Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2019 ~ М-731/2019 от 15.07.2019

                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года                                                                 <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО9

при секретаре - ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО4 принадлежит 27/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, а также 27/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, истцу ФИО4 принадлежит по 23/50 в указанных жилых домах, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>. На этом же земельном участке, площадью 1 867 кв.м., имеющем кадастровый №, находится также объект капитального строительства с кадастровым номером № право собственности на который не зарегистрирован. Соответствующий объект недвижимого имущества был возведен отцом истца ФИО4 – ФИО2 с разрешения Администрации <данные изъяты>. Являясь единственными правообладателями указанного в иске земельного участка, истцы обратились в Земельный комитет <адрес> с заявлением о его передачи им в общую долевую собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ из Земельного комитета <адрес> им пришел отказ № в предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно, со ссылкой на то, что не имеется заявления всех собственников зданий расположенных на соответствующем земельном участке о передаче им в собственность земельного участка, так как сведений о правообладателях на здание с кадастровым номером № не имеется. В связи с тем, что в ином чем в судебном порядке они лишены возможности реализовать свое право на передачу им в собственность бесплатно указанного в исковом заявлении земельного участка, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1867 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив доли собственников: ФИО4 – 27/50 долей, ФИО3 – 23/50 долей.

     В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

        Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО8 исковые требования истцов поддержал на изложенных в исковом заявлении обстоятельствах, просил их удовлетворить.

        Ответчик Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно письменного отзыва на исковое заявление, против удовлетворения искового заявления возражал, ссылаясь на отсутствие оснований для передачи истцам испрашиваемого ими земельного участка в собственность бесплатно, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

       Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном мнении указало, что основанием для осуществления государственной регистрации прав является, в том числе, решение суда, просило рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления Росреестра по <адрес>.

      Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

       В силу п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

       Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.

       Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

        На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

       В силу п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

       Судом установлено, что на спором земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находятся три объекта недвижимости, имеющие следующие кадастровые номера: № жилой дом; № - жилой дом; №-объект капитального строительства.

         Истцу ФИО4, принадлежит 27/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также принадлежит 27/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

      Истцу ФИО3, принадлежит 23/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., решением Кировского районного суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., а также принадлежит 23/50 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Кировского районного суда (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

       На объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

     Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом Межевого плана и выписок из ЕГРН на соответствующие объекты недвижимого имущества.

      Из пояснений истцов следует, что объект с кадастровым номером № возводился ФИО2 являвшимся отцом истца ФИО4, с разрешения <адрес> (выписка из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №),

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с имеющимися в деле Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами № и № на основании перехода прав в порядке наследования после смерти отца ФИО2, сведениями об имеющихся правах других наследников суд не располагает.

      По адресу <адрес> числится земельный участок площадью 1867 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

      В соответствии со справкой, предоставленной из ОКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №: учреждение не имеет на хранении документов о выделении земельных участков за период до 1917 года, в связи с чем выдать справку о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

           Согласно выписки из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(об отводе земельных участков под индивидуальное строительство): - за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1867 кв.м., согласно землеустроительного дела № (владельцы: ФИО2, ФИО3).

      Спорный земельный участок является муниципальной собственностью.

       В силу подпункта 6 пункта 2 ст. 39.3 и пункта 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

       При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения, в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности,

либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

       Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

         Истцы в мае 2019 года обратились к ответчику с заявлением о передачи им в собственность спорного земельного участка бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ из Земельного комитета <адрес> пришел отказ № о предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность.

      Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случа░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 39.5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░.7 ░░. 39.5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

      ░░░░░░░ 9.1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.10.2001 ░. № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1917 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░), ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

              ░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1867 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) - ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░4 – 27/50 ░░░░░, ░░░3 – 23/50 ░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░10

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>