Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2017 (2-8717/2016;) ~ М-7492/2016 от 29.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.01.2017 года                                                                                                                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                          Галкина К.А.,

при секретаре                                                                                              Петросян К.М.,

         с участием: истца Петрова А.В., представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Д.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петрова ФИО6 к ООО <данные изъяты> о защите права потребителя путем возложения обязанности о перерасчете задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Петров ФИО7 обратился в суд с иском к ООО <данные изъяты> о защите права потребителя путем возложения обязанности о перерасчете задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что Петрову А.В. принадлежит комната с жилым назначением, площадью 18,3 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение находится в собственности истца с января 2016 года, истцу поступили следующие квитанции на оплату услуг ЖКХ: за январь 2016 года – 4 200,40 руб., количество проживающих лиц – 0; за февраль 2016 года – 7 847,67 руб., количество проживающих лиц – 3; за март 2016 года – 11 452,84 руб., количество проживающих лиц – 3; за апрель 2016 года – 11 425,84 руб., количество проживающих лиц – 3; за май 2016 года – 13 211,43 руб., количество проживающих лиц – 2; за июнь 2016 года – 16 272,59 руб., количество проживающих лиц – 2; за июль 2016 года – 18 610 руб., количество проживающих лиц – 2; за август 2016 года – 21 943 руб., количество проживающих лиц – 2.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Единый расчетно-кассовый центр <данные изъяты> установлено, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

Указанное жилое помещение не оборудовано приборами индивидуального учета, соответственно, начисления производились по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в комнате лиц.

Управляющей компанией расчет производился исходя из того, что в квартире зарегистрированы 2 или 3 человека, что не соответствует действительности и нарушает имущественные права истца, как собственника указанного жилого помещения.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья и иных коммунальных платежей исходя из расчета количества зарегистрированных лиц – 0, предоставить истцу информацию, однако ответа на претензию истцом не получено.

В связи с этим, истец обратилась в суд, и просит признать действия ООО <данные изъяты> по начислению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исходя из количества зарегистрированных лиц – 2 человека незаконными, обязать ООО <данные изъяты> произвести перерасчет истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исходя из количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

Истец Петров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Шевченко Д.В. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            С учетом требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

            Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что Петрову А.В. принадлежит жилая комната, площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО расчетно-кассовый центр <данные изъяты>. Кроме того, согласно указанной справке в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

<адрес> находится в управлении ООО <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

С января 2016 года от ООО <данные изъяты> истцу поступили квитанции на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья и услуг ЖКХ: за январь 2016 года – 4 200,40 руб., количество проживающих лиц – 0; за февраль 2016 года – 7 847,67 руб., количество проживающих лиц – 3; за март 2016 года – 11 452,84 руб., количество проживающих лиц – 3; за апрель 2016 года – 11 425,84 руб., количество проживающих лиц – 3; за май 2016 года – 13 211,43 руб., количество проживающих лиц – 2; за июнь 2016 года – 16 272,59 руб., количество проживающих лиц – 2; за июль 2016 года – 18 610 руб., количество проживающих лиц – 2; за август 2016 года – 21 943 руб., количество проживающих лиц – 2; за сентябрь 2016 года – 25 128,75 руб., количество проживающих лиц – 2; за октябрь 2016 года – 28 746,13 руб., количество проживающих лиц – 2.

Согласно квитанциям на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья и услуг ЖКХ указанное жилое помещение не оборудовано приборами индивидуального учета, а ООО <данные изъяты> начисления производились по нормативам, исходя из количества проживающих в комнате лиц. По данным ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> зарегистрировано 0 человек, проживает 3 человека.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья и иных коммунальных платежей исходя из расчета количества зарегистрированных лиц – 0, предоставить истцу информацию, однако ответа на претензию истцом не получено.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п.п.42, 44 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

            К правоотношениям сторон в данном случае применяется также законодательство в сфере защиты прав потребителей (пункт 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

            Пункт 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 закрепляет, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

            Согласно ст.4 Закона Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

            В силу п.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании вышеизложенного, и исходя из имеющихся в материалах дела документов, коммунальные услуги начислялись ООО <данные изъяты> истцу по нормативам, установленным в <адрес>, умноженным на количество проживающих граждан в жилом помещении (согласно данным ответчика в ком.137, принадлежащей истцу, проживают 3 человека), а плата за коммунальные услуги на ОДН начислялись исходя из объемов расхода коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учета за минусом начисленных сумм по нормативам.

При этом, ответчиком в нарушении ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что в <адрес>, принадлежащей истцу, проживают лица в количестве 3-х человек.

Представленный представителем ответчика акт о фактически проживающих граждан по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копия финансового лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ достоверно не подтверждают факт проживания в квартире истца лиц, фактически в ней не зарегистрированных.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворения в полном объеме.

             В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать незаконными действия ООО <данные изъяты> по начислению Петрову ФИО8 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исходя из количества зарегистрированных лиц – 2 человека незаконными.

                Обязать ООО <данные изъяты> в течение двух недель с даты вступления в законную силу настоящего решения суда произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время исходя из количества зарегистрированных лиц – 0 человек.

                Взыскать с ООО <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 600 руб.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                        Галкин К.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года