Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2010 ~ М-2002/2010 от 06.05.2010

                                     Р Е Ш Е Н И Е

                             И М Е Н Е М     Р О С С И И

*** года

     Октябрьский районный суд г. Ижевска УР

     в составе:

     председательствующего судьи Нуриевой В.М.

     с участием прокурора ФИО0

     при секретаре ФИО1

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                      У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

      Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение ***, расположенное по адресу: ... было предоставлено истцу на условиях койко-места в *** году по договору *** от ***г.

      При вселении, указанное жилое помещение было свободно, вещей, предметов мебели и быта не было. За время моего проживания, претензий о вселении никто не заявлял.

      О том, что в комнате зарегистрирован ФИО3 истец узнал по поступающим в его адрес платежным поручениям на оплату ЖКУ. Ответчика он никогда не видел, местонахождение его неизвестно.

      В настоящее время из-за регистрации в комнате ответчика, истец не имеет возможности воспользоваться предоставленным правом на приватизацию комнаты.

      За защитой своих интересов истец обратился в суд.

      В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить по обстоятельствам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

      Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу ..., однако по указанному адресу не проживает, о чем МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление» сделана соответствующая отметка, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

      Представитель 3 лиц - Администрации г. Ижевска, МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление»  ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования ФИО2, просила иск удовлетворить.

      Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные сторонами доказательства, изучив материалы гражданского дела, а также заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему:

      Общежитие "Название", расположенное по адресу ... находится в муниципальной собственности на основании постановления Администрации г. Ижевска от *** года  *** и передано в оперативное управление МУ  «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска » на основании решения о передачи в оперативное управление МУ  «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска » общежитий "Название" от *** года.

***года ФИО3 был выдан ордер *** и предоставлено место в комнате *** (в настоящее время ***) в общежитии, расположенного по адресу ..., как работнику "Название" и был по указанному адресу *** года зарегистрирован, однако фактически в комнате  *** не проживал, вещей в комнате не имел и не вселялся.

*** года ФИО3 был перерегистрирован в комнату ***, куда также не вселялся.

*** года между Комитетом Муниципального жилья Администрации г. Ижевска и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.

      Имеющийся договор найма с ответчиком заключен на время работы в "Название2".

      В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым ак­там и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, рас­поряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в статье 288 ГК, согласно которой собственник осуществляет пра­ва владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым поме­щением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

*** года ФИО3 уволился, однако с регистрационного учета с общежития не снялся.

      Жилое помещение ***, расположенное по адресу: ... было предоставлено ФИО2 на условиях койко-места в *** году по договору *** от ***г. по ходатайству президента *** ФИО5, в связи со службой в ***.

      При вселении, указанное жилое помещение было свободно, посторонних вещей, предметов мебели и быта не было, что подтверждается актом, имеющимся в материалах гражданского дела.

      О том, что в комнате зарегистрирован ФИО3 истец узнал по поступающим в его адрес платежным поручениям на оплату ЖКУ.

      Ответчика истец никогда не видел, местонахождение его в настоящее время неизвестно.

       С *** года по настоящее время истец проживает в комнате один, самостоятельно несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги, ответчик в комнате *** при вселении истца не проживал и в настоящее время не проживает, что нашло свое подтверждение актами о не проживании в общежитии ответчика и пояснениями, опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО6

       Акт, составленный в *** году, при вселении проживавшего до меня ФИО8 свидетельствует о том, что на момент передачи в муниципальную собственность ответчик не проживал, вещей в комнате не было.

       Не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением с моей стороны и со стороны других граждан не чинились. Кроме того, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

       До вступления в силу Жилищного кодекса РФ, здание имело статус общежития (передано от "Название" в *** году).

       Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. даны разъяснения ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а  граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

       Однако, истец воспользоваться предоставленным ему правом не может, в связи с имеющейся регистрацией ответчика.

       На основании вышеизложенных обстоятельств, суд признает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                        Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

                                           Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного удовлетворить в полном объеме.

      Признать ФИО3 *** года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу  : ....

     Снять ФИО3 *** года рождения с регистрационного учета в  комнате ....

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в  Верховный суд УР через районный суд.

         Решение изготовлено в  совещательной комнате на компьютере.

     Председательствующий судья Нуриева В.М.

     Решение вступило в законную силу "         "         2010 года

    Судья