Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2016 ~ М-1105/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-3558/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                          Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Коломийчуке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления ..... «истец» к ООО «ответчик» о признании недействительным общего собрания собственников,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «ответчик» о признании недействительными решения общего собрания собственников принятые и оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС

    В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. в Главное управление ..... «истец» от Администрации городского поселения ..... направлены копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе расположенного по адресу: АДРЕС выборе в качестве управляющей организации ООО «ответчик». Истец полагает, что решение принято с нарушением требований Жилищного законодательства, в связи с чем обратился в суд.

    В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании установлено, что истец, обратился в суд с иском к ответчику ООО «ответчик» о признании недействительными решения общего собрания собственников принятые и оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС

Согласно ст.44 ЖК РФ:

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Из анализа указанных правовых норм ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится собственниками помещений этого многоквартирного дома, которые правомочны принимать решения по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Управляющая организация по управлению многоквартирным жилым домом, в котором имеются жилые помещения в собственности граждан и иных лиц, не наделена полномочиями по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросам, указанным в оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ООО «ответчик» не принимала за общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — решения, указанные в оспариваемом протоколе и не могла принимать в силу условий ЖК РФ.

В связи с чем суд считает ООО «ответчик» не надлежащим ответчиком по данному делу.

Вместе с тем истец считает надлежащим ответчиком для признания оспариваемого протокола общего собрания именно ответчика — ООО «ответчик». С чем суд не может согласиться в связи с указанными обстоятельствами.

Суд без согласия истца не может заменить ненадлежащего ответчика по делу на надлежащего, т.е. на собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решения, указанных в оспариваемом протоколе общего собрания.

Так как ответчик — ООО «ответчик» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, то суд считает исковые требования истца к этому ответчику не состоятельными и не основанными на законе.

В вязи с чем исковые требования истца к ответчику ООО «ответчик» не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Главного управления ..... «истец» к ООО «ответчик» о признании недействительными решения общего собрания собственников принятые и оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: область, АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ