лицевому счету. Просит суд решить вопрос о его оплате за квартиру в размере 1\9 доли.

В судебном заседании П.С.А. просил суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, на С.Е.А. ., мать П.Д.С. , в размере <данные изъяты> долей.

Солохина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего П.Д.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ходатайств об отложении дела не поступало. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ранее участвуя в судебных заседаниях С.Е.А. . возражала против удовлетворения иска П.С.А. . в полном объеме, согласна производить оплату <данные изъяты> доли за жилое помещение и коммунальные услуги за сына П.Д.С. .

Представитель ООО «<данные изъяты>» Д.Е.Е. судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований П.С.А.

Представитель ООО УК <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, объяснений и возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, объяснений и возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.80 СК РФ, родителя обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из положений ст.80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей, и ч.3 ст.31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, собственниками которого они являются, и коммунальные услуги несут их родители.

В силу положений ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, П.С.А. . является собственником <данные изъяты> доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является П.Д.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>).

Родителями П.Д.С. , ДД.ММ.ГГГГ являются: П.С.А, , С.Е.А. (л.д. <данные изъяты>).

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: П.Д.С., П.С.А. (л.д. <данные изъяты>).

На имя истца П.С.А. как собственника жилой квартиры, открыты лицевые счета: ООО УК <данные изъяты>» №; ООО «<данные изъяты>» №, по которым производятся начисления за оказываемые услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, оплату по которым производит истец П.С.А. ., что не оспаривается сторонами (л.д. <данные изъяты>).

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, в силу п.4 ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 ЖК РФ.

Из содержания п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, следует, что перерасчет размера платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении осуществляется за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и не осуществляется за услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений и за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно ст.56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В соответствии со ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из объяснений сторон, данными в ходе рассмотрения дела, истец П.С.А. ответчик С.Е.А. . и несовершеннолетний сын П.Д.С. совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Несовершеннолетний П.Д.С. . фактически зарегистрирован в спорной квартире, но проживает по месту жительства мамы, С.Е.А.

Поскольку собственником 8\9 долей в спорной квартире является несовершеннолетний П.Д.С. не достигший 14-летнего возраста, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на его родителей отца П.С.А. мать С.Е.А. . по <данные изъяты> доли на каждого.

Учитывая, что П.Д.С. проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами он не может быть полностью освобожден от гражданско-правовой ответственности по содержанию жилого помещения, поскольку, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определено, что перерасчет размера платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении осуществляется за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и не осуществляется за услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений и за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Оплата же других коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а также размер платы за наем жилого помещения не зависит от факта временного отсутствия нанимателя или членов его семьи, сохраняя свое право пользования жилым помещением, они обязаны выполнять обязанности нанимателя, так как, согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на родителей П.Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника <данные изъяты> долей, П.С.А. . и С.Е.А. . должна быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в равных долях в размере <данные изъяты> доли за каждым.

В силу ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из проживающих в жилом помещении лиц, необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сторонами, и не влияет на права и обязанности поставщика коммунальных услуг.

При определении долей бывших членов семьи в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг дополнительного решения о разделе лицевых счетов не требуется. Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит такого понятия, как «раздел лицевых счетов».

Принимая во внимание, что судом определены доли и порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги каждого проживающего в жилом помещении лица, основания для раздела лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделе лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.С.А. к С.Е.А. , третье лицо ООО УК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» о восстановлении законных прав на квартиру, удовлетворить частично.

Определить доли П.С.А. , С.Е.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за П.Д.С. в размере <данные изъяты> доле за каждым.

Возложить на ООО «Центр Плюс», МУП «Ахтубинск Водоканал» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья