Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2020 ~ М-239/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-320/2020

                                                                                                         25RS0022-01-2020-000486-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                             5 августа 2020 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                              Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                                                        Петлеван О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Е.В. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Плотникова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края. В обоснование искового заявления указала, что с 1997 года проживает по адресу: <адрес>, вселилась в указанный дом с несовершеннолетней дочерью, так как дом был без хозяина, начинал рушиться, земельный участок при доме не обрабатывался. В течение всего срока владения домом прав на спорное имущество никто не заявлял. Считает его своим собственным, так как длительное время пользуется им, принимает меры к его сохранению. Дом собственника не имеет. Поскольку длительное время пользуется спорным недвижимым имуществом, считает, что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Несколько раз спорному объекту недвижимости присваивались адреса. В настоящее время дом в котором она проживает имеет номер №. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Савранская М.В. исковые требования поддержала.

Третье лицо Плотникова В.В. пояснила, что истица является её матерью. С 1997 г. вместе с матерью проживает в доме, имеющем в настоящее время адрес <адрес> в <адрес>. В период с 1997 г. никто о своих правах на дом не заявлял и не требовал выселиться из жилого помещения. С 1997 г. по настоящее время в доме проводился ремонт:    клеились обои, устанавливались пластиковые окна, проводилось электрическое отопление, заменялось ограждение вокруг дома. Плотникова Е.В. пользуется придомовым земельным участком для выращивания овощей, сада, кустарников. Плотникова Е.В. считает указанный дом своим собственным, поскольку пользуется им длительное время. Собственник дома не известен.

Истец и ответчик уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В направленном в адрес суда ходатайстве глава <адрес> выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Свидетели Е. и М. пояснили, что с 1997 года Плотникова Е.В. открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным пользуется жилым домом по <адрес> в <адрес>, а также приусадебным участком.

    Оценив заявленные требования, выслушав доводы представителя истца и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из положений п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, при разрешении настоящего дела суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно сообщению Администрации Октябрьского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дом № по адресу: <адрес> не значится (л.д.23).

Сведения об отсутствии собственника указанного жилого дома содержатся в уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» (л.д.24), а также в уведомлении КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» (л.д.25).

Согласно информации архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края, в архивном фонде Новогеоргиевского поселения Октябрьского района Приморского края в похозяйственных книгах за 1997-2001, 2002 -2007, 2008-2011, имеются сведения о проживании Плотниковой Е.В. за 1997 - 2001 годы по адресу: <адрес> в качестве главы семьи, 2002-2007 годы по адресу: <адрес> качестве главы семьи, за 2008-2011 годы по адресу: <адрес> качестве главы семьи (л.д.17-18).

Из постановления Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края № 19 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном адресном реестре объектов адресации по результатам инвентаризации на территории Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края размещен ранее не размещенный в государственном адресном реестре объект по адресу: <адрес> (л.д.83-84).

В судебном заседании свидетели    Е. и М. подтвердили постоянное и непрерывное проживание истца на протяжении более 20 лет в спорном жилом <адрес>.

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

          Исковые требования Плотниковой Е.В. к <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Плотниковой Е.В. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>д; инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2020 года.

Судья                                                                                        Е.Н.Севостьянова