Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2012 ~ М-922/2012 от 20.07.2012

                                                                                                                            дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года                                                                                                         город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Макарова С.Ю.,

при секретаре Крупневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко О.В. к Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. между истцом и ответчицей заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ... Согласно п. 10 указанного договора ответчица обязалась в срок до ХХ.ХХ.ХХ. сняться с регистрационного учета в данной квартиры. Свое обязанности ответчик не исполнен, в связи с чем истец просит признать ее утратившей право пользования указанным жилищем.

В судебное заседание стороны надлежащим образом уведомленные о времени и месте не явились, представителей не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, истец требования поддерживает, ответчица не возражала против их удовлетворения.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ., предусматривавшего (пункт10) снятие с регистрационного учета в данной квартире ответчика в рок до ХХ.ХХ.ХХ.. ХХ.ХХ.ХХ. истцу учреждением Росреестра выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилище (№...).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 304 названного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица, вопреки положениям договора, до настоящего времени указанной обязанности не исполнила, что нарушает права истица.

Поскольку договор купли-продажи не содержит условий сохранения за бывшим собственником каких-либо прав в отношении квартиры, право пользования Б. данным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание указанное выше, суд не находит законных оснований к продолжению права пользования жилым помещением ответчика, оно также подлежит прекращению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию 200 рублей оплаченных истом при подаче заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Б. жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с Б. в пользу Фоменко О.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                      подпись                                                   С.Ю. Макаров

Копия верна: Судья

Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ

решение суда изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.