Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12172/2015 ~ М-11237/2015 от 15.10.2015

Дело №2-12172\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Краюшкиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и законной неустойки в виде пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 076 руб., законную неустойку в виде пени

в размере 5188,39 руб., государственной пошлины в размере 2637,93 руб., а всего 81 264,39 руб. В обоснование своих требований истец указал, что Краюшкина А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС

ООО «истец» предоставляет ответчику жилищные, коммунальные услуги, за которые Краюшкина А.В. обязана вносить ежемесячную плату. Однако, длительный период времени ответчик уклоняется от оплаты коммунальных, жилищных услуг. На неоднократные требования и предупреждения об оплате ответчик не реагируют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в сумме 76 076 руб.

Истец ООО «истец» представитель в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик Краюшкина А.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, причина неявки суду неизвестна.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика надлежаще извещенных о рассмотрении дела в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцы оплатили государственную пошлину при подачи иска в суд в размере 2637-93 руб. (л.д.9). Из протоколов № следует, что на общем собрании ООО «истец» избрана управляющей компанией, утверждена смета по управлению, содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг (л.д.11-16,30-35,50-59). ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №. Права и обязанности управляющей компании определены Договором №, указанным договором утверждена смета по управлению, содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Истцом были заключены договоры с поставщиками услуг, понесены расходы на содержание многоквартирного дома, в том числе в котором находится квартира ответчика (л.д.60-70). Согласно договора поручительства и смете на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества предоставляются коммунальные услуги для многоквартирного дома в том числе на АДРЕС (л.д.17-29,36-49). Из выписки "наименование" следует, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС. является ответчик Краюшкина А.В. (л.д.72). Ответчиком были получены от обслуживающей организации ООО «истец» услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчика. За предоставленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 76 076 руб., которые ответчик обязана оплатить.

За просрочку оплаты платежа истцом начислена сумма пени, которая составляет 5 188,39 руб. согласно представленного суду расчета (л.д.4).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пп.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 п.4 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоснабжение( в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление, теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Из статьи 155 п.14 ЖК РФ следует, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1\300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно.

Согласно п.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации устанавливается на срок не менее чем на один год.

В соответствии со ст. 157 п.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги предусмотренные п.4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из п.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны в пользу которых состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком были получены услуги по обслуживанию дома и квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 076 руб., в связи с уклонением ответчика от уплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 5 188,39 руб., указанная сумма также подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «истец» к Краюшкиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и законной неустойки в виде пени удовлетворить.

Взыскать с Краюшкиной А.В. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76 076 руб., государственную пошлину в размере 2637,93 руб., а всего 81 264,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Одинцовский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявлении.

Судья