Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-1984/15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего - федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Листикова И.С. к ФГБУ «ответчик» в лице филиала по ..... области о восстановлении нарушенного права пользования земельным участком аннулированием и исключением из ГКН сведений о нем, третье лицо Управление Росреестра по ..... области,

с участием представителя истца Лазаревского С.А.,

                                           У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит суд об обязании восстановить аннулированные и исключенные из ГКН сведения о земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, для ИЖС, из земель населенных пунктов, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера, даты внесения сведений в ГКН, описания местоположения границ участка, его площади, с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках, с прекращением срока действия временного характера сведений ГКН о земельном участке, отнесении сведений об участке к учтенным; обязании ответчика в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу провести процедуру восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках, включая дополнительные, изменить характер сведений ГКН о земельном участка не учтенный, выдать истцу кадастровый паспорт земельного участка в полном объеме восстановленных сведений ГКН о нем в количестве трех экземпляров. Требования истец мотивирует тем, что на основании договора аренды ему предоставлен земельный участок. В установленном порядке проводилась процедура его формирования, продажи права на аукционе, оформления постановления Администрации ..... муниципального района ..... области, договора. Участок был поставлен на кадастровый учет до оформления прав на него. После заключения договора аренды, право истца было зарегистрировано Управлением Росреестра по ..... области. Впоследствии истец решил выкупить земельный участок, при оформлении необходимых для этого документов ему стало известно о том, что участок снят с кадастрового учета, сведения о нем в ГКН аннулированы. Истец полагает, что действия ответчика неправомерны, нарушают его права. Истец обратился к ответчику с заявлением о восстановлении кадастрового учета участка, в чем ему было отказано, однако, разъяснено, что в случае представления решения суда сведения об участке будут восстановлены. Истец не имеет возможности совершить с участком никаких действий ввиду исключения из ГКН сведений об участке, между тем в ЕГРП имеется запись о праве истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «ответчик» в лице филиала по ..... области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.

Представитель Управления Росреестра по ..... области также, будучи извещенным судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, дело рассмотрено без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Из представленных суду заявителем материалов усматривается, что постановлением Главы ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 900 кв.м, по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).

    Из кадастрового паспорта на земельный участок усматривается, что сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., участку присвоен кадастровый номер № (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Администрации ..... района назначен аукцион по продаже права на заключение договора аренды (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ. состоялся аукцион, победителем которого признан Листиков И.С. (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией ..... района и Листиковым И.С. заключен договор аренды указанного выше земельного участка (л.д.15-18).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.24) договор аренды в отношении участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец обратился с заявлением в Администрацию ..... муниципального района для решения вопроса о заключении договора купли-продажи, в связи с чем ему стало известно о снятии участка с кадастрового учета (аннулировании сведений о нем).

Истец обращался к ответчику по поводу восстановления кадастрового учета (л.д.25), в чем ему было отказано (л.д.26-27).

Согласно данным автоматизированной базы ГКН, представленным ответчиком, данным учетного дела, сведения об объекте недвижимости – указанном выше земельном участке, предоставленном в аренду истцу, были внесены ДД.ММ.ГГГГ. (решение об осуществлении кадастрового учета №, статус учета – временный).

На основании служебной записки начальника отдела предоставления сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с проверкой сведений ГКН и ЕГРП по участкам, срок действия временного характера которых истек на ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах решением № от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о земельном участке истца аннулированы в соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастровом учете».

Согласно пункту 4 статьи 24 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости". Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

На момент принятия решения ответчиком о снятии земельного участка истца с кадастрового учета действовала следующая редакция пункта 4 указанной статьи Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»:

«Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу».

В установленный Законом двухлетний срок государственная регистрация права на земельный участок истцом произведена не была. Сведения об участке истца в ГКН были внесены в ДД.ММ.ГГГГ., участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

    Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В силу ст. 1 ГК РФ основанием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.

Судом установлено, что истцом не доказано наличие оснований для применения избранного им способа защиты права. При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований истца. Ответчик не совершил никаких действий в нарушение требований закона. Тот факт, что истец к моменту заключения им договора аренды не получил информации об аннулировании сведений об участке из ГКН, не свидетельствует о неправомерности действий ответчика. К моменту принятия ответчиком решения об аннулировании сведений об участке из ГКН, не только не были представлены в Росреестр документы на регистрацию, но и не был заключен договор аренды (сведения об участке аннулированы к моменту проведения аукциона). Тот факт, что он впоследствии был зарегистрирован регистрирующими органами, также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований. Доводы истца, на которые он ссылается в иске и в судебном заседании, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований. Действия ответчика соответствовали требованиям действовавшего на момент принятия оспариваемого решения о снятии участка с кадастрового учета законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Листикова И.С. к ФГБУ «ответчик» в лице филиала по ..... области об обязании восстановить аннулированные и исключенные из ГКН сведения о земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, для ИЖС, из земель населенных пунктов, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера, даты внесения сведений в ГКН, описания местоположения границ участка, его площади, с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках, с прекращением срока действия временного характера сведений ГКН о земельном участке, отнесении сведений об участке к учтенным; обязании ответчика в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу провести процедуру восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке, с сохранением сведений о его уникальных характеристиках, включая дополнительные, изменить характер сведений ГКН о земельном участка не учтенный, выдать истцу кадастровый паспорт земельного участка в полном объеме восстановленных сведений ГКН о нем в количестве трех экземпляров, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья