Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2019 ~ М-1251/2019 от 31.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.10.2019 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истцов Янчук М.А. и Захаровой Н.Б.,

представителя 3 лица ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янчук Марины Алексеевны и Захаровой Нины Борисовны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Янчук М.А., Захарова Н.Б. обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что им на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ земельного участка истца было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером . Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, участок числится за ФИО2, который умер и его наследниками являются истцы. Согласно письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области выявлен двойной кадастровый учет.

На основании изложенного, истец просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером . Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером . площадью 1929 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах и координатах, согласно пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Истцы Янчук М.А., Захарова Н.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель 3 лица ПАО «МРСК Волги» - «Самарские распределительные сети» ФИО1 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. Пояснила, что никаких объектов ПАО «МРСК Волги» - «Самарские распределительные сети» на земельном участке истцов нет.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, суду доверяют, с решением суда согласны.

Выслушав в судебном заседании истцов, представителя 3 лица, изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Захарова Нина Борисовна, Янчук Марина Алексеевна являются собственниками земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Большераковской сельской администрации <адрес>. Том II\Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов ,2,3 <адрес>: масштаб 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Так же предоставлена заверенная копия фрагмента открытого доступа фотоплана: масштаб 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на указанный участок в архиве государственного фонда отсутствует.

Для выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка истца.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ФИО3 выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером . Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенными, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Данный участок числится за ФИО2. Однако он умер и наследники: Янчук Мария Алексеевна и Захарова Нина Борисовна, вступили в наследство и право собственности зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером , № регистрации права и , соответственно. Документов на право собственности на земельный участок с кадастровым номером не имеется. Согласно письма ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ выявлен двойной учет. Участок с кадастровым номером должен быть снят с кадастрового учета в судебном порядке. Местоположение земельного участка определялось с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> масштаба 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ, а также фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Так как в данных материалах конфигурация и площадь (5153 кв.м.) не совпадают, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка. Площадь по правоустанавливающему документу составляет 3000 кв.м., а по фактическим замерам 1926 кв.м. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено. Участок состоит из 2-х контуров. Контур 1 огорожен забором и на нем расположены нежилые здания и жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером в фактически существующих на местности границах, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером . В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , с декларированной площадью 3000 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская обл., р-он Красноярский, ул. Школьная. Правообладателем данного земельного участка является ФИО2.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером , в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Янчук Марины Алексеевны и Захаровой Нины Борисовны удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером .

Установить местоположение принадлежащего Янчук Марине Алексеевне и Захаровой Нине Борисовне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером , площадью 1929 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах в соответствии с пояснительной запиской от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                В.А. Акинцев

2-1377/2019 ~ М-1251/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Янчук М.С.
Захарова Н.Б.
Ответчики
Администрация сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Филиал ПАО "МРСК Волги" - "Самарские распределительные сети"
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
31.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.08.2019Передача материалов судье
01.08.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.08.2019Подготовка дела (собеседование)
20.08.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.09.2019Судебное заседание
01.10.2019Судебное заседание
02.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.10.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.11.2019Дело оформлено
12.11.2019Дело передано в архив
25.11.2019Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
27.11.2019Изучение поступившего ходатайства/заявления
27.11.2019Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее