Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2020 ~ М-404/2020 от 11.08.2020

№ ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего: судьи Иванова М.А.,

при секретаре: Грицаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по иску Нурмагомедова Н.З. к Нурмагомедову И.З., Гаписову М.А., Нурмагомедову М.З., Юсупову Б.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Нурмагомедов Н.З. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что в (дата) им приобретено у АОЗТ "Сириус" по договору купли-продажи от (дата), заключенному в простой письменной форме, в собственность недвижимое имущество в виде нежилых зданий – СТО, кемпинга. Деятельность продавца АОЗТ "Сириус" прекращена (дата) Земельный участок под строительство данных объектов был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования кооперативу "Кристалл", правопреемником которого стало АОЗТ "Сириус". Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - СТО общей площадью ... кв.м., нежилое здание - кемпинг общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес).

Стороны и заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru.

В деле имеется заявление истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, от третьих лиц: начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Левокумского района Ставропольского края, главы администрации (адрес) о рассмотрении дела без их участия, решение просят вынести на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (2019-№CoV), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2).

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Из положений п. 1 ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственник имущества вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права, в том числе, устанавливать функциональное назначения имущества и определять пределы его использования, разрешая, в установленном законом порядке, вопросы, регламентированные главами 3 и 4 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалы дела свидетельствуют о следующем.

Согласно договора купли - продажи недвижимого имущества от (дата), а земельный участок и расположенном на нем объекты недвижимости принадлежали акционерному обществу закрытого типа «Сириус».

Согласно указанного договора Нурмагомедов Нурмагомед Заинадинович (дата) рождения купил объекты недвижимого имущества, а именно нежилое здание СТО литер Б - площадью ... кв.м. и нежилое здание - кемпинг – литер А, площадью ... кв.м. Вышеуказанные здания расположены на земельном участке с КН № ..., площадью ... кв.м., категория земель: Категория не установлена, Для несельскохозяйственного использования, расположен по адресу: (адрес), постоянное бессрочное пользование, правообладатель Кооператив «Кристалл», рег. запись № ... от (дата)

На земельном участке с КН № ..., площадью ... кв.м., категория земель: категория не установлена, для несельскохозяйственного использования, расположен по адресу: (адрес), постоянное бессрочное пользование, правообладатель Кооператив «Кристалл», рег. запись ... от (дата)., границы не установлены в соответствии с земельным законодательством, расположены объекты капитального строительства: нежилое здание - кемпинг – литер А, площадью ... кв.м., ... г.п. и нежилое здание СТО литер Б - площадью ... кв.м., ... г.п.

Объекты недвижимости:- нежилое здание СТО общей площадью ... кв. м., нежилое здание - кемпинг, общей площадью. ... кв. м., расположенные по адресу: (адрес) согласно ПЗЗ находятся в зоне ТИ-Зоны инженерной и транспортной инфраструктур и соответствуют ВРИ 4.9.1 Объекты придорожного сервиса. Согласно ПЗЗ отсутствуют предельные параметры для основных показателей.

Согласно положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2).

В соответствии с положениями ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 1)

Как следует из положений ч. 1 ст. 3 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ, заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

В соответствии с положениями ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 2). Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4). Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет (ч. 19).

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 января 2012 года № 147-О-О следует, что закрепляя обязанность сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины. Вывод о необходимости установления вины лица, осуществившего самовольную постройку, согласуется с положениями земельного и градостроительного законодательства, содержащими указание на вину как на необходимое условие привлечения к ответственности.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется (п. 22).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года следует, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель, такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Положениями ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Определением Левокумский районный суд по делу назначена судебная строительно-техническая экспертизу, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

1) соответствуют ли по состоянию на дату обследования, градостроительным строительно-техническим нормам и правилам, в том числе параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и нормам СНиП объекты недвижимости: - нежилое здания СТО общей площадью ... кв.м., нежилое здания - кемпинг общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес) на землях, находящихся в ведении администрации МО с.Урожайного Левокумского района Ставропольского края.

2) обладают ли объекты исследования признаками наличия прочной связи с землей, возможно ли перемещение данного объекта без нанесения соразмерного ущерба его конструктивным элементам и назначению, является ли капитальным строением?

3) не нарушает ли сохранение постройки объектов исследования права и охраняемым законным интересам других лиц, и не создают ли они угрозу жизни и здоровью граждан?

4) в случае установления нарушений строительных норм и правил (иных нарушений) возможно ли их устранение без сноса объектов строительства? Какие мероприятия, по мнению эксперта, необходимо выполнить для устранения выявленных нарушений?

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы № ... от (дата), выполненного экспертом АНО «Южный региональный центр судебной экспертизы» нежилые здания полностью соответствуют проектной документации как на момент начала - окончания строительства - (дата)., так и на момент осмотра (дата), а также соответствуют нормам, установленными ПЗЗМО (адрес); правила пожарной безопасности в исследуемых нежилых зданиях не нарушены.

Нежилое здание кемпинг-литер А, площадью ... кв.м. представляет собой следующее. Конструктив объекта – фундаменты ленточные бутовые. Стены – пиленный природный камень. Торцевые стены фасады выполнены из пиленного камня, с облицовкой декоративным камнем. Окна пластиковые. Кровля здания четырехскатная – выполненная из шифера по деревянным балкам и обреш?тке. Здание имеет один надземный этаж, состоящий из частей: I группа сообщающихся между собой помещений, предназначенная для технологического, сервисного обслуживания граждан, проживающих в кемпинге, II группа помещений - номера, санузел, коридор. Каждая группа помещений имеет самостоятельные пожарные входы-выходы, I группа - 4 входа-выхода, II группа - 2 входа-выхода. В здание заведены и функционируют все коммуникации (свет, газ, водоснабжение, водоотведение). Таким образом, нежилое здание кемпинг-литер А, площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № ... (контур 2) – является объектом капитального строительства, поскольку неразрывно связано с земельным участком; - конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение без несоразмерного ущерба конструкций.

Нежилое здание СТО литер Б - площадью ... кв.м. представляет собой следующее. Конструктив объекта – фундаменты ленточные бетонные. Стены – железобетонные плиты. Перекрытие между 1 этажом и кровлей бетонные плиты. Кровля здания односкатная – выполненная из шифера по деревянным балкам и обреш?тке. Здание имеет один надземный этаж. Представляет собой два изолированных помещения, оснащенные заездами. Помещение 1 на поэтажном плане оснащено смотровой ямой, специализированной техникой по осмотру транспортных средств. Таким образом, нежилое здание СТО-литер Б, площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № ... (контур 2) – является объектом капитального строительства, поскольку неразрывно связано с земельным участком; - конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение без несоразмерного ущерба конструкций.

Фундаменты нежилого здания кемпинг-литер А, площадью ... кв.м. на поверхности незащищенных конструкций видимых дефектов и повреждений не отмечено. Прогибов и раскрытия трещин, превышающих нормативные показатели, не выявлено. Ограждающие конструкции - не имеют видимых деформаций, повреждений и дефектов. Наиболее напряженные элементы, с учетом особенностей конфигурации стропильной системы крыши, которая передает нагрузки, не имеют вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости конструкций. Снижение прочности не наблюдается. Конструкции отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям. Перекрытия - на поверхности бетона незащищенных конструкций видимых дефектов и повреждения нет. Антикоррозионная защита конструкций и закладных деталей не имеет нарушений. Прогибов и раскрытия трещин не отмечено.

При выполнении строительных работ по возведению строения, выбором конструктивного решения и примененных материалов были соблюдены основные требования «системы нормативных документов в строительстве» (СНиП, СП, ГОСТ, СанПин, Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») по обеспечению надежности конструкций на всех стадиях возведения и эксплуатации, а именно:

При выполнении строительных работ по возведению строения, выбором конструктивного решения и примененных материалов были соблюдены основные требования «системы нормативных документов в строительстве» (СНиП, СП, ГОСТ, СанПин, Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») по обеспечению надежности конструкций на всех стадиях возведения и эксплуатации, а именно: при осуществлении строительства нежилых помещений, расположенных в литере «Б» по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Урожайное, выбором конструктивного решения и примененных материалов были соблюдены основные требования «системы нормативных документов в строительстве» (СНиП, СП, ГОСТ, СанПин, Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») по обеспечению надежности конструкций на всех стадиях эксплуатации, с целью предотвращения недопустимых деформаций. Исследование показало, что нежилые здания Кемпинг - Литер А и СТО - Литер Б, соответствуют СНиП, а также правилам пожарной безопасности и их дальнейшая эксплуатация не угрожают жизни и здоровью граждан.

Так как нарушений строительных норм и правил (иных нарушений) не установлено, отсутствует необходимость их устранения.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Вместе с тем, следует отметить, что экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При этом, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оснований не доверять результатам проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы, назначенной судом с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, у суда не имеется, заключение эксперта составлено в соответствии с действующими стандартами и правилами, регулирующими деятельность экспертных учреждений и экспертов при проведении судебных экспертиз.

Как видно из материалов дела, эксперт имеет надлежащую квалификацию. Выводы эксперта подробно мотивированы, последовательны, изложены достаточно полно и ясно с учетом поставленных в определении суда вопросов, не противоречат материалам дела, согласуются с другими доказательствами по делу.

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ заключение судебной экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд соглашается с ним и кладет его в основу своих выводов, так как заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, не заинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, согласуется с другими доказательствами, представленными сторонами и исследованными в ходе судебного разбирательства.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данных проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Применительно к приведенным положениям закона, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным обстоятельствам, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края к Ф. о сносе самовольно возводимого строения, исковых требований Георгиевского межрайонного прокурора к Ф. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести объект капитального строительства.

Таким образом, истцом соблюдены все необходимые условия и представлены доказательства, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, позволяющие суду признать за истцом право собственности на самовольную постройку, поскольку земельный участок, на котором осуществлено строительство, находится в собственности истца, а сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания права собственности за истцом на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Нурмагомедова Н.З. к Нурмагомедову И.З., Гаписову М.А., Нурмагомедову М.З., Юсупову Б.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Нурмагомедовым Нурмагомедом Зайнадиновичем, (дата) г.р. право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - СТО общей площадью ... кв.м., нежилое здание - кемпинг общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А.Иванов