Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-309/2015 ~ М-256/2015 от 16.04.2015

Дело № 2 - 309/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца Смирновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 14 мая 2015 года гражданское дело по иску Смирновой Н.Д. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Н.Д. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (далее спорный земельный участок) (л.д. 2).

В ходе судебного заседания истица Смирнова Н.Д. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что она в порядке наследования является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с данными филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, площадь указанного земельного участка составляет <...> кв. метров, разрешенное использование - <...>. В ДАТА ею проведено межевание земельного участка, в соответствии с данными которого площадь земельного участка составляет <...> кв. метров. Границы земельного участка были определены при его предоставлении и с тех пор ни ею, ни ее наследодателем не изменялись, все границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков. Никто не предъявлял к ней претензий по поводу расположения границ ее земельного участка. Спора о границах земельного участка у нее никогда и ни с кем не было. В связи с этим она просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 25). Представитель ответчика по доверенности Рысакова Н.В. обратилась с ходатайством, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против заявленных требований не возражает (л.д. 28-29).

    Выслушав истца, объяснения свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    Судом установлено, что истица Смирнова Н.Д., на основании Свидетельств о праве на наследство № от ДАТА и № от ДАТА (л.д. 32, 33), является собственником жилого дома и земельного участка площадью <...> кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д. 26, 27) и Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 34). Ранее владельцем данного земельного участка являлся наследодатель - отец истицы К.Д.И. (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака л.д. 35-36), которому последний был предоставлен в соответствии с Решением Исполкома Приволжского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА № протокол № «<...>» (л.д. 37) и Договором бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДАТА (л.д. 38-41). Спорное имущество было включено в состав наследства К.Д.И., как принадлежащее на праве пожизненного наследуемого владения, решением Приволжского районного суда № от ДАТА (л.д. 30-31).

    Согласно Кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 6), площадь спорного земельного участка составляет <...> кв. метров. При этом Решением Исполкома Приволжского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА № протокол № «<...>» (л.д. 37) и Договором бессрочного пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДАТА (л.д. 38-41) площадь земельного участка определена была в <...> кв. метров.

Земельный участок по адресу: <адрес>, согласно данным государственного земельного кадастра (л.д. 6), состоит на государственном кадастровом учете с ДАТА. При этом в данных государственного земельного кадастра указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. … Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицей заказан Межевой план (л.д. 7-18). При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером С.И.Н. с использованием современного измерительного оборудования установлено, что площадь спорного земельного участка составляет <...> кв. метров. При этом местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, в том числе Администрацией Приволжского муниципального района Ивановской области (л.д. 15 обор.), споры о границах земельного участка отсутствуют. Имеет место увеличение задекларированной площади более чем на 10 %. Предельные максимальные и минимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования Правилами землепользования и застройки Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области не определены. Указанные обстоятельства подтверждаются Межевым планом от ДАТА (л.д. 7-18).

Данный Межевой план выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Ч.Д.П. подтвердил, что К.Д.И., а после его смерти истица всегда пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, именно таких размеров какие они есть в настоящее время, самовольно границ его не изменяли, забор не переставляли, это и невозможно по плану местности. Споров о границах земельного участка со смежниками у них никогда не было.

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области не имеет возражений против требований истицы (л.д. 28).

Таким образом, со стороны истицы и ее наследодателя противоправных действий, направленных на незаконное увеличение площади спорного земельного участка, не допущено. Границы земельного участка с ДАТА не изменялись, забор не переставлялся, это невозможно по плану местности. Споры о границах земельного участка отсутствуют. Выполненный в полном соответствии с требованиями закона Межевой план от ДАТА закрепляет местоположение спорного земельного участка на местности и уточняет его размер. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что в данных государственного земельного кадастра ошибочно указана площадь земельного участка, в связи с неточностью проводимых измерений при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с чем уточненная общая площадь спорного земельного участка составляет <...> кв. метров

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, по основаниям, предусмотренным в законе - по наследству, у Смирновой Н.Д. возникло право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с чем заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Н.Д. удовлетворить.

Признать за Смирновой Н.Д., ДАТА года рождения, уроженкой <...>, право собственности на земельный участок общей площадью <...> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <...>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 мая 2015 года.