Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2012 (2-478/2011;) ~ М-499/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-17/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 января 2012 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой ИГ.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литонова В.Ю. к Сидорову А.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Литонов В.Ю. обратился в суд к Сидорову А.А. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что 16 мая 1995 года он заключил с ответчиком Сидоровым А.А. договор купли-продажи. Согласно данного договора, он приобрел у ответчика земельный участок общей площадью 1800 кв.м. и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. За указанное домовладение он заплатил в момент подписания договора купли-продажи 7000000 (недеминированных) рублей. После нотариального оформления договора купли-продажи, он должен был зарегистрировать его в Комитете по земельным ресурсам Сенгилеевского района Ульяновской области и Ульяновском государственном предприятии технической инвентаризации. В 2008 году жилой дом, приобретенный у Сидорова А.А., был уничтожен огнем в результате пожара. В настоящее время на месте старого жилого дома им построен новый жилой дом. Однако, зарегистрировать право собственности на дом он не имеет возможности, т.к. земельный участок, на котором расположен жилой дом с принадлежностями до настоящего времени по документам находится в собственности Сидорова А.А.. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Категория земель: земли населенных пунктов. Цель представления: ведение личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец Литонов В.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности от 16 августа 2011 года Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

В судебном заседании ответчик Сидоров А.А. исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Сидорову А.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, зарегистрированного в Комземресурсах Сенгилеевского района, регистрационная запись № № № ( л.д.6).

Из кадастрового паспорта земельного участка (по состоянию на 16 августа 2011 года) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> усматривается, что собственником данного земельного участка является Сидоров А.А..(л.д.9).

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 1995 года Литонов В.Ю. купил у Сидорова А.А. земельный участок площадью 1800 кв.м. с расположенным на нем жилым бревенчатым домом полезной площадью 17, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 4 кв.м. с надворными постройками по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> (л.д.7).

Согласно справки МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» от 06 октября 2010 года, жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, принадлежит Литонову В.Ю., проживающему по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, Похозяйственный учет ведется на Литонова с 1994 года: основание: лицевой счет № № похозяйственной книги № 3 за 1994-2010 годы (л.д.8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Сидоров А.А. продал спорный земельный участок с расположенным на нем жилом домом Литонову В.Ю..

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Покупатель Литонов В.Ю. выполнил условия Договора купли-продажи, он передал Сидорову А.А. 7000000 (недеминированных) рублей до подписания договора, цену земельного участка и жилого дома с надворными постройками, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка и жилого дома является действительным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При вынесении решения суд принимает признание иска ответчиком Сидоровым А.А..

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. Статья 173 ГПК РФ ответчику разъяснена и понятна. Признание иска отвечает интересам сторон, не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Литонова В.Ю. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Литонов В.Ю. удовлетворить.

Признать за Литоновым В.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Категория земель: земли населенных пунктов. Цель представления: ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Горбунова И.Г.