Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2019 ~ М-1249/2019 от 11.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил                        06 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи        Луценко В.В.,

при секретаре                        Цыбуля А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1400/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к Коростелеву Александру Геннадьевичу об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком,

установил:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Коростелеву А.Г., в котором просит обязать ответчика за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109011:64 площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Тагилская, от торгового киоска на остановке общественного транспорта путем его демонтажа, и привести участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельными участками в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. По истечении срока, отведенного судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком такого решения, взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 10 000 руб. за каждый день такого неисполнения. При неисполнении ответчиком решения суда в установленный срок, просит представить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка от торгового киоска с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

В судебное заседание стороны не явились.

Представитель Администрации города Нижний Тагил Ясакова И.И. подала в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и удовлетворить заявление, так как участок в настоящее время не освобожден.

Ответчик Коростелев А.Г. и третье лицо Бондаренко Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика и третьего лица в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик и третье лицо в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик и третье лицо к суду не обращались.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что на основании договора от 06.09.2012 № 35п-2012 и дополнительного соглашения от 14.12.2012 Бондаренко Р.В. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109011:64 площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Тагильская, 5, для эксплуатации торгового киоска в составе остановочного комплекса.

В соответствии с п. 2.1 договора от 06.09.2012 № 35п-2012 срок действия договора устанавливается с 01.06.2010 по 01.06.2013.

25.02.2013 по заявлению Бондаренко Р.В. произведена государственная регистрация договора аренды от 06.09.2012 № 35п-2012 и дополнительного соглашения от 14.12.2012.

27.02.2013 между Бондаренко Р.В. и Коростелевым А.Г. было заключено соглашение, по условиям которого Бондаренко Р.В. передал Коростелеву А.Г. права и обязанности по договору от 06.09.2012 № 35п-2012.

13.05.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация соглашения о передаче прав и обязанностей от 27.02.2013.

Из обстоятельств дела следует, что после истечения срока аренды 01.06.2013 договор продолжил свое действие.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пункт 6.2 договора предусматривает, что договор, может быть расторгнут по требованию Арендодателя, решению суда, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 и невыполнения в полном объеме 4.4.1.

Статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации указывает на то, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

25.06.2018 истец направил ответчику Коростелеву А.Г. уведомление об отказе от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предложив не позднее 3 месяцев с даты получения уведомления освободить земельный участок и возвратить его по акту приема-передачи в первоначальном виде.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Между тем из дела следует, что Коростелев А.Г. от получения уведомления от 25.06.2018 уклонился и оно было возвращено отправителю.

Из акта осмотра земельного участка от 18.02.2019 и приложенной к нему фототаблицы следует, что на территории земельного участка непосредственно в составе остановочного комплекса расположен торговый павильон, обшитый снаружи панелями белого и синего цвета, который на момент осмотра в 13:30 – 13:37 часов не функционировал и имел подключение к воздушной электрической сети.

Из акта осмотра земельного участка от 06.06.2019 и приложенной к нему фототаблицы следует, что на территории земельного участка непосредственно в составе остановочного комплекса расположен торговый павильон, обшитый снаружи панелями белого и синего цвета, который на момент осмотра в 14:30 – 14:45 часов не функционировал и имел подключение к воздушной электрической сети.

Из акта осмотра земельного участка от 06.08.2019 и приложенной к нему фототаблицы следует, что на территории земельного участка расположены остатки торгового павильона в виде существующих деревянных и металлических каркасов по периметру бывшего объекта. На момент осмотра в 09:30 – 09:45 часов с западной стороны на каркасе остается фрагмент стены павильона. Территория вокруг каркаса занята деревянными и пластмассовыми частями разбираемого павильона.

Таким образом, ответчик Коростелев А.Г. на момент судебного рассмотрения дела земельный участок не освободил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Коростелеву А.Г. об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (часть 2).

В силу названной нормы закона суд считает с учетом требований разумности установить ответчику предложенный истцом срок для исполнения решения суда в течение 10-дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка от временного торгового павильона с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 10 000 руб. за каждый день в случае неисполнения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта суд на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) по требованию истца присуждает ему денежные средства на случай неисполнения судебного акта: по истечении 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу по 1 000 руб. в день.

Суд считает, что в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика должно оказаться более выгодным, чем его неисполнение, поскольку исполнение судебного акта полностью зависит от его воли.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На этом основании и в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично.

Обязать Коростелева Александра Геннадьевича освободить земельный участок с кадастровым номером 66:56:0109011:64 площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Тагилская, от торгового киоска на остановке общественного транспорта и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние в связи с прекращением в течение 10-ти дней со дня вступления решения в законную силу.

По истечении установленного срока, в случае неисполнения Коростелевым Александром Геннадьевичем решения суда в добровольном порядке, взыскать с него в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) денежную сумму в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения.

В случае неисполнения Коростелевым Александром Геннадьевичем решения суда в течение 10-дней после истечения срока на добровольное исполнение решения суда предоставить Администрации города Нижний Тагил право произвести работы по освобождению указанных земельных участков за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Взыскать с Коростелева Александра Геннадьевича в доход бюджета муниципального образования городской округ Нижний Тагил государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 07 августа 2019 года

<...>

<...>

Судья            Луценко В.В.