Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2015 ~ М-397/2015 от 10.03.2015

№ 2 – 468 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 23 апреля 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием представителя истца Шевцовой С.В. в лице адвоката Коровина И.В., представившего удостоверение № 455 и ордер № 15С 014178 от 25 марта 2015 года,

при секретаре судебного заседания Каплановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Щелкуновой Н.Г., Шевцовой С.В. к Администрации муниципального образования <адрес>, Щелкунову В.В., Нарыковой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Щелкунова Н.Г., Шевцова С.В. обратились суд с иском к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского, Щелкунову В.В., Нарыковой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 10 апреля 2003 года умер Щелкунов В.К., который до­водился супругом Щелкуновой Н.Г. и отцом Шевцовой С.В.

После его смерти открылось наследство, в состав которого входит объект незавершенного строительства – жилой дом, расположен­ный по адресу: <адрес>. Завещание умершим не составлялось.

Они, как наследники по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти наследо­дателя. Дети наследодателя, указанные в качестве ответчиков, заявили отказы от наследства, без указания лиц, в чью пользу они совершены. Между тем, нотариус ФИО12 отказала им в выдаче свиде­тельств о праве на наследство в связи с тем, что вышеуказанный объект незавершенного строительства не был зарегистрирован в ЕГРП на не­движимое имущество и сделок с ним.

Строительство жилого дома осуществлялось следующим об­разом.

Постановлением главы Администрации с. Кочубеевского № 255 от 09 августа 1999 года Щелкунову В.Е. был предоставлен земельный участок в с. Кочубеевском по ул. Привокзальной, площадью 0,15 га.

Постановлением главы Администрации с. Кочубеевского № 25 от 03 февраля 2000 года Щелкунову В.К. было разрешено строительство жи­лого дома, в соответствии с которым 18 февраля 2000 года было выдано разреше­ние на строительство от главного архитектора с. Кочубеевского.

Постановлением главы с. Кочубеевского № 373 от 31 июля 2001 года вышеуказанный земельный участок был предоставлен Щелкунову В.К. в пользование по договору аренды сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома.

Имея все необходимые разрешительные документы, Щелку­нов В.К. приступил к строительству жилого дома, но не смог его завер­шить по причине болезни и смерти, последовавшей 10 апреля 2003 года. Общий процент готовности строения составил 8 %.

Таким образом, на дату смерти наследодатель имел все пра­вовые основания для признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того по дату смерти Щелкунов В.К. состоял в зарегистрированном браке с Щелкуновой Н.Г.

Таким образом, Щелкуновой Н.Г. причита­ется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объект незавер­шенного строительства как пережившей супруге, и 1/4 доля в праве об­щей долевой собственности на объект незавершенного строительства, как одному из двух наследников по закону, что в общей сложности со­ставляет 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект неза­вершенного строительства.

Шевцовой С.В. причи­тается 1/4 доля в праве общей долевой собственности на объект незавер­шенного строительства, как второму наследнику по закону.

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 56 000 рублей.

Просят признать за Щелкуновой Н.Г. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенно­го строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим про­центом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шевцовой С.В. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавер­шенного строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии в суд представлено уточненное исковое заявление, где истцы Щелкунова Н.Г. и Шевцова С.В. просят:

включить в состав наследственного имущества, открывшего­ся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, объект не­завершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес> а;

признать за Щелкуновой Н.Г. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенно­го строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим про­центом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>, в числе которых право на 1/2 до­лю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства как пережившей супруге, и право на 1/4 долю в праве об­щей долевой собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону;

признать за Шевцовой С.В. в по­рядке наследования по закону право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, ин­вентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шевцовой С.В. в лице адвоката Коровина И.В. поддержал заявленные его доверителем исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились истец Щелкунова Н.Г., представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, истец Шевцова С.В., представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, но с участием ее представителя в лице адвоката Коровина И.В., ответчики Администрация муниципального образования с. Кочубеевского, Щелкунов В.В., Нарыкова Л.В., от которых в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Щелкуновой Н.Г., Шевцовой С.В. к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского, Щелкунову В.В., Нарыковой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество с учетом ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов и ответчиков.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные истцом требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиками Администрацией муниципального образования с. Кочубеевского, Щелкуновым В.В., Нарыковой Л.В. следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО13, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснила, что она знакома с истцами и умершим ФИО2 с 1967 года. Умерший ФИО2 при жизни ей говорил, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором он собирался возводить дом. В настоящее время на земельном участке имеется неоконченное строение – жилой дом. Других наследников кроме истцов нет.

В судебном заседании свидетель ФИО14, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний, за дачу ложных показаний пояснила, что знакома с истцами с 1994 года. Подтвердила, что истцы являются наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Щелкунов В.К. и Рыбникова Н.Г. заключили брак 06 марта 1975 года, по вступлению в брак ей присвоена фамилия Щелкунова.

Из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от 30 апреля 1984 года Щелкунова С.В. вступила в брак с ФИО17, по вступлению в брак ей присвоена фамилия Шевцова.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из постановления главы Администрации с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края от 09 августа 1999 года № 255, Щелкунову В.К. предоставлен земельный участок по <адрес> в размере 0,15 га.

На основании постановления главы Администрации с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края от 03 февраля 2000 года № ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

На основании постановления главы с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края № 373 от 31 июля 2001 года земельный участок по ул. Привокзальной у ФИО2 изъят и предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в районе 1720 км пикет 2 – 3 ФИО2 – <адрес> – 0,15 га.

В соответствии с разрешением на строительство от 18 февраля 2000 года № 211, выданным главным архитектором Кочубеевской сельской <адрес>, ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома.

Согласно распоряжению Администрации муниципального образования <адрес> № 87-р от 11 февраля 2015 года земельному участку, площадью 1500 кв.м. +/- 14 кв.м. с кадастровым номером 26:15:150741:19 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 03 декабря 2014 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 26:15:150741:19, кадастровая стоимость – 117045 рублей.

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, последний имеет инвентарный номер 17899, площадь застройки 140,9 кв.м. Регистрация права не проводилась.

Согласно акту о выполненных работах по строительству индивидуального жилого дома от 19 декабря 2014 года № 521, выполненному Администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, общий процент готовности строения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 8 %.

Из сообщения нотариуса по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО12 следует, что наследниками по закону после ФИО2 являются супруга – Щелкунова Н.Г., дочь – Шевцова С.В. В наследственную массу входит недвижимость, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что наследники не могут предоставить необходимые зарегистрированные правоустанавливающие документы на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство.

Как следует из справки о среднерыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составленной ООО «Деловой партнер», среднерыночная стоимость спорной недвижимости составила 56000 рублей.

Из наследственного дела после умершего Щелкунова В.К. следует, что Шевцова С.В. обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу с заявлением от 14 сентября 2003 года о принятии наследства.

В соответствии с заявлением Щелкуновой Н.Г. от 24 сентября 2003 года, последняя обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу с целью вступления в наследство после Щелкунова В.К., умершего10 апреля 2003 года.

Согласно справки № 2209 от 17 сентября 2003 года, выданной Администрацией с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края, умершему ФИО2 принадлежит денежный вклад.

На день смерти ФИО18 имел состав семьи: Щелкунова Н.Г., проживал по адресу: <адрес>.

В соответствии с отказом № 1364 от 24 сентября 2003 года Щелкунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от получения свидетельства о праве на наследство после отца ФИО2

Из сообщения филиала АК СБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя умершего ФИО2 в Кочубеевском отделении № Сбербанка России имеется закрытый счет с остатком денежных средств.

Согласно заявлению Щелкуновой Н.Г. от 15 октября 2003 года, последняя отказалась от выделения супружеской доли на совместное имущество, состоящее из денежного вклада, нажитого в период брака с умершим ФИО2

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № 7467, № 7468, № 7469, № 7470, № 7471, № 7472 от 15 октября 2003 года, наследницей денежного вклада и компенсаций на денежный вклад является дочь Шевцова С.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследницей имущества, состоящего из денежного вклада по счету № 42306810060290010639, принадлежащего ФИО2, согласно завещательному распоряжению является Щелкуновой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от февраля 2000 года следует, что Щелкунов В.К. заключил договор с Администрацией <адрес>, согласно которому обязался построить индивидуальный жилой дом площадью 116 кв.м., в том числе жилой 68,10 кв.м.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицамвпорядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент.Всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такоеправоподлежит государственной регистрации.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности в том числе в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

В свою очередь, истцами Щелкуновой Н.Г., Шевцовой С.В. доказана обоснованность заявленных ими исковых требований, что надлежаще подтверждено вышеизложенными письменными доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Ст. 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (ч. 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п. 1 ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские праваи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действии граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании достоверно установлено, что объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу <адрес>, владел до момента своей смерти ФИО2, что подтверждается свидетельскими показаниями, сведениями из похозяйственной книги, кадастрового паспорта, технического паспорта, иных документов, представленных в материалах гражданского дела. Данный объект незавершенного строительства был построен в период брака, что подтверждает наличие права истца Щелкуновой Н.Г. на супружескую долю.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щелкуновой Н.Г., Шевцовой С.В. к Администрации муниципального образования <адрес>, Щелкунову В.В., Нарыковой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшего­ся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, объект незавершенного строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Щелкуновой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенно­го строительства – жилой дом, инвентарный номер 17899, с общим про­центом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>, в числе которых право на 1/2 до­лю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства как пережившей супруге и право на 1/4 долю в праве об­щей долевой собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону.

Признать за Шевцовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в по­рядке наследования по закону право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом ин­вентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Щелкуновой Н.Г. и Шевцовой С.В. на объект незавершенного строительства – жилой дом, ин­вентарный номер 17899, с общим процентом готовности строения 8 %, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко