Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2022 ~ М-33/2022 от 12.01.2022

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Журавлевой Н. Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.

с участием представителя истца Алениной Ю.В., действующей на основании доверенности № от 13.12.2021 года, ответчика Лавровой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 09 марта 2022 года гражданское дело № по исковому заявлению Назаровой М.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Шадринска Курганской области, Иванову В.А., Лавровой А.В. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Назарова М.А. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ представила измененное исковое заявление, в котором просила признать за ней право собственности на 4/9 доли жилого дома общей площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером № и на 358/706 доли земельного участка общей площадью 706 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. .... В обоснование иска указала, что И.Л.В. на основании договора мены от 09.08.2001 являлась собственником 4/9 доли жилого дома и 358/706 доли земельного участка, расположенных в г.Шадринске, ул. ..., д. .... И.Л.В. умерла ... года. И.Л.В. была вдовой, детей не имела, завещания при жизни не составила. Единственным наследником умершей являлась родная сестра – И.Г.В., которая фактически приняла наследство после смерти И.Л.В., распорядилась ее личными вещами, ухаживала за приусадебным участком, следила за домом. Кроме того, И.Г.В. вселила в дом свою дочь Назарову М.А. (истца). Однако к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав после И.Л.В. она не обращалась. И.Г.В. умерла ... года года. Назарова М.А. после смерти матери фактически приняла наследство, продолжила проживать в доме № по ул. ... в г.Шадринске, произвела там ремонт, ухаживала за приусадебным участком, оплачивала коммунальные услуги. У истца имеется родной брат Иванов В.А., который наследство после смерти матери не принимал. В настоящее время истец намерена продать долю жилого дома с земельным участком, но для этого требуется оформление наследственных прав. Во внесудебном порядке оформить право собственности невозможно.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены КУМИ Администрации г.Шадринска и Лаврова А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований – Управление Росреестра по Курганской области.

Истец Назарова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Аленина Ю.В. в судебном заседании требования Назаровой М.А. поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, поскольку после смерти И.Л.В. наследство приняла мать истца И.Г.В.., а после смерти И.Г.В. в права наследования на спорное имущество вступила истец Назарова М.А., иных наследников, претендующих на наследство, не имеется.

Ответчик Лаврова А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований Назаровой М.А. не возражала. Указала о том, что с 2011 года является собственником 10/18 доли в праве общей долевой собственности на дом и 348/706 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., .... Фактически по указанному адресу проживает с 2005 года. После смерти И.Л.В. ее сестра И.Г.В. фактически приняла наследство в виде доли жилого дома и земельного участка. В настоящее время в доме проживает Назарова М.А. – дочь И.Г.В.., которая следит за домом, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Шадринска Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что И.Л.В. приходилась ему тетей. После смерти тети его мать И.Г.В. распорядилась имуществом умершей, забрала ее носильные вещи, пользовалась мебелью, находившейся в доме по ул. ..., ..., ухаживала за приусадебным участком. С 2001 года его сестра Назарова М.А. проживает в доме. Возражений относительно заявленных требований не имеет, на наследственное имущество не претендует.

Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

... года умерла И.Л.В. (л.д. ...).

При жизни И.Л.В. на основании договора мены от 09.08.2001 принадлежали 4/9 доли жилого дома и 358/706 доли земельного участка, расположенных в г.Шадринске, ул. ..., .... Право И.Л.В. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке (л.д. ...).

Назарова М.А. является племянницей И.Л.В. (л.д. ...).

Ионина Л.В. детей не имела, являлась вдовой (л.д. ...).

После смерти И.Л.В. наследственное дело не заводилось (л.д. ...).

Вместе с тем, фактически наследство после смерти И.Л.В. приняла её родная сестра И.Г.В.., которая распорядилась имуществом умершей, забрала себе её носильные вещи, ухаживала за приусадебным участком у дома № по ул. ... в г.Шадринске.

И.Г.В. умерла ... года (л.д. ...). Наследственное дело после её смерти заведено не было (л.д. ...).

Наследниками первой очереди после И.Г.В. являются ее дети Назарова М.А. (л.д. ...) и Иванов В.А. (л.д. ...). Супруг И.А.И. умер ... года (л.д. ...).

Фактически наследство после смерти матери приняла Назарова М.А. (истец), которая несла расходы по содержанию наследственного имущества – доли дома и земельного участка, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, делала ремонт в доме.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Назарова М.А. с 2001 года вселилась в спорное жилое помещение по ул. ..., ... в г.Шадринске, с 25.12.2001 зарегистрирована по месту жительства (л.д. ...). До 2003 года проживала там вместе с тетей И.Л.В.., а после её смерти осталась проживать в доме одна, производила ремонт, ухаживала за земельным участком рядом с домом, оплачивала коммунальные услуги (л.д. ...).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля З.Н.Г., которая пояснила, что была знакома с И.Л.В.., проживавшей во второй половине дома № по ул. ... в г. Шадринске. И.Л.В. в ... года умерла, на момент смерти проживала одна, супруг умер до неё, детей не было. После смерти И.Л.В. её сестра И.Г.В.. приняла наследство, распорядилась личными вещами умершей, провела похороны, следила за домом, занималась обработкой земельного участка. И.Г.В. впоследствии тоже умерла. Сейчас в доме проживает дочь И.Г.В. – Назарова М.А, которая обрабатывает земельный участок, сделала капитальный ремонт в своей доле дома, заменила окна и крышу, пристроила еще комнату, на участке установила новую баню, своевременно производит оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что И.Г.В.., фактически вступившая в права наследования после сестры И.Л.В.., не оформила своих прав на спорный объект недвижимости, в связи с чем, в настоящее время у истца имеются препятствия в оформлении своих наследственных прав на спорное жилое помещение и земельный участок.

Другой наследник И.Г.В. - сын Иванов В.А. на наследственное имущество не претендует.

При вынесении решения по делу суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст.218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16 января 1996 года№1-П).

В соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий могут быть признаны: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

Судом установлено, что после смерти И.Л.В. в права наследования вступила её сестра И.Г.В.., которая фактически приняла наследство в силу ст. 1153 ГК. После смерти И.Г.В. наследство приняла её дочь Назарова М.А.

Иных наследников, претендующих на наследство как после смерти И.Л.В.., так и после И.Г.В.., не установлено.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на долю жилого домаи земельного участка матерью истцапроизведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения спорных объектов недвижимости из состава наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Назаровой М.А. удовлетворить.

Признать за Назаровой М.А. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д.....

Признать за Назаровой М.А. право собственности на 358/706 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 706 кв.м, с кадастровым номером 45:26:070412:1, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Н.Ю. Журавлева