Решение по делу № 2-3049/2017 ~ М-2991/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-3049/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года                             город Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Царенко С.С.,

с участием:

представителя ответчика Кольченко Л.Ш. – Сидоровой Е.Е., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Правительства Севастополя – Адаменко Д.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Киреевой Т.В. к Кольченко Л.Ш., Правительству Севастополя, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании недействительным распоряжения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Ленинский районный суд г. Севастополя с иском, в котором просит признать недействительным распоряжение Севастопольской городской государственной администрации №-р от 10 мая 1999 года в части перевода квартиры <адрес> в нежилое помещение; признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения по <адрес> (ранее бывшие <адрес>), зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; прекратить право собственности, зарегистрированное за Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения по <адрес> (ранее бывшие <адрес>), зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировать соответствующую запись в ЕГРП.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>. Данная квартира была продана юристом-регистратором Севастопольской биржи недвижимости 12 декабря 1997 года Кольченко Л.Ш. Позже решением суда данная сделка была признана недействительной с возвратом сторон в первоначальное положение, решение вступило в законную силу 27 апреля 1999 года. Вместе с тем, Кольченко Л.Ш., достоверно зная о наличии названного судебного акта, а также иных обременений, подала документы на перевод спорной квартиры в нежилое помещение. Распоряжением СГГА № от 10.05.1999 спорная квартиры была переведена в нежилое помещение, и в последующем на имя Кольченко Л.Ш. выдано свидетельство о праве собственности. Истец полагает указанное распоряжение незаконным, нарушающим ее права и законные интересы, в связи с чем просит признать его недействительным, с последующим признанием недействительным государственной регистрации права собственности за Кольченко Л.Ш. на спорные помещения и прекращением права собственности.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представили.

Представитель ответчика Кольченко Л.Ш. а также представитель ответчика Правительства Севастополя в судебном заседании возражали против исковых требований по мотивам пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, причины неявки суду не сообщило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

С учетом мнения представителей ответчиков и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 12.12.1997 года Киреева Т.В. продала квартиру, расположенную по <адрес> – Кольченко Л.Ш.

16.04.1999 решением Ленинского районного суда г. Севастополя договор купли-продажи квартиры признан недействительным.

10.05.1999 распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №-р Кольченко Л.Ш. дано разрешение о переводе жилого помещения – квартиры <адрес> в нежилое помещение с использованием под учреждение обслуживания – магазин по продаже бытовой техники.

28.04.2000 приказом инспекции ГАСК Севастополя № утвержден Акт государственной технической комиссии по приемке в эксплуатацию законченных реконструкцией встроенных нежилых помещений под магазин бытовой техники «<данные изъяты>» по <адрес>.

29.04.2000 Севастопольской городской государственной администрацией на имя Кольченко Л.Ш. выдано свидетельство о праве собственности на встроенные нежилые помещения под магазин по <адрес>.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 14.02.2008, постановленным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Кольченко Л.Ш., постановлено решение, которым Киреевой Т.В. в удовлетворении иска о признании незаконными и отмене распоряжений №-р от 10.05.1999 и №-р от 17.06.1997 - отказано. Основанием отказа в иске послужил пропуск Киреевой Т.В. срока обращения в суд за защитой своих интересов, предусмотренный ст. 248 ГПК Украины, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон и ч. 2 ст. 99 КАС Украины, введенный в действие с 01.09.2005. Судом установлено, что Киреевой Т.В. о наличии обжалуемого Распоряжения №-р стало известно в августе 2001 г.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Кольченко Л.Ш., постановлено решение, которым Киреевой Т.В. в удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства о праве собственности на квартиру, вселении отказано в связи с тем, что Киреевой Т.В. пропущен срок исковой давности.

В ходе судебного заседания представители ответчиков возражали против прекращения производства по делу в части признания недействительным распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от 10 мая 1999 года, указывали на отсутствие тождественности спора, поскольку в нем не совпадают стороны. Ранее Правительство Севастополя не принимало участие в рассмотрении дела о признании недействительным распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от 10 мая 1999 года. Кроме того, Правительство Севастополя не является правопреемником Севастопольской городской государственной администрации.

Представителем ответчика Кольченко Л.Ш. указывалось на то, что ранее истцом были заявлены иные основания иска о признании недействительным распоряжения №-р от 10 мая 1999 года. Представители ответчиков настаивали на вынесении решения по делу.

Вместе с тем, судом также установлено, что 25.10.2016 Управлением государственной регистрации права и кадастра внесена запись о праве собственности Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения по <адрес>

Требования о признании регистрации права Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения по <адрес> недействительной и прекращении права собственности на спорный объект истец Киреева Т.В. обосновывает правилами ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 328 ГК Украины право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права не установлена судом. Правилами ч. 2 ст. 331 ГК Украины закреплено, что право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.

Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 также предусмотрена обязательная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что регистрация права собственности Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения была проведена в правовом поле Украины еще до введения в действие, как ГК в редакции 2003 г., так и Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений».

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 № 6 -ФКЗ Республика Крым принята в состав Российской Федерации. В соответствии с правилами ст. 12 закона № 6-ФКЗ на территории РК и города федерального значения Севастополь действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, Автономной республики Крым и г. Севастополя без ограничения срока их действия.

В соответствии с правилами п. 2 ст. 2 Закона г. Севастополя № 46-ЗС от 25.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений города Севастополя» сохраняется право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории г. Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Таким образом, учитывая регистрацию права собственности Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения по <адрес> в украинском правовом поле, Управлением регистрации права и кадастра Севастополя в соответствии с правилами Федерального закона от 13.07.2015 осуществлена регистрация права собственности за ответчиком в российском правовом поле. Оснований для применения по заявлению Кольченко Л.Ш. правил ст. 26 и 27 вышеуказанного Федерального закона у Управления регистрации права и кадастра г. Севастополя не имелось.

Право собственности Кольченко Л.Ш. на встроенные нежилые помещения возникло на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации № от 17.06.1997, распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от 10.05.1999, Приказа инспекции ГАСК Севастополя № об утверждении Акта государственной технической комиссии по приемке в эксплуатацию законченных реконструкцией встроенных нежилых помещений (бывшая квартира №) по <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Правила ст. 208 ГК РФ на правоотношения сторон по спору не распространяются, поскольку Киреева Т.В. не является собственником спорного имущества в установленном законом порядке. Поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства о нарушенном праве Киреевой Т.В., как и о наличии оспариваемого распоряжения СГГА, стало известно в 2001 г., суд полагает обоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом и ее представителем не представлено суду доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

Таким образом, рассматривая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок для оспаривания распоряжения СГГА и права собственности Кольченко Л.Ш., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 27.12.2017.

Председательствующий –