Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2014 (2-2002/2013;) ~ М-1312/2013 от 06.05.2013

№ 2-145/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Рагозиной Г.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирющенковой А.А. к Гоголеву Ю.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирющенкова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о выселении. Свои требования мотивировала тем, является собственником 7/16 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В указанном помещении проживает ответчик Гоголев Ю.В., который в данной квартире не зарегистрирован, также не является собственником. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, на устные требования о выселении отвечает отказом. Просит выселить ответчика из вышеуказанной квартиры.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГГС и ГНВ.

В судебное заседание истец Кирющенкова А.А., ответчик Гоголев Ю.В., третьи лица ГГС ГНВ не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель истца Карташов С.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Мымрина К.А. исковые требования не признала, пояснила, что Гоголев Ю.В. вселился в спорное жилое помещение с согласия всех собственников и остальных членов семьи в 1996 году. В настоящий момент в указанной квартире проживают ответчик и его мать. Поскольку Гоголев Ю.В. является инвалидом 1 группы, они с матерью помогают друг другу. Ответчик является членом семьи собственника и вселился без нарушения жилищного законодательства.

Свидетель ФИО1. суду пояснил, что является супругом истца. Собственниками квартиры по ... являются Кирющенкова А.А., ГГС ГНВ в настоящий момент там проживают бабушка супруги ГГС и дядя ГНВ Ответчик проживает в указанной квартире с зимы 2012 года.

Свидетель ФИО2. суду пояснила, что Гоголев Ю.В. постоянно жил у сожительницы. Впоследствии когда возник вопрос об инвалидности, он переехал к матери. При этом согласия у Кирющенковой А.А. не спрашивал.

Допрошенный в рамках судебного поручения свидетель ФИО3. пояснил, что в указанной квартире ответчик проживает на протяжении 1,5-2 лет, истец не давала согласие на его проживание в спорном жилом помещении. В настоящее время истец не может использовать жилое помещение по собственному усмотрению, поскольку ответчик создал там антисанитарные условия.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании не смог с достоверностью пояснить в какой период и по какому адресу проживал ответчик.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении с 2012 года в связи с перенесенным инсультом. Также указала, что у Гоголева Ю.В. имеется квартира в собственности.

Свидетель ФИО6. суду пояснил, что ответчик стал проживать в спорном жилом помещении с 2012 года, до этого приходил периодически, на день или два.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ответчик работал на Севере, потом уволился и стал работать в Ижевске. Видел его часто на площадке, иногда они с матерью возвращались с огорода с сумками.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска в заключении просил исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик вселился в жилое помещение без согласия всех собственников.

Суд, выслушав пояснения представителей, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования Кирющенковой А.А. подлежат удовлетворению.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Ранее квартира по адресу: ... принадлежала ГЕС и ГВВ на основании договора № от -Дата- с определением долей по 1/2 каждому.

После смерти ГЕС принадлежащая ей доля была принята в порядке наследования ее сыновьями ГВВ. и ГНВ

Право собственности ГНВ на 1/8 долю зарегистрировано в установленном законом порядке.

ГВВ заключил с племянницей Кирющенковой А.А. договор купли-продажи -Дата-, в соответствии с которым продал часть принадлежащей ему доли (7/16 от 7/8) истцу. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ГВВ умершего -Дата-, наследником по завещанию является ГГС, которой выдано свидетельство о праве на наследство на 7/16 доли в жилом помещении.

В настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Кирющенкова А.А. 7/16 доли (на основании договора купли-продажи от -Дата- года), ГНВ 1/8 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ГГС 7/16 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию).

В квартире по адресу: ... зарегистрирована ГГС, -Дата-, с 12.08.1999 года.

В соответствии с выпиской из ЕГПРП Гоголеву Ю.В. принадлежит 1/3 доля жилого помещения по адресу: ..., которое приобретено по договору передачи жилого помещения в собственность (приватизировано) 29 сентября 2010 года.

Гоголев Ю.В., -Дата- года рождения, зарегистрирован по адресу: ... с 08 апреля 1978 года.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что ответчик вселился в жилое помещение в 2012 году, при этом согласие всех собственников жилого помещения ответчиком получено не было. При отсутствии согласия всех собственников жилого помещения на вселение ответчика его проживание в квартире не может являться правомерным, в связи с чем он подлежит выселению.

Доводы стороны ответчика о том, что он вселился в спорное жилое помещение в 1996 году с согласия предыдущих собственников квартиры как член их семьи суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

Пояснения сторон, третьих лиц, данных в судебном заседании ранее, относительно периода вселения ответчика в квартиру, носят противоречивый характер. В связи с чем суд полагает, что их пояснения должны быть оценены в совокупности с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылается ответчик, возложено на него. При этом суд полагает, что ответчиком не представлено достаточных, достоверных доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в 1996 году, а также наличие согласия собственников жилого помещения ГЕС и ГВВ. на проживание ответчика в жилом помещении.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО7 следует, что он проживает на одной площадке с Гоголевыми. В квартире ранее проживали Г.В. с женой и престарелой матерью, которая впоследствии умерла. Он несколько раз видел ответчика на площадке, видел как возвращались ГГС с Ю с огорода. Однако, по мнению суда, данные показания не подтверждают факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, факт постоянного проживания в квартире. Данный свидетель однозначно не указывает на постоянный характер проживания ответчика в спорной квартире, поскольку в квартире был всего два-три раза за весь период. Факт проживания ответчика в квартире исходя из показаний свидетеля, носит предположительный характер.

Вместе с тем, свидетельские показания не исключают то обстоятельство, что ответчик периодически пользовался спорной квартирой. Однако это не может свидетельствовать о том, что он проживал там постоянно.

Свидетель ФИО4 в ходе его допроса не смог с достоверностью пояснить где и в какой период времени проживал ответчик, путался в показаниях, на одни и те же вопросы отвечал по разному, на некоторые вопросы ответов не давал.

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... Гоголев Ю.В. с 1978 года зарегистрирован по указанному адресу. В 2010 году данное жилое помещение было приватизировано Гоголевым Ю.В. и членами его семьи. Исходя из чего суд приходит к выводу, что Гоголев Ю.В. заявлял о своем праве пользования указанным жилым помещением как месте его постоянного проживания.

Кроме того, при заключении договора купли-продажи доли жилого помещения по адресу: ... -Дата- между ГВВ и Кирющенковой А.А. лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением указаны ГГС., ГВВ., Кирющенкова А.А., КДС которые сохраняли право проживания и пользования указанной квартирой. Других лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещение не имелось.

Также доводы ответчика о его вселении в спорное помещение в 1996 году опровергаются протоколом об административном правонарушении от 06 июня 2013 года в отношении Гоголева Ю.В. по ст. 19.15 ч. 1 КоАП РФ, где в объяснениях Гоголев Ю.В. собственноручно написал, что в квартире по адресу: ... проживает с января 2012 года.

Из анализа всех перечисленных доказательств суд приходит к выводу о том, что Гоголев Ю.В. вселился в спорное жилое помещение в начале 2012 года, при этом согласие всех собственников жилого помещения на его вселение получено не было.

Представитель ответчика указывает, что фактически Гоголев Ю.В. вселился с согласия собственников жилого помещения как член семьи собственников в 1996 году.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции закона от 15.05.2001 года переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть закон допускал сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи предыдущего собственника жилого помещения при переходе права собственности к иным лицам.

С 01 января 2005 года действует редакция ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на долю жилого помещения к истцу Кирющенковой А.А., а также к ГГС в 2005 году, Гоголев Ю.В., при условии его вселения с согласия прежних собственников жилого помещения, не сохранял право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для пользования жилым помещением и проживания в нем в настоящее время, в связи с чем он подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░