Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2519/2013 ~ М-1481/2013 от 03.04.2013

дело № 2-2519/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 15 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к А. о выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ельдигино, А. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 562 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем оставшейся ? доли дома является А. Истец по данным технического паспорта БТИ фактически занимает помещения, обозначенные как квартира № Просит суд произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключена из числа ответчиков администрация сельского поселения Ельдигино.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, просила произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию, на проведении экспертизы не настаивала.

Ответчик А. не возражала против удовлетворения иска, на проведении экспертизы не настаивала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено. Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома является собственником земельного участка площадью 562 кв.м. и ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8).

Собственником оставшейся ? доли жилого дома является А.

Из технического паспорта БТИ следует, что право собственности не зарегистрировано на строение лит. Г6 – сарай (л.д. 10-14).

В судебном заседании установлено, что Х. фактически занимает изолированные помещения, обозначенные в техническом паспорте как квартира № А. - квартиру №

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию с учетом возведенных строений. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе жилого дома по фактическому пользованию, стороны не претендуют на помещения друг друга, на проведении экспертизы не настаивали. Надворные постройки лит.Г5, Г6 могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Х. к А. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность Х. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 10,4 кв.м., помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м.; лит.а1 – веранда площадью 12,8 кв.м.; лит.а2 – веранда площадью 12,9 кв.м.; надворные постройки лит.Г5 - уборная, лит.Г6 – сарай.

Выделить в собственность А. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А помещение № – жилая площадью 15,3 кв.м.; лит.а – веранда площадью 12,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Х. с одной стороны и А. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: