Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4729/2021 ~ М-4547/2021 от 27.09.2021

Дело №2-4729/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи                                                              «24» ноября 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Кочконяну Ованесу Нушервановичу об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Кочконяну Ованесу Нушервановичу об устранении нарушений земельного законодательства.

В обосновании своих требований суду указала, что начальником отдела земельного контроля по Адлерскому района управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на основании протокола совещания от ДД.ММ.ГГГГ проведенного отделом по надзору за исполнением федерального законодательства на федеральной территории «Сириус» Главного управления по надзору за исполнением федерального законодательства проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: площадь - 675 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для благоустройства территории, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и передан в пользование на условиях аренды со множественностью лиц, в том числе Кочконяну Ованесу Нушервановичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Согласно сведениям публичной кадастровой карты на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а, принадлежащий на праве собственности Кочконяну Ованесу Нушервановичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № №

В ходе проведения осмотра установлено, что фактически на участке расположены: трехэтажный объект капитального строительства, одноэтажный объект вспомогательного использования на бетонных блоках, состоящий из металлического блока, контейнера и пиломатериалов, два одноэтажных объекта вспомогательного использования.

Согласно сведениям Интернет-ресурсов жилой дом по адресу: <адрес> а является гостевым домом «Анна-София».

Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешённым видом использования, сведения о котором указаны в государственном кадастре недвижимости, а в коммерческих целях.

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 и ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, проведенным обследованием установлено нарушение ответчиком правового режима использования земельного участка, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, градостроительного регламента и других нормативных правовых актов.

Ответчик в нарушение земельного законодательства Российской Федерации, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 фактически использует земельный участок в коммерческих целях, в частности, для размещения отеля.

Просит признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Запретить Кочконяну Ованесу Нушервановичу осуществлять предпринимательскую, хозяйственную и иную коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Кочконян О.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, его представитель адвокат – Бондаренко И.Г. просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Просила также отменить обеспечительные меры.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи к Кочконяну Ованесу Нушервановичу об устранении нарушений земельного законодательства, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таком положении и учитывая тот факт, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, не возражала против его удовлетворения, суд считает исковые требования администрации г. Сочи к Кочконяну Ованесу Нушервановичу об устранении нарушений земельного законодательства подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В данном случае соразмерность трактуется достаточно широко: не только как арифметическое соотношение денежной разницы между заявленным требованием и мерой по обеспечению иска, а как применение судом мер в таком объеме, чтобы они соответствовали характеру и сущности требований истца.

Суд приходит к выводу, что отмена обеспечительных мер не влияет на исполнение решения суда.

Судом установлено, что истцом в настоящее время жилой дом используется по назначению. Более того, ответчиком в настоящее время не осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию гостиничных услуг, что подтверждается данными налоговой инспекции.

Таким образом суд приходит к выводу об отмене обеспечительных мер.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 144, 173, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Сочи к Кочконяну Ованесу Нушервановичу об устранении нарушений земельного законодательства – удовлетворить.

Признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Запретить Кочконяну Ованесу Нушервановичу осуществлять предпринимательскую, хозяйственную и иную коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

По вступлению решения в законную силу отменить обеспечительные меры наложенные определением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ года в виде: ареста, а также запрета на передачу, оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                                                 Секретарь-