Решение по делу № 2-1407/2014 ~ М-1362/2014 от 17.09.2014

К делу 2 – 1407/2014 год.

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 г. г.Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.

при секретаре Антипиной Н.В.,

с участием сторон: истца Старостиной С.В,

представителя ответчика адвоката Бердник Н.Н.,

представившей удостоверение № <...> от 01.04.2003 года и ордер № <...> от 22.08.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной С.В. к Лебедь А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Платнировская, ул. <...>. Данную недвижимость она приобрела 08.08.2012 года без обременений. При изготовлении домовой книги выяснилось, что в ее доме зарегистрирован один из предыдущих собственников дома – Лебедь А.А. В данном доме ответчик не проживает, но продолжает быть в нем зарегистрированным. Наличие регистрации в домовладении не позволяет ответчику право пользования жилым помещением так как регистрация является административным актом.

     В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права влад

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Между ней и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как она не располагает сведениями о его фактическом проживании. По разъяснениям, которые ей дали в УФМС по Кореновскому району снять ответчик с регистрационного учета самостоятельно она не может.

     В соответствии с п.2 ст. 29*2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик постоянно проживает по другому адресу, поэтому сохранение его регистрации в ее домовладении не основано на законе и нарушает ее права собственника домовладения. Ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаться ими.

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала, на его удовлетворении настаивала, ходатайств об их уточнении не заявляла.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Бердник Н.Н., ознакомившись с представленными материалами, полагала, что заявленные требования не могут быть удовлетворены по тем основаниям, что ему неизвестна позиция ответчика Лебедь А.А. по заявленными требованиям, между тем снятие ответчика с регистрационного учета, бесспорно ухудшает его положение.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить для проживания принадлежащее ему жилище.

В судебном заседании достоверно установлены следующие обстоятельства: истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Платнировская, ул.<...>

В вышеуказанном домовладении зарегистрирована истица и ее члены семьи, а также Лебедь А.А.

С момента покупки истицей домовладения Лебедь А.А. в указанном домовладении не проживает, точное его местонахождение истцу не известно. Бремя содержания домовладения лежит на истце. Ответчик с регистрационного учета не снялся, между тем он в доме истца не проживает и членом их семьи фактически не является.

Таким образом, заявленные истцом требования законны и обоснованны подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования Старостиной С.В. к Лебедь А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Платнировская, ул. <...> удовлетворить.

Признать Лебедь А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Платнировская, ул. <...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течении 30 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд, через Кореновский районный суд.