Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7411/2019 ~ М-6774/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-7411/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 12 » ноября 2019 года                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

            при секретаре                                                  Николаевой А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Комарова Дмитрия Андреевича, Комарова Юрия Александровича к Комарову Сергею Владимировичу, Полякову Борису Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования,

                                       УСТАНОВИЛ:

             Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 514 кв.м., № площадью 514 кв.м., № площадью 514 кв.м, и № площадью 258 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС; об установлении границы земельного участка площадью 1800 кв.м, расположенного; адресу: АДРЕС признании права собственности в порядке наследования за Комаровым Дмитриев. Андреевичем на 2/7 доли на земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС; признании права собственности в порядке наследования за Комаровым Юрием Александровичем на 2/7 доли на земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указали, что решениями Одинцовского городского суда Московской области от 23 мая 2019г. и 14 января 2009г. прекращено право и совместной и долевой собственности Комарова Д.А., Комарова Ю.А., Комарова С.В. и Полякова Б.В., ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 139,9 кв.м., общей жилой 95,6 кв.м., жилой 78,7 кв.м., а также на хозяйственные строения под Лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Гб, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, 1, 2, расположенные по адресу: АДРЕС. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23 мая 2019г. за Комаровым Дмитрием Андреевичем и Комаровым Юрием Александровичем признано право собственности в порядке наследования по 2/7 доли за каждым на Здание наименование: изолированная часть жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 114 кв.м., общей жилой площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м. Остальными долевыми сособственниками Здания (изолированной части жилого дома) являются Комаров С.В. и Поляков Б.В.

Правопредшественникам сторон выделялись в собственность не земельные участки, а доли в земельном участке, размер которых определялся не частями единицы, а квадратными метрами.

После прекращения долевой собственности на жилой объект (дом) площадью 139 кв.м, и возникновения права долевой собственности у сторон спора на жилой объект площадью 114 кв.м., при таком объекте, площадь земельного участка должна составлять 1800 кв.м. (514+514+514+258=1800).

Площади 514 кв.м, соответствует доля 2/7 (514/1800=2/7), а площади 258 кв.м. 1/7 (258/1800=1/7). Следовательно, доли в земельном участке полностью соответствуют долям в здании (изолированной части жилого дома) площадью 114 кв.м. Поскольку, долям в земельном участке не может быть присвоен кадастровый номер, то кадастровый учёт площадей трижды по 514 кв.м, и 258 кв.м, с присвоением кадастровых номеров: №, №, № и № соответственно является незаконным. В связи с этим, такой кадастровый учёт является недействительным, а сами несуществующие участки подлежат снятию с кадастрового учёта.

В судебное заседание истцы и представитель истцов не явились, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

        Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФГСРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица: Администрации г.о. Одинцово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 61 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решениями Одинцовского городского суда Московской области от 23 мая 2019г. и 14 января 2009г. прекращено право и совместной и долевой собственности Комарова Д.А., Комарова Ю.А., Комарова С.В. и Полякова Б.В., ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 139,9 кв.м., общей жилой 95,6 кв.м., жилой 78,7 кв.м., а также на хозяйственные строения под Лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Гб, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, 1, 2, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23 мая 2019г. за Комаровым Дмитрием Андреевичем и Комаровым Юрием Александровичем признано право собственности в порядке наследования по 2/7 доли за каждым на Здание наименование: изолированная часть жилого дома, назначение: жилой дом, площадью 114 кв.м., общей жилой площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., состоящее из: Лит. А помещение № 7 площадью 7,7 кв.м., помещение № 8 площадью 10,2 кв.м., помещение № 9 площадью 7,7 кв.м., помещение № 10 площадью 7,6 кв.м., помещение № 11 площадью 2,5 кв.м., помещение № 12 площадью 7,6 кв.м., Лит. А.1 помещение № 6 площадью 8,1 кв.м., Лит. а помещение № 5 площадью 12,7 кв.м., Лит. а1 помещение № 3 площадью 9,7 кв.м., помещение №4 площадью 11,0 кв.м., Лит. а2 помещение № 1 площадью 8,4 кв.м., Лит.а5 помещение № 2 площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, а также признано право собственности по 2/7 доли за каждым на строения под Лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8,1,2, расположенных по этому же адресу.

Названным решением также установлено, что остальными долевыми сособственниками Здания (изолированной части жилого дома) являются Комаров Сергей Владимирович и Поляков Борис Владимирович.

Истец Комаров Дмитрий Андреевич является правопреемником ФИО4 ("родственные отношения" по завещанию).

Истец Комаров Юрий Александрович является правопреемником ФИО5 ("родственные отношения" в порядке наследования по закону).

Ответчик Комаров Сергей Владимирович является правоприемником ФИО6 ("родственные отношения"), проживающий по адресу: АДРЕС.

Правопреемником ФИО3 является Поляков Борис Владимирович ("родственные отношения"), проживающий по месту регистрации его матери по адресу: АДРЕС

При жизни наследодателей сторон, Постановлением органов местного самоуправления решён вопрос о праве собственности на земельные доли, а не земельные участки при доме № № расположенного по адресу: АДРЕС.

Так, Постановлением № 451 от 08.11.1995г. Главы Администрации Горского сельского округа Одинцовского района Московской области за вышеуказанным домовладением закреплена площадь земельного участка 2500 кв.м., в том числе ФИО5 в собственность 514 кв.м., ФИО6 - в собственность 514 кв.м., ФИО4 - в собственность 514 кв.м., ФИО3 - в собственность 258 кв.м.

ФИО4 выдано Свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 514 кв.м., аналогичный документ о земельной доле площадью 514 кв.м, выдан ФИО5.

ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 258 кв.м.

Таким образом, правопредшественникам сторон выделялись в собственность не земельные участки, а доли в земельном участке, размер которых определялся не частями единицы, а квадратными метрами.

Учитывая изложенное, после прекращения долевой собственности на жилой объект (дом) площадью 139 кв.м, и возникновения права долевой собственности у сторон спора на жилой объект площадью 114 кв.м., при таком объекте, площадь земельного участка должна составлять 1800 кв.м. (514+514+514+258=1800).

Площади 514 кв.м, соответствует доля 2/7 (514/1800=2/7), а площади 258 кв.м. -1/7 (258/1800=1/7). Следовательно, доли в земельном участке полностью соответствуют долям в здании (изолированной части жилого дома) площадью 114 кв.м.

Поскольку, долям в земельном участке не может быть присвоен кадастровый номер, то кадастровый учёт площадей трижды по 514 кв.м, и 258 кв.м, с присвоением кадастровых номеров: №, №, № и № соответственно является незаконным.

Таким образом, в реестре содержатся сведения о земельных участках, в то время, как в правоустанавливающих документах эти объекты поименованы в качестве долей, то в реестре допущена ошибка, которая подлежит исправлению только в судебном порядке, поскольку затрагивает права не только истцовой стороны, но и ответчиков, не принимающих мер к восстановлению законного положения.

Кроме того, земельные участки не могли быть выделены по тому основанию, что дом не был разделён в натуре.

При таких обстоятельствах, стороны являются долевыми сособственниками земельного участка при доме, при этом доли в собственности на земельный участок равны долям в доме.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

              Признать недействительными кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 514 кв.м., № площадью 514 кв.м., № площадью 514 кв.м, и № площадью 258 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС

               Установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№
				№	№
№	№	№	№

Признать право собственности в порядке наследования за Комаровым Дмитрием Андреевичем на 2/7 доли на земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

    Признать право собственности в порядке наследования за Комаровым Юрием Александровичем на 2/7 доли на земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2019 года