Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2016 (2-817/2015;) ~ М-834/2015 от 30.11.2015

Дело №2-34/2016 (2-817/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 15 января 2016 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

с участием истца Бондаревой Н.В., её представителя Коньшиной О.В., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на 3 года,,

при секретаре Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Надежды Васильевны к Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области, Бондареву Николаю Александровичу, Бондаревой Валентине Александровне о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Бондарева Н.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области, Бондареву Н.А., Бондаревой В.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> её мужу ФИО1, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м. В 1991 году ими за счет собственных средств и собственными силами был построен гараж, размером <данные изъяты> кв.м, которым они и пользовались как своим собственным имуществом на протяжении более 24 лет с указанного времени. <дата> ФИО1 умер, земельным участком и гаражом продолжает пользоваться она, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просила признать за нею право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строение 4 и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>, строение 4.

Истец Бондарева Н.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца Коньшина О.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на них.

Представитель ответчика Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела своевременно извещен, в письменном заявлении, поступившем в суд <дата>, исковые требования Бондаревой Н.В. признал в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчики Бондарев Н.А. и Бондарева В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела своевременно извещены, в письменных заявлениях исковые требования Бондаревой Н.В. признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен.

Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Ковынева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав истца Бондареву Н.В., её представителя Коньшину О.В., показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бондаревой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата> мужу Бондаревой Н.В. - ФИО1, проживавшему в <адрес>, было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м. В 1991 году супругами Бондаревыми за счет собственных средств и собственными силами был построен гараж, размером <данные изъяты> кв.м, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- «объекты гаражного назначения», в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>, строение №, которыми они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались, как своим собственным имуществом на протяжении более 24 лет с указанного времени. <дата> ФИО1 умер, земельным участком и построенным на нем гаражом продолжает пользоваться истец, несет расходы по содержанию, платит налоги, однако, зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные объекты.

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением истца и его представителя, но и письменными доказательствами, представленными в копиях: свидетельством о браке от <дата> ФИО1 и Бондаревой (Евдокимовой) Н.В. (л.д.15); свидетельством о смерти ФИО1, согласно которому он умер <дата> в <адрес> (л.д.16); свидетельством о государственной регистрации права № №, согласно которому за Бондаревой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17); свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, согласно которому за Бондаревой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18); письмо нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области Ассоциации нотариусов «Курская областная нотариальная палата» Ковыневой Л.В. от <дата> об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок в связи с необходимостью представления правоустанавливающих и право подтверждающих документов (л.д.19); выпиской из решения № исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата>, согласно которому разрешено гр. ФИО1, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> (л.д.20); выкопировкой из генплана <адрес> с указанием места постройки гаража, согласованной всеми службами: районным архитектором, санэпидстанцией, горэлектросетями, управлением «Водоканал», узлом связи, трестом «Рыльскмежрайгаз» и Госпожнадзором (л.д.21-22), техническим паспортом здания – гаража по состоянию на <дата>, согласно которому площадь спорного гаража составила <данные изъяты> кв.м (л.д.25-32), уведомлением от <дата> об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведения (л.д.33), постановлением главы города Рыльска № от <дата> «О присвоении адреса земельному участку», которым присвоен земельному участку из земель населенных пунктов, находящемуся под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащему ФИО1, умершему <дата>, следующий адрес: <адрес> (л.д.34); горизонтальной съемкой земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.35); письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> (л.д.38), справкой № от <дата> о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам физических лиц (л.д.49), из которой видно, что Бондарева Н.В. оплачивала налоги за спорные гараж и земельный участок; наследственным делом № к имуществу ФИО1, умершего <дата> (л.д.59-78); актом согласования местоположения границы земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м с горизонтальной съемкой и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.109-111), справкой по взаиморасчетам с АО «АтомЭнергоСбыт» на <дата> (л.д.113), ответом главы города Рыльска от <дата> № на обращение Бондаревой Н.В. (л.д.114), согласно которому вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, строение № – объекты гаражного назначения; ответом главы города Рыльска от <дата> № на обращение Бондаревой Н.В. (л.д.115), согласно которому ей отказано в предоставлении земельного участка в собственность и рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ей известно о том, что ФИО1 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства гаража. Они с супругой Бондаревой Н.В. за свой счет и своими силами построили гараж, которым открыто владели и распоряжались с 1991 года, а с 2004 года пользуется Бондарева Н.В., на указанные гараж и земельный участок никто, кроме Бондаревой Н.В., не претендует.

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области, ответчики Бондарев Н.А. и Бондарева В.А. в письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаревой Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истца отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>0 ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.01.2016.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░