Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4331/2022 от 19.08.2022

Дело № 2- 4331/2022

УИД 73RS0001-01-2022-000004-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А..,

при секретаре Чубатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ульяновска действующего в интересах Тарновской Татьяны Геннадьевны к Администрации г. Ульяновска о возложении обязанности обеспечить возможность подключения газоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Ульяновска обратился в суд с иском в интересах Тарновской Т.Г. к администрации г. Ульяновска о возложении обязанности предоставить услуги газоснабжения жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района в августе 2021 года проведена проверка исполнения законодательства при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Так, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии г. Ульяновска и Тарновской Т.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В п. 1 договора указано, что наймодатель обеспечивает предоставление услуги газоснабжения данного помещения.

Однако, как установлено проверкой, ДД.ММ.ГГГГ квартира была отключена от сетей газоснабжения, поскольку газоснабжающей организацией было установлено, что подключение к указанным сетям газоснабжения являлось самовольным.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований законодательства должностными лицами администрации г. Ульяновска не были выполнены требования жилищного законодательства, а условия также договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего надлежащее газоснабжение помещения, предоставленного Тарновской Т.Г., до настоящего времени не обеспечено.

По результатам проверки в целях устранения выявленных нарушений законодательства ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района главе администрации г. Ульяновска внесено представление.

В свою очередь, в ответе на представление от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Ульяновска указывает, что в целях подключения <адрес> к сетям газоснабжения в настоящее время разрабатывается ситуационный план и топографическая карта земельного участка для их направления с заявкой о подключении (технологическое присоединение) данной квартиры в адрес ООО «Газпром газораспределение Ульяновск».

Однако администрацией г. Ульяновска до настоящего времени не обеспечено надлежащее газоснабжение помещения, предоставленного Тарновской Т.Г. жилого помещения.

Тарновская Т.Г. в судебном заседании полагала, что ответчик обязан обеспечить комфортные и благоприятные условия для проживания ее семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Непосредственное подключение газа в ее жилом помещении возможно после проведения других ремонтных работ в жилом помещении.

Прокурор в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил, что в настоящее время ответчик завершает согласование всех необходимых процедур, которые позволят в дальнейшем осуществить подключение газа в жилом помещении Тарновской Т.Г. Также уточнил, что на Администрацию г. Ульяновска следует возложить обязанность обеспечить возможность подключения жилого поме5щения Тарновской Т.Г. к газоснабжению, как того требуют условия договора социального найма.

Представитель Администрации г. Ульяновска и Управления ЖКХ Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения требований. Указал, что ответчиком несмотря на обращения в ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» не получены технические условия для подключения жилого помещения истицы к газу.

Третье лицо ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указав в отзыве, что на момент рассмотрения дела по существу заявок на подключение (технологическое присоединение) квартиры по адресу: <адрес> не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Ганиева С.А., ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, истицу, исследовав материалы по дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Данная норма устанавливает общее правило распределения бремени доказывания, которое применяется, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имею для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и экологии мэрии г. Ульяновска и Тарновской Т.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В п. 1 договора указано, что наймодатель обеспечивает предоставление услуги газоснабжения данного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи Тарновской Т.Г., из акта следует, что характеристики жилого помещения приведены в Паспорте жилого помещения.

Из копии технического паспорта на жилое помещение следует, что жилое помещение благоустроено, а именно на всей площади строения имеется электрическое освещение, отопление, канализация, водопровод, газ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» выявлен факт самовольного незаконного подключения к сети газоснабжения. Домовладения отключено от газоснабжения.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела заявок на подключение не поступало.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 65 Жилищного кодекса РФ определены обязанности наймодателя, в числе которых обязанности по участию в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома; осуществлению капитального ремонта жилого помещения; обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Типовой договор социального найма, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, является публичным и обязателен для исполнения сторонами.

В соответствии с п. 1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение.

Пунктом 2 договора установлено, что характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, указаны в техническом паспорте.

Из представленного суду технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строение по всей площади газифицировано.

Однако на момент рассмотрения настоящего дела по сообщению ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» газоснабжение жилого помещения не осуществляется, по причине самовольного и незаконного подключения муниципального жилого помещения к сетям газорапределения.

При этом заключенный с Тарновской Т.Г. договор социального найма предусматривает обязанность наймодателя (пп. ж п. 5) обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества, в том числе газоснабжение.

В настоящее время жилое помещение истицы отключено от газоснабжения, что свидетельствует о нарушении Администрацией г. Ульяновска принятых на себя обязательств по договору социального найма, а именно жилое помещение Тарновской Т.Г. не соответствует техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте в части газоснабжения, ответчиком не обеспечена возможность предоставления коммунальной услуги по газоснабжению.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При данных обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 191 - 197, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Ульяновска действующего в интересах Тарновской Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ульяновска обеспечить возможность подключения газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд города Ульяновска.

Судья: А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 г.