Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2015 (2-4013/2014;) ~ М-4120/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-105/2015

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года                         г. Саратов

    Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием истца Шатовой Е.Ю.,

представителя истца Рябцева Б.И. – Шатовой Е.Ю., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя истца Лимоновой Л.С, действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя третьего лица Жилищно – строительного кооператива «Георгин» Антонова С.Ю., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатовой Е.Ю., Лимоновой Л.С., Рябцева Б.И. к Товариществу собственников жилья «Георгин» о признании действий по выставлению платежного документа к оплате незаконными, об обязании списать незаконно начисленную задолженность,

Установил:

Рябцев Б.И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у него возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с сентября 2014 года ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с сентября 2014 года по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Кроме того, Шатова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у нее возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с сентября 2014 года ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с сентября 2014 года по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Кроме того, Лимонова Л.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у нее возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с сентября 2014 года ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с сентября 2014 года по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Определением от <дата> данные гражданские дела были объединены в одно производство и присвоен номер № 2-105/2015.

В последствии представитель истцов уточнил исковые требования просил признать действия ответчика по выставлению платежного документа ((квитанции) на оплату ЖКУ незаконными.

Признать платежные документы (квитанции), выставленные ТСЖ «Георгин» по оплате жилья и коммунальных услуг квартира № Рябцева Б.И. за сентябрь, октябрь 2014 года, квартира № Лимоновой Л.С. сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 года и квартира № Шатовой Е.Ю. сентябрь, октябрь 2014 года незаконными.

От остальных исковых требований представитель истца отказался и отказ был принят судом.

Истцы Лимонова Л.С. и Рябцев Б.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец и представитель истцов Шатова Е.Ю. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебном заседании посчитал исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили отложить рассмотрение дела в связи с занятостью в другом процессе. Неявка представителей ответчиков была признана неуважительной, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

     В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностыо вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> № Рябцев Б.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

На основании договора дарения от <дата> Шатова Е.Ю. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.78).

На основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> № Лимонова Л.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.91).

Таким образом, с момента возникновения у истцов права на вышеуказанные жилые помещения, у них возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что собственниками многоквартирного <адрес> в 2000 году был создан Жилищно – строительный кооператив «Георгин». Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирных домов № по <адрес> был избран иной способ управления, который действовал в спорный период, суду представлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом также установлено, что между ЖСК Георгин и ресурсоснабжающими организациями в период времени с <дата> по <дата> были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 137-180). Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

В рамках заключенных договоров поставщики выставляли за спорный период ЖСК «Георгин» счета на оплату поставленной энергии и услуг, что подтверждается материалами дела и сторонами по делу не оспаривалось.

Доказательств тому, что поставщики выставляли за спорный период счета на оплату поставленной в <адрес> энергии и услуг ответчику в рамках действующих договоров суду представлено не было.

Также суду не было представлено доказательств того, что ТСЖ «Георгин» фактически приступило к своим обязанностям по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ЖСК «Георгин» приняло на себя обязанности по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирного <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанных домах, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ТСЖ «Георгин» выставляет платежные поручения (квитанции) об оплате ЖКУ за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 года собственникам жилых и нежилых помещений (л.д. 9-10, 76-77, 92 186).

Также судом установлено, что ЖСК «Георгин» выставлены в адрес истцов платежные документы на оплату ЖКУ (л.д. 182-185). Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик управление фактически многоквартирным домом не осуществляет, доказательств обратного суду не представлено, договора на поставку услуг не заключал, выставление им платежных документов истцам в последующие периоды (с сентября по ноябрь 2014 года) не основаны на законе.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в части признания незаконными действий ответчика по выставлению платежного документа (квитанции) на оплату ЖКУ Рябцеву Б.И. за сентябрь, октябрь, 2014 гола, Лимоновой Л.С. за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 года, Шатовой Е.Ю. за сентябрь, октябрь 2014 года незаконными.

В связи с чем, требование истцов о признании платежных документов, выставленных ТСЖ «Георгин» на оплату ЖКУ Рябцеву Б.И. за сентябрь, октябрь, 2014 гола, Лимоновой Л.С. за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 года, Шатовой Е.Ю. за сентябрь, октябрь 2014 года незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.02.2015 ░░░░.