Решение по делу № 2-629/2015 ~ М-616/2015 от 28.09.2015

Дело №2-629/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2015 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

с участием прокурора ФИО10

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Даниловского района Ярославской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности ФИО7 на объекты недвижимости комнату № расположенную по адресу: <адрес>; об отмене ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона; об обязании ФИО7 исполнить нотариальное обязательство от 17.04.2012,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Даниловского района Ярославской области обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности ФИО7 на объекты недвижимости комнату № расположенную по адресу: <адрес> ком.25; об отмене ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона; об обязании ФИО7 исполнить нотариальное обязательство от 17.04.2012., требования мотивированы тем, что прокуратурой района в ходе осуществления надзорной деятельности в сфере использования гражданами средств материнского (семейного) капитала в сентябре 2015 года были выявлены нарушения требований действующего законодательства. В ходе проверки установлено, что ФИО7 является получателем средств материнского (семейного) капитала. УПФ РФ в Даниловском районе ФИО7 выдан соответствующий государственный сертификат на материнский (семейный) капитала серии МК-3 №.

В целях направления средств МСК на улучшение жилищных условий и приобретение жилья у физического лица в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление ПФ РФ в Даниловском районе ФИО7 было предоставлено нотариальное обязательство за № реестра от 17.04.2012г о том, что ФИО7 являясь собственником объекта недвижимости комнаты № расположенной по адресу <адрес> приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязуется оформить данный объект недвижимости в общую собственность лица, получавшего сертификат, супруга а также детей с определением размера долей по соглашению.

Управлением ПФ РФ произведено перечисление средств МСК ФИО7, в течение 6 месяцев после перечисления средств МСК по настоящее время ФИО7 не оформлен объект недвижимости комната № по адресу: <адрес> в общую долевую собственность лица получившего сертификат, супруга, а также детей с определением размера долей по соглашению.

ФИО7 нарушила требования действующего законодательства, регламентирующего использование средств материнского капитала.

Просили суд прекратить право собственности ФИО7 на объекты недвижимости – комнату № расположенную по адресу <адрес>, отменить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона путем погашения записи по ипотеке в пользу ФИО1, обязать ФИО7. исполнить нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – комнату № расположенную по адресу <адрес>, в том числе на супруга и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании помощник прокурора Даниловского района Ярославской области ФИО10 поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в иске пояснил, что поскольку для приобретения данного имущества ответчицей использовались средства материнского капитала в размере 350 000,00 рублей., выделенные на эти цели Управлением Пенсионного фонда, ФИО7, нотариально обязалась зарегистрировать право общей долевой собственности на себя, супруга и детей, но при регистрации права своё обязательство не исполнила, зарегистрировав единоличное право собственности на комнату.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания уведомлена должным образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, пояснив, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен должным образом, уважительных причин не явки не представил.

Представитель третьего лица - УПФ РФ (ГУ) в Даниловском муниципальном районе Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

Представитель третьего лица Даниловского отделения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен должным образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах ФИО7 на комнату площадью 19 кв.м. по <адрес>, зарегистрированные ограничения(обременения) ипотека в силу закона в пользу ФИО1. Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме на основании следующего.

В ходе судебного заседания установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО7 является получателем материнского (семейного) капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский(семейный) капитал серии МК-III № от 25.05.2009г.

ФИО7 обратилась в Управление пенсионного фонда РФ в Даниловском муниципальном районе ЯО с заявлением о распоряжении средствами материнского(семейного) капитала в котором просили направить средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилья у физического лица в соответствии с договором купли продажи от 24.03.2012г. в размере 350000 рублей.

Решением УПФР в Даниловском МР ЯО от 17.05.2012г № заявление ФИО7 о распоряжении средствами материнского капитала, сертификата серии МК-III № от 25.05.2009г.

в размере 350 000 рублей удовлетворено, денежные средства в сумме 350000 рублей направлены на улучшение жилищных условий приобретение жилья у физического лица.

Согласно материалам дела у ответчицы имеется пятеро несовершеннолетних детей – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., для улучшения жилищных условий которых выделены указанные выше средства.

ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ нотариально заверила своё обязательство оформить комнату общей площадью 19 кв.м. по адресу: <адрес> приобретенную по договору купли продажи с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность на своё имя, имя супруга и на имя своих детей (первого, второго, третьего, и последующих детей) по соглашению между ними.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.04.2012г серии № зарегистрировано единоличное право собственности ФИО7 с существующими ограничениями – ипотека в силу закона, на объект недвижимости расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Пунктом 4 ст.10 Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного капитала на улучшение жилищных условий, в соответствии с которыми в перечень документов, представляемых в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) включено засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство лица, являвшегося стороной в сделке или обязательстве по приобретению или строительству, или в чью собственность оформлен объект недвижимости, приобретенный или построенный за счет средств материнского (семейного) капитала, об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Таким образом, ответчица нарушила нотариально оформленное обязательство оформить указанное выше недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, на своё имя, имя супруга и на имя своих несовершеннолетних детей (первого, второго, третьего и последующих детей) по соглашению между ними.

В п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, заявленные требования прокурора Даниловского района подлежат удовлетворению

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Даниловского района удовлетворить

Прекратить право собственности ФИО7 на объект недвижимости комнату № общей площадью 19 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области погасить (аннулировать) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 04.04.2012г о регистрации ограничения обременения права - ипотеки в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить обязательство на ФИО7 исполнить нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ - осуществить регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества комнату № общей площадью 19 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в том числе на супруга ФИО8 и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с определением размера долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Грачева Т.Ю