Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2016 ~ М-1062/2016 от 23.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                  17 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

участием представителя истца Токаревой М.В. – Токаревой И.И.,

ответчика Прядихиной М.С. и её представителя адвоката Левина Е.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1167/2016 по исковому заявлению Токаревой ФИО8 к Прядихиной ФИО9 об обязании не чинить препятствий во владении, пользовании и проживании, о передаче ключей, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Токарева М.В. обратилась в суд в с иском к Прядихиной ФИО10 об обязании не чинить препятствий во владении, пользовании и проживании, о передаче ключей, о взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником 2/3 доли вышеуказанного дома и земельного участка является Прядихина М.С., которая всячески препятствует ей пользоваться земельным участком и жилым домом. Участок огорожен забором и калиткой с запорным устройством, на доме также имеется запорное устройство с ключом. Ключи от калитки и двери дома ответчица давать отказывается. Она как собственник жилого дома и земельного участка имеет право полноправно пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ей 1/3 долей. Так как ответчик добровольно отказывается удовлетворить её требования, то она вынуждена обратиться к адвокату за юридической помощью и в связи с чем понесла расходы о изготовлению настоящего искового заявления. Просила обязать Прядихину М.С. не чинить ей препятствий во владении, пользовании, проживании на земельном участке с жилым домом по адресу: <адрес>., обязать Прядихину М.С. предоставить Токаревой М.В. ключи от ворот на земельный участок, ключи от входных дверей дома по адресу: <адрес>., взыскать с Прядихиной М.С. в её пользу судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Токаревой М.В. Токарева И.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве собственности на дом и участок и поехали <адрес>, попросили у Прядихиной ключи, но она не дала. Они не могут пользоваться жилым домом и земельным участком. Нужно оформить дом в реконструируемом виде, но ответчица препятствует, не дает документы, чтобы разделить дом, нужно уточнить границы земельного участка.

Ответчика Прядихина М.С. в суде иск не признала, пояснила, что она хочет, чтобы все было по закону. Они с Токаревым прожили ДД.ММ.ГГГГ, сделали совместно пристрой к дому. Желает разделить дом в натуре или выплатить Токаревой компенсацию за её долю в размере <данные изъяты> рублей. Ключи от дома и ворот отдавать не желает, так как боится за сохранность своих вещей.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно положениями п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по смыслу указанных норм права участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Токарева М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и на земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю жилого дома и земельный участок было зарегистрировано за Токаревой М.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником этого же дома и земельного участка является ответчица Прядихина М.С., которой принадлежит 2/3 доли.

В настоящее время в данном доме проживает Прядихина М.С.

У истицы Токаревой М.В. не имеется ключей от входной двери жилого дома и от ворот на земельный участок и Прядихина М.С. отказывается передавать ключи Токаревой М.В.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим подлежат взысканию с Прядихиной М.С. в пользу Токаревой М.В. расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>

Суд считает, что взыскание с ответчика Прядихиной М.С. расходов по оплате услуг адвоката соответствует принципу разумности, не противоречит ст. 100 ГПК РФ, поэтому считает, что необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Токаревой ФИО11 к Прядихиной ФИО12 об обязании не чинить препятствий во владении, пользовании и проживании, о передаче ключей, о взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Прядихину ФИО13 не чинить Токаревой ФИО14 препятствий во владении, пользовании, проживании на земельном участке с жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать Прядихину ФИО15 предоставить Токаревой ФИО16 ключи от ворот на земельный участок, ключи от входных дверей дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Прядихиной ФИО17 в пользу Токаревой ФИО18 судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: И.А.Яковлев