Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2014 (2-6792/2013;) ~ М-6735/2013 от 21.11.2013

Мотивированное решение составлено 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                    24.03.2014

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре <ФИО>4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к <ФИО>4 о признании недействительным межевого плана, свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что межевой план, на основании которого были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Екатеринбург, <адрес> озеро, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1488 кв.м, а в последующем зарегистрировано право и выдано свидетельство взамен свидетельства №895888, составлен с нарушением ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно без согласования с ним как собственником смежного земельного участка. При этом истец указал, что спора о местоположении границ между сторонами не имеется.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании требования не признал, указав на то, что права истца не нарушены, поскольку отсутствует необходимость для согласования границ с истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом по Свердловской области, поддержало позицию ответчика, оставив решение спора на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

При этом, в результате кадастровых работ уполномоченное на осуществление кадастровой деятельности лицо передает заказчику таких кадастровых работ межевой план, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 39 "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что земельный участок площадью 880 кв.м, расположенный по адресу г. Екатеринбург, <адрес> озеро, <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности <ФИО>4 (л.д. 9).

С северо-восточной стороны данный земельный участок граничит с земельным участком под кадастровым номером №, принадлежащим ответчику.

Данные земельные участки являются ранее учтенными, при этом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения об учете изменений объекта недвижимости были уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в результате кадастровой ошибки (л.д. 60-75), принадлежащего ответчику, последним были проведены кадастровые работы и установлено местоположение границ земельного участка с учетом фактического землепользования в пределах допустимой погрешности и ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения сведения о местоположении границ с 1353 кв.м на 1488 кв.м. Площадь земельного участка № определенная с учетом фактического землепользования и сведений содержащихся в ГКН не превышает 10% ранее установленной.

Если местоположение границ земельного участка, являющихся общими границами со смежными земельными участками, уже было установлено, согласовано и сведения о местоположении этих границ внесены в государственный кадастр недвижимости, повторное согласование местоположения таких границ не требуется, что согласуется с положениями ч. 6 ст. 4 и ч. 3 ст. 25 Закона N 221-ФЗ.

Поскольку, как следует из материалов дела в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № часть границы, одновременно являющейся границей земельного участка истца с кадастровым номером № кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка ответчика не повлек за собой внесение изменений в сведения о государственном кадастре недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка истца, необходимости в согласовании смежной границы вышеуказанных земельных участков не имелось.

Сам по себе оспариваемый истцом межевой план его прав не нарушает, поскольку указанный документ самостоятельно не влечет за собой правовых последствий.

Более того, как пояснил сам истец, спора о границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности не имеется.

Принимая во внимание такие обстоятельства, суд считает, что права истца не нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части оспаривания межевого плана не имеется.

Учитывая изложенное, суд отказывает также и в удовлетворении производного от основного требования в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №

Иных требований, равно как и требований по другим основаниям, сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>4 к <ФИО>4 о признании недействительным межевого плана, свидетельства о государственной регистрации права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья                                                                             Абрашкина Е.Н.