Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4266/2017 ~ М-3674/2017 от 08.08.2017

дело №2-4266/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Зимина А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновой Светланы Владимировны, Конова Никиты Владимировича, Человекова Петра Андреевича к Кутрань Лидии Анатольевне, Ламыкиной Нине Анатольевне, 3-лицам - Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности, регистрации права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы Конова Светлана Владимировна, Конов Никита Владимирович и Человеков Петр Андреевич обратились в суд с требованиями произвести выдел их доли в виде части жилого дома, по адресу: <адрес> прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указали, что стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: Московская область, <адрес> Истцы являются собственниками 19/300 долей за каждым на основании зарегистрированного договора дарения доли жилого дома от 17.12.1994 года, ответчики являются собственниками по 0,21 долей за каждой. Решением Пушкинского городского суда 17.09.2015 года были выделены части жилого дома, принадлежащие сособственникам дома Алибаеву Александру Сергеевичу – 27/100 долей дома и Клюбченко Лидии Николаевны – 12/100 долей дома. Истцам и ответчикам выделена в долевую собственность часть жилого дома в следующих долях – Коновой С.В. -0,104 доли, Человекову П.А. – 0,104 доли, Конову Н.В. – 0,104 доли дома, Кутрань Л.А. -0,344 доли дома, Ламыкиной Н.А. – 0,344 доли дома. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования, по которому Конова С.В. Человеков П.А., Конов Н.В. занимают часть жилого дома в виде заинвентаризарованных как квартира №2 помещений, а Кутрань Л.А. и Ламыкиной Н.А. занимают часть жилого дома в виде квартиры №1.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Илюхина С.Н. просила иск удовлетворить, как законный и обоснованный. Указала, что истцы занимают часть жилого дома площадью 44,0 кв.м. в лит. А2, А6, а1, надворные постройки лит. Г, Г5, Г9 просила выделить часть жилого дома по фактическому пользованию, истцы на помещения ответчиков не претендуют. Часть жилого дома истцов поставлена на кадастровый учет №, тип объекта капитального строительства - квартира, жилое помещение, однако истцы никогда не имели в собственности квартиры, им принадлежала 0,19 долей дома общей площадью 132,0 кв.м. поэтому необходимо внести исправления в сведения ЕГРН.

Ответчики Кутрань Л.А. и Ламыкина Н.А. явились в судебное заседание, иск полностью признали и поддержали доводы истцов. Указали, что пользуются частью жилого дома площадью 46,8 кв.м. в лит. А, А1, а, просили суд выделить им в общую долевую собственность указанную часть жилого дома и надворные постройки лит. Г1, Г2, Г6, в долях – Кутрань Л.А. 1/3 доля, Ламыкина Н.А. 2/3 доли.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцам на основании договора дарения доли жилого дома от 17.12.1994 года принадлежит 19/100 долей жилого дома по адресу: Московская область, <адрес>, суду представлен договор дарения удостоверенный Пушкинской НК 19.12.1994 года р№Б-6829, зарегистрирован в Пушкинском БТИ 19.12.1994 года.

Ответчики являются сособственниками указанного жилого дома по 0,21 доле каждая.

Решением Пушкинского городского суда от 17 сентября 2015 года Алибаеву А.С. и Клюбченко Л.А. выделены части жилого дома. В связи с выделом частей жилого дома Алибаву А.С. и Клюбченко Л.А. - доли совладельцев дома изменились и составили Коновой С.В. -0,104 доли, Человекову П.А. – 0,104 доли, Конову Н.В. – 0,104 доли дома, Кутрань Л.А. -0,344 доли дома, Ламыкиной Н.А. – 0,344 доли дома.

Как пояснили стороны, в выделенной им решением суда части жилого дома сложился определенный порядок пользования, по которому истцы Конова С.В. Человеков П.А., Конов Н.В. занимают часть жилого дома в виде заинвентаризарованных БТИ как квартира №2 помещений, а ответчики Кутрань Л.А. и Ламыкиной Н.А. занимают часть жилого дома, заинвентаризарованную БТИ как квартира №1.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает и признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив представленные суду материалы дела по доводам иска, суд приходит к выводу, что признание ответчиками исковых требований в установленной судом фактической и правовой ситуации не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению, доли оставшихся после выдела доли истца сособственников – перераспределению.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся:

жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании), часть жилого дома.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно разъяснениям Управления Росреестра МО от 11.08.2016, если помещение в жилом доме представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома (либо блок в жилом доме блокированной застройки), то может быть осуществлена постановка на государственный кадастровый учет такого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного, данное решение является основанием для регистрации права собственности сторон на выделенные им в единоличную собственность объекты недвижимости в описанном составе совокупности помещений, составляющих часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коновой Светланы Владимировны, Конова Никиты Владимировича, Человекова Петра Андреевича к Кутрань Лидии Анатольевне и Ламыкиной Нине Анатольевне, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Коновой Светлане Владимировне, Конову Никите Владимировичу, Человекову Петру Андреевичу изолированную часть жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А2 помещение №1 площадью 8,5 кв.м, помещение №3 площадью 15,8 кв.м, помещение №4 площадью 4,3 кв.м, в лит. А6 помещение №2 площадью 9,6 кв.м, лит.а 1 веранда площадью 5,8 кв.м. и надворные постройки лит. Г, Г5, Г9, расположенную по адресу: <адрес> 1/3 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу Коновой Светланы Владимировны, Конова Никиты Владимировича, Человекова Петра Андреевича с одной стороны и Кутрань Лидии Анатольевны и Ламыкиной Нины Анатольевнеы - с другой стороны.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в едином реестре прав недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:0020106:1585 о виде жилого помещения - квартира, жилое помещение - на часть жилого дома и зарегистрировать право общей долевой собственности Коновой Светланы Владимировны, Конова Никиты Владимировича, Человекова Петра Андреевича на часть жилого дома общей площадью 44,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Выделить в собственность Кутрань Лидии Анатольевне и Ламыкиной Нине Анатольевне изолированную часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А1 помещение №1 площадью 8,3 кв.м, в лит. А помещение №2 площадью 19,8 кв.м, помещение №3 площадью 5,0 кв.м, помещение №4 площадью 5,0 кв.м, лит.а веранда площадью 8,7 кв.м. и надворные постройки лит. Г1, Г2, Г6, расположенную по адресу: <адрес> в следующих долях: Кутрань Лидии Анатольевны – 1/3 долю, Ламыкиной Нине Анатольевне 2/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Кутрань Лидии Анатольевны и Ламыкиной Нины Анатольевны на жилой дом по указанному адресу.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения, содержащиеся в едином реестре прав недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером №, о виде жилого помещения (квартира, жилое помещение) на часть жилого дома и для регистрации права общей долевой собственности (в установленных настоящим решением долях) Кутрань Лидии Анатольевны и Ламыкиной Нины Анатольевны на часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м, расположенную по адресу: Московская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 31.09.2017 г.

Судья: