Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2016 ~ М-205/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-224-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Лариковой С.В.

с участием представителя отдела по опеке и попечительству <адрес> - Тарасовой М.А.,

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широбоковой Н.Г. к Железновой Е.А., действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Широбокова Н.Г. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) и просит расторгнуть договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Железновой Е.А., ФИО1 и ФИО2 на жилой дом № общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>, на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить запись в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признать за Широбоковой Н.Г. право собственности на жилой дом дом № с кадастровым №, расположенный в <адрес> и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Железновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли – продажи жилого дома № с кадастровым № общей площадью 59,5 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в <адрес>.

Условиями п.4 договора установлено, что продавец продает, а покупатели покупают жилой дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей – за земельный участок, <данные изъяты> рублей – за жилой дом. При расчете покупатели выплачивают продавцу <данные изъяты> рублей за земельный участок в день подписания договора, а <данные изъяты> рублей за жилой дом – на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда России в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением Росреестра по <адрес> была произведена регистрация перехода права и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Ответчиками недвижимое имущество было принято на основании акта приема – передачи. При обращении в отделение Пенсионного фонда России в <адрес>, истцу в перечислении денежных средств было отказано по причине того, что несовершеннолетний ФИО2 не достиг трехлетнего возраста. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с письменным заявлением о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества. ДД.ММ.ГГГГ она получила письменный ответ, в котором сообщалось о том, что добровольно ответчик договор купли – продажи расторгать не желает. Поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец Широбокова Н.Г. и ее представитель Рыбалкин А.М. не явились, направили в суд заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия, а также не взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Железнова Е.А. в суд не явилась. Направила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также принять признание ею иска, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей понятны. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик исковые требования Широбоковой Н.Г. о расторжении договора купли- продажи признала в полном объеме, о чем подала заявление, указав, что последствия признания иска, ей понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, является правомерным.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования Широбоковой Н.Г. в полном объеме.

С учетом мнения истца и ее представителя, суд считает возможным не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Широбоковой Н.Г. к Железновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Железновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом № общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Железновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом № общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Широбоковой Натальей Геннадьевной право собственности на жилой дом № общей площадью 59,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес> и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий (подпись) Ларикова С.В.

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда                                Ларикова С.В.