Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2014 ~ М-1821/2014 от 15.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1582/14 г.

15 октября 2014 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания     Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. предъявили в суд иск к администрации <адрес>, в котором просили суд признать за ними право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Якимович А.В. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что с 1992 г. он с членами своей семьи проживет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыто владеют им, оплачивают все платежи, и пользуются имуществом как своим собственным. В настоящее время у них возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Для решения данного вопроса они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации квартиры. Однако им было рекомендовано обратиться в суд с данным иском, в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Полагал, что признать право собственности на квартиру иным путем, кроме как обращением в суд не представляется возможным. Просил суд удовлетворить иск.

Истица Якимович И.В. в судебном заседании дала суду объяснения, аналогичные объяснениям Якимович А.В. и просила суд удовлетворить иск.

Истец Якимович А.А. в судебном заседании дал суду объяснения, аналогичные объяснениям Якимович А.В. и просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. Представил отзыв, из содержания которого следует, что администрация <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований Якимович.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании с 1992 г. Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, однако для решения данного вопроса им необходимо предоставить решение суда, подтверждающее право общей долевой собственности на объект недвижимости.

Данное обстоятельство обусловлено тем, что заключение договора социального найма и приватизации невозможно, поскольку квартира, расположенная по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается сообщением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, сообщениями директора МУП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., заместителя руководителя ООО «Газпром Трансгаз Ставрополь» от ДД.ММ.ГГГГ и начальника ООО «Газпром ПХГ» от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости на балансе указанных организаций не состоит.

Вместе с тем, положениями ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из положений данной нормы, и не смотря на отсутствие в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> у истцов имеется право на приватизацию данного жилого помещения.

Данный вывод суда основан также на нормах, закрепленных в ст. ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и признания за                                 Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Якимович А.В. , Якимович И.В. и Якимович А.А. право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                        С.А. Дудкин