Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2016 ~ М-377/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-976/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 марта 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                    Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                    Гаврилове А.Е.,

с участием:

истцов                                        Рябова П.В.,

                                            Рябовой Е.С.,

представителя ответчика по доверенности                 Слипкань Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова <данные изъяты> и Рябовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов П.В. и Рябова Е.С. обратились в суд с иском к администрации Волгограда, в котором просили признать за ним право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им в соответствии со статьей 129 ЖК РФ принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Рябовым П.В. был произведен обмен ранее занимаемой двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с доплатой в размере 75 000 рублей. Пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был выплачен прежним владельцем указанной квартиры в полном объеме. В указанной ситуации состоялся обмен квартирами, принадлежащими гражданам в соответствии со статьей 129 ЖК РФ на праве собственности. 19.02.1999г. в результате обмена квартирами МП бюро по обмену жилыми помещениями администрации Волгограда Рябову П.В. был выдан обменный ордер №. Однако обмен квартирами не был зарегистрирован органами государственной власти в установленном законом порядке. 25.02.1999г. Рябовым П.В. в ЖСК «Кристалл» оплачено 50 рублей на содержание жилого фонда. ЖСК «Кристалл» Рябову П.В. выдана расчетная книжка, согласно которой он платил налог на землю, за обслуживание дома, содержание правления, аудиторскую проверку, операции госбанка 5 %. 15.03.1999г. на основании вышеуказанного ордера семья истцов составом семьи 4 человека: Рябов П.В., Рябова Е.С., <данные изъяты> была вселена в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг. С 1999 года по настоящее время истцы оплачивали налог на имущество, коммунальные услуги, услуги за газ, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД. ЖСК «Кристалл» постоянно находится в стадии реорганизации. Никаких справок он выдавать не полномочен. В настоящий момент истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от 02.03.2016г. по ходатайству истцов Рябова П.В. и Рябовой Е.С. была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Волгограда надлежащим – администрацией Советского района Волгограда.

Истцы Рябов П.В. и Рябова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Советского района Волгограда по доверенности Слипкань Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ - члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ – член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ЖК РФ – член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь право подтверждающее значение.

В судебном заседании установлено, что истцы Рябов П.В. и Рябова Е.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> 15.03.1999г., что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» (л.д. 17).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу как члену ЖСК «Кристалл».

Паевые взносы за указанную квартиру были внесены полностью, что подтверждается копией расчетной книжки (л.д. 19-21).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что паевые взносы за спорную квартиру были выплачены полностью, суд приходит к выводу, что истцы Рябов П.В. и Рябова Е.С. приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество законно и без нарушения прав иных лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать за Рябовым П.В. и Рябовой Е.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябова <данные изъяты> и Рябовой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Рябовым <данные изъяты> и Рябовой <данные изъяты> право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                подпись                    В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2016 года.

Судья                подпись                    В.Ф. Лазаренко