Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2022 от 20.05.2022

                       Дело № 2-2066/2022                                                                                         73RS0004-01-2022-003134-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                                       город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Евро-Строй-Сервис» к Стемасской Екатерине Николаевне в своих интересах и в интересах ФИО12, Зунузиной Марии Евгеньевне, Дудовой Зинаиде Геннадьевне, Кузьмину Михаилу Владимировичу, Кузьминой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось в суд с иском к Стемасской Е.Н. в своих интересах и в интересах ФИО13, Зунузиной М.Е., Дудовой З.Г., Кузьмину М.В., Кузьминой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование следующее.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» осуществлял свою деятельность на основании Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «УО Евро-Строй-Сервис» имеет право: требовать от должника (нанимателя, арендатора) внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, заключать договора на организацию начислений и сбора платежей с собственников нанимателей, арендаторов), в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, выставлять к оплате собственникам вознаграждение председателю совета МКД.

08.07.2016 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» заключил агентский договор № об осуществлении деятельности по начислению и приёму платежей с ООО «РИЦ-Ульяновск».

На основании выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Стемасская Екатерина Николаевна, Зунузина Мария Евгеньевна, несовершеннолетняя ФИО4, также по данному адресу зарегистрированы: Кузьмин Михаил Владимирович, Кузьмина Елена Николаевна, Дудова Зинаида Геннадьевна (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

        В соответствии с Договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 145,43 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитор) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день

За спорный период ответчикам начислены пени в размере 66 680,89 руб. Всего общая сумма задолженности, включая пени составила 161 826,32 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания тайного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 39 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии со п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные }слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества з многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» направлял заявление на выдачу судебного приказа в судебный участок №2 Заволжского судебного района города Ульяновска, 03.02.2022 судебный приказ по делу №2-2310/2021 от 27.08.2021 был отменен, что и послужило поводом для обращения с исковым заявлением в суд.

В настоящее время ООО «УО Евро-Строй-Сервис» находится в тяжелом материальном положении, что подтверждается решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 резолютивная часть решения по делу № А72-7246/2020 объявлена 28.06.2021) ООО «УО Евро- Строй-Сервис» признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО8.

    Просит взыскать с Стемасской Екатерины Николаевны, Зунузиной Марии Евгеньевны, Дудовой Зинаиды Геннадьевны, Кузьмина Михаила Владимировича, Кузьминой Елены Николаевны в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 в размере 95 145,43 руб.

    Взыскать с Стемасской Екатерины Николаевны, Зунузиной Марии Евгеньевны, Дудовой Зинаиды Геннадьевны, Кузьмина Михаила Владимировича, Кузьминой Елены Николаевны в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с 13.09.2016 по 05.04.2020 в сумме 66 680,89 руб.

    Взыскать с Стемасской Екатерины Николаевны, Зунузиной Марии Евгеньевны, Дудовой Зинаиды Геннадьевны, Кузьмина Михаила Владимировича, Кузьминой Елены Николаевны в пользу ООО «УО Евро-Строй-Сервис» почтовые расходы в сумме 295,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УО Евро-Строй-Сервис» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель Монина Е.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Стемасская Е.Н. в своих интересах и в интересах ФИО4, Зунузина М.Е., Дудова З.Г., Кузьмин М.В., Кузьмина Е.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что ООО «УО Евро-Строй-Сервис» решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.07.2021 признано несостоятельным (банкротом), в отношении данного юридического лица открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (продлен до 28.06.2022), утвержден конкурсный управляющий.

ООО «УО Евро-Строй-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.07.2016 отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.4 договора управляющая организация вправе требовать от собственника (нанимателя, арендатора) внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных суммы задолженности и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

На основании агентского договора № от 08.07.2016 ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло начисление и приём платежей по многоквартирным домам, находившихся в управлении ООО «УО Евро-Строй-Сервис».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники Стемасская Е.Н., Зунузина М.Е., несовершеннолетняя ФИО4, а также граждане, не являющиеся собственниками – Кузьмин М.В., Кузьмина Е.Н., Дудова З.Г.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из иска, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги производили ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 145,43 руб. Указанная задолженность заявлена истцом к взысканию с ответчиков.

Судом установлено, что 27.08.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 в размере 95 145,43 руб., 27.08.2021 судебный приказ был выдан, однако 03.02.2022 отменен по заявлению ответчика Кузьмина М.В.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Так, согласно справке о задолженности по лицевому счету, за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 задолженность составила 95 145,43 руб., размер пеней – 66 680,89 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу управляющей организации в солидарном порядке подлежит оплате задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере, указанном выше.

Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, стороной ответчиков суду не представлено.

Ответчиком Кузьминым М.В. в заявлении от 29.04.2022 заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что 23.08.2021 ООО «УО Евро-Строй-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.12.2017 в размере 95 145,43 руб., то есть, за пределами срока исковой давности. 27.08.2021 судебный приказ был выдан, однако 03.02.2022 отменен по заявлению ответчика.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, срок исковой давности за весь спорный период пропущен. Таким образом, в удовлетворении исковых требований в полном объеме следует отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2016 ░░ 31.12.2017 ░ ░░░░░░░ 95 145,43 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 295 ░░░. ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2022.