Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2020 ~ М-291/2020 от 19.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е                                 № 2-456/2020

                                   именем Российской Федерации

                                                                                           50RS0004-01-2020-000343-97

Г. Волоколамск                                                                              15 июня 2020 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием истца Шанчева Д.А., представителя истца Шанчевой В.В. по доверенности Шанчевой В.В., ответчика Кочновой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанчевой В.В., Шанчева Д.А. к Кочновой М.Г., Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

                                                у с т а н о в и л:

Истцы с учетом уточнений просит признать квартиру по адресу <адрес> частью жилого дома площадью 72 кв.м, признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, соответственно Шанчевой В.В. 2/3 доли, Шанчеву Д.А. 1/3 долю. В обоснование требований указывают, что они имеет в собственности <адрес> площадью 72 кв.м в <адрес>. Кочнова М.Г. является собственником части жилого дома по указанному адресу. Помещения истцов и ответчика обособлены друг от друга, имеются отдельные в ходы, коммуникации в доме.

Истец Шанчева В.В. не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Шанчева В.В. исковые требования просит удовлетворить по доводам иска.

Истец Шанчев Д.А. требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Кочнова М.Г. требования истцов признала. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Представитель Администрации Волоколамского городского округа не явился, извещен.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой <адрес>, состоявший из двух квартир. Собственником <адрес> являлась Кочнова М.Г.. в настоящее время ее квартира имеет статус части жилого <адрес>. Право собственности зарегистрировано на часть жилого дома.

Квартира № принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, Шанчевой В.В. 2/3 доли, Шанчеву Д.А. 1/3 доля.

Истцы в принадлежащем им жилом помещении произвели реконструкцию, в следствие чего площадь жилого помещения увеличилась до 72 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «АРТХИ» при обследовании конструкций нарушений норм и требований действующего законодательства (градостроительных, санитарно- технических, противопожарных) не выявлено. Реконструированный дом пригоден для проживания, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Рассмотрев заявленные требования истцов, суд считает, что они подлежат удовлетворению. Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено. При этом, признаки многоквартирного дома содержатся в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление в целом регулирует вопросы признания многоквартирного дома аварийным, одновременно устанавливая признаки многоквартирного дома как такового, а именно что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Кроме того многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно технического паспорта жилой <адрес> разделен на два помещения, которые друг от друга изолированы, имеют общую стену без проемов. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к сетям электроснабжения. Кроме того, Кочновой М.Г. в спорном жилом доме принадлежит часть, а не квартира. Жилые помещения в доме должны иметь одинаковый статус. Поэтому, за истцами необходимо признать право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 72 кв.м по указанному адресу, что не противоречит положениям ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Признать <адрес> площадью 72 кв.м в <адрес> частью жилого дома площадью 72 кв.м.

Признать за

- Шанчевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право общей долевой собственности ( 2/3 доли в праве) на часть жилого дома площадью 72 кв.м по адресу <адрес>

- Шанчевым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности ( 1/3 доля в праве) на часть жилого дома площадью 72 кв.м по адресу <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Нефедово <адрес>.

Право собственности Шанчевой В.В., Шанчева Д.А. на <адрес> площадью 72 кв.м в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: