Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/193/2016-2 ~ М-2/156/2016-2 от 03.03.2016

Дело №2-2/193/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежногорск                             27 апреля 2016 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Богдановой Т.С.,

с участием помощника Мурманского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Кшеминской М.А.,

представителя Администрации ЗАТО Александровск Михиной Т.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Белоусова В.П., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Александровск к (ФИО)5 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Александровск обратилась в суд с иском к (ФИО)5 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО)3 была предоставлена (...) <адрес> в <адрес>. В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик (ФИО)5, наниматель (ФИО)3 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Ответчиком оплата за жилое помещение не производится длительное время. Кроме того, согласно сведениям, представленным ОМВД России по ЗАТО Александровск, (ФИО)5 неоднократно привлекалась к административной ответственности, со слов соседей и жильцов дома характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, правила и санитарные нормы не соблюдает, склонна к противоправному поведению. Состояние квартиры неудовлетворительное. В адрес ответчика и ее супруга ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение с предложением привести помещение в технически исправное состояние. Предупреждение было оставлено без внимания. В настоящее время перед управляющей компании «Каскад» у ответчицы имеется задолженность в размере 122 354,55 рубля за период с июня 2014 по сентябрь 2015 года. За весь указанный период оплата ответчиком не производилась. Просит суд, выселить (ФИО)5 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения в виде изолированной комнаты жилой площадью (...) кв.м в трехкомнатной муниципальной <адрес>, с учетом приходящейся доли площади мест общего пользования квартирой (...) кв.м отвечающего санитарным нормам и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца настояла на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик (ФИО)9 своевременно и надлежащим образом извещалась о дате и времени судебного заседания. В настоящее время находится на принудительном лечении в психиатрической больнице общего типа согласно Постановлению Полярного районного суда Мурманской области от 10.02.2016 года.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Белоусов В.П. исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими полному удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных следует установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО)3 была предоставлена (...) <адрес> в <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена ответчик (ФИО)5 (л.д. 9-12).

В соответствии с адресно-справочными сведениями МП г.Гаджиево МРО УФМС России по Мурманской области МО ЗАТО Александровск (ФИО)5 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Наниматель (ФИО)5 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6, 7).

По сообщению ГОБУ ЦЗН г. Снежногорска ЗАТО Александровск ответчик в настоящее время на регистрационном учете не состоит, статуса безработного не имеет, пособие по безработице не получает, ранее на учете не состояла.

Согласно сообщения ГОКУ «Снежногорский межрайонный центр социальной поддержки населения» (ФИО)5 на учете не состоит, субсидию на оплату ЖКУ не оформлял, мерами социальной поддержки не пользуется (л.д. 45).

Из сообщения ГУ-Отдел ПФ РФ в г.Снежногорске ЗАТО Александровск Мурманской области следует, что (ФИО)5, на учете не состоит и не является получателем какой-либо пенсии (л.д. 44).

По сведениям Отделения полиции по обслуживанию г.Гаджиево ОМВД России по (ФИО)2, (ФИО)5 неоднократно привлекалась к административной ответственности, со слов соседей и жильцов дома характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, правила и санитарные нормы не соблюдает, склонна к противоправному поведению. Состояние квартиры неудовлетворительное (л.д. 13-14).

Из динамики начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, предоставленной ООО «Каскад» плата за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком (ФИО)5 не вносится с января 2014 года (л.д. 42).

Таким образом, в течение более шести месяцев, ответчиком, не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сведения о тяжелом материальном положении ответчика, отсутствии какого-либо дохода и невозможности трудоустройства, не предоставлено. В связи с чем, у суда отсутствуют основания считать, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялась по уважительной причине.

Согласно акта выданного МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» и копии плана <адрес> в <адрес> данное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям. Жилая комната площадью 16,10 кв.м., находится в удовлетворительном состоянии, изолированная, пригодна для постоянного проживания, свободна от прав третьих лиц.

Из сообщения директора МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» следует, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в ЗАТО Александровск по территориальному округу Гаджиево, а также в очереди на получение жилья по программе отселения из ЗАТО не состоит (л.д. 50).

Согласно Акту не проживании (проживании) от 18.01.2016 года, составленного инспектором и инженерами СМИ ЗАТО Александровск следует, что дверь в квартиру забита, с мая 2015 года в квартире никто не проживает, окна забиты досками. По информации управляющей компании следует, что в квартире отключен газ, перекрыты трубы по воде, электрический счетчик отсутствует.

Анализируя обстоятельства дела в своей совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг, не несет обязательств по содержанию жилого помещения и текущему ремонту с июня 2014 года по настоящее время, она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к (ФИО)5 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить (ФИО)5 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив ей другое жилое помещение по адресу: <адрес>, в виде изолированной комнаты жилой площадью (...) кв. м., с учетом приходящейся на ее долю площади мест общего пользования (...) кв.м.

Взыскать с (ФИО)5 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца.

Председательствующий:      Л.В. Смирнова