Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4036/2021 ~ М-3383/2021 от 20.07.2021

Дело №2-4036/2021

50RS0036-01-2021-005043-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрецова В. Ю. к Широковой Е. А. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Добрецов В.Ю. обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11 по адресу: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о данном участке наложения с координатами X,Y. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка при <адрес> с кадастровым номером 50:13:0010227:57. Кадастровым инженером выявлено наложение границ участка истца с границами соседних участков из-за реестровых ошибок. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску Добрецова В. Ю. к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений МО, Широковой Е. А. устранена реестровая ошибка в описании координат земельного участка в части наложения на координаты земельного участка истца. В ходе рассмотрения гражданского дела № была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила наличие 2-х реестровых ошибок (касательно наложения границ участка истца и Широковой Е.А. и участка, принадлежащего РФ. Поскольку в ходе рассмотрения этого дела требований к Широковой Е.А. (владелице соседнего с истцом земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11) не предъявлялось, указанная реестровая ошибка судебным решением не устранялась. В экспертном заключении был предложен вариант устранения наложения координат границ земельных участков истца и ответчика. Однако, несмотря на предложение истца исправить ошибку во внесудебном порядке, ответчик соответствующих исправлений в Росреестр не подала, что препятствует постановке на кадастровый учёт границ земельного участка истца.

Истец Добрецов В.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.27).

Ответчик Широкова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов дела, Добрецов В.Ю. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010227:57 по адресу: <адрес>, с/о Луговской, <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы земельного участка не установлены (л.д.5-7).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № устранены реестровые ошибки в описании координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:445 по адресу МО, <адрес>, путем исключения из сведений ЕГРН о данном земельном участке – участка наложения с координатами Х,У в границах каталога координат, приведенного в варианте судебной землеустроительной экспертизы, составленной экспертом Поляк И.В. (л.д.8-9).

Проведенной по делу 2-36/2020 судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что внешние границы земельного участка истца общей площадью 1500 кв.м обозначены ограждением по всему периметру. Составлен план наложения границ земельного участка истца по фактическому пользованию и границ согласно ситуационного плана из техпаспорта ГУП МО МОБТИ, согласно которому площадь участка истца составляет 2093 кв.м. Также экспертом составлен план наложения фактических границ участка с кадастровым номером 50:13:0010227:57 и границ земельных участков, учтенных в ЕГРН. По результатам выявлено следующее. Участок с кадастровым номером 50:13:0010227:57 пересекает границу учтенного в ЕГРН участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11 (ответчик Широкова Е.А.), площадь пересечения составляет 49 кв.м. По мнению эксперта, выявленное пересечение границ образуется в результате ошибки в сведения участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11. Экспертом подготовлен вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11 путем изменения фактических границ данного земельного участка (л.д.12-19).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Добрецова В.Ю., поскольку сведения ГКН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11 пересекает границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0010227:57, площадь пересечения составляет 49 кв.м, что нарушает права владения, пользования и распоряжения истца своим имуществом.

Исковые требования Добрецова В.Ю. об устранении реестровой ошибки подлежат удовлетворению путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0010227:11 по адресу: <адрес> – участка наложения с координатами X,Y в границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения эксперта Поляка И.В.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Добрецова В. Ю. к Широковой Е. А. об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:11 по адресу: <адрес> – участка наложения с координатами X,Y в границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения эксперта Поляка И.В.:

Обозначениехарактерныхточекграницы	Координаты, м
	координатаX(м)	координатаY(м)
7	517367,81	2216288,53
8	517367,63	2216289,90
1	517304,62	2216287,80
6	517301,29	2216287,69
9	517301,43	2216287,10
10	517323,79	2216288,17
11	517332,53	2216287,96
12	517349,08	2216288,41
7	517367,81	2216288,53

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья